Управление комплексного развития территорий (УКРТ) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Оно обеспечивает системный подход к трансформации городской среды, соединяя градостроительную политику, архитектуру, строительство и благоустройство в единый процесс управления развитием территории.

Правовое основание создания и статус

Деятельность управления регламентируется решениями представительной и исполнительной власти города:

• Решение Совета городского округа город Уфа РБ от 13 апреля 2022 года № 13/3 — утвердило структуру Администрации, в которую вошло «Управление комплексного развития территорий». Это решение закрепило юридический статус подразделения как основного оператора по вопросам комплексного развития.
• Постановление Администрации ГО г. Уфа РБ от № 2139 и Постановление от № 1265 — вносят изменения в регламент и уточняют полномочия управления в соответствии с актуальными задачами городского хозяйства и стратегией развития Уфы до 2030 года и на перспективу до 2036 года.

Место в системе исполнительной власти Уфы

УКРТ функционирует в тесной координации с ключевыми заместителями Главы Администрации:

1. Первый заместитель Главы Администрации (курирует благоустройство, ЖКХ, транспорт), обеспечивает связь проектов комплексного развития с инженерной инфраструктурой и комфортной средой.
2. Заместитель Главы Администрации (курирует строительство, архитектуру), осуществляет надзор за градостроительной документацией, экспертизой проектов и архитектурным обликом города.

Такая подчиненность позволяет Управлению синхронизировать решения по планировке территории с реальными возможностями инженерных сетей и транспортной доступностью.

Основные направления деятельности

Деятельность Управления комплексного развития территорий охватывает полный цикл управления территориальными изменениями:

Стратегическое планирование и градостроительное регулирование

• Разработка и актуализация Генерального плана города Уфы.
• Подготовка проектов правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Формирование схемы территориального планирования муниципального образования.
• Определение границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС).

Комплексная разработка территорий (КРТ) и иждивое строительство

• Инициирование и сопровождение проектов комплексного развития территорий (в т.ч. на межевых и проблематичных участках).
• Координация вопросов индивидуального жилищного строительства (ИЖС): выделение земельных участков, контроль за сроками ввода в эксплуатацию.
• Работа с инвеститорами и девелоперами на стадии допроектных исследований и согласования концепций.

Архитектурно-планировочное обеспечение

• Организация архитектурных конкурсов и концептуального проектирования ключевых городских пространств.
• Экспертиза проектной документации на соответствие градостроительным регламентам и эстетическим кодексам города.
• Сохранение историко-культурного наследия и интеграция объектов культурного наследия в современную городскую ткань.

Инженерная и транспортная инфраструктура

• Согласование схем подключения к сетям инженерного обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение).
• Взаимодействие с УОЖГ (Управлением организации жилищно-коммунального хозяйства) по вопросам обеспечения новых территорий ресурсами.
• Планирование дорожной сети и транспортно-пересадочных узлов в составе новых кварталов.

Благoustройство и общественные пространства

• Формирование реестров объектов благоустройства в рамках программ «Комфортная городская среда» и национальных проектов.
• Проектирование парков, скверов, набережных, дворовых территорий с учетом принципов беспрепятственной среды.
• Мониторинг качества выполнения работ по благоустройству на стадии приемки объектов.

Взаимодействие с общественностью и прозрачность

Управление обеспечивает открытость градостроительной деятельности через:

• Официальный сайт Администрации города Уфы (ufa.rb.ru), где публикуются проекты нормативных актов, генеральные планы, отчеты о публичных слушаниях.
• Проведение публичных слушаний по проектам градостроительной документации и схемам территориального планирования.
• Работу с обращениями граждан через систему «Госуслуги. Решаем вместе» и официальный портал Администрации.
• Версию сайта для слабовидящих, обеспечивающую доступность информации.

Ключевые проекты и инициативы (актуальные на 2024–2026 гг.)

В ведении Управления находятся стратегически значимые для Уфы направления:

• Развитие набережной реки Белой и Уфы: создание непрерывной рекреационной рамки центра города.
• Реновация промышленных зон: трансформация бывших заводских территорий (например, участков бывшего Уфимского НПЗ, авиазаводов) в смешанные городские кварталы с жильем, офисами и парками.
• Программа «Доступная среда» и «Старение кварталов»: комплексное обновление инфраструктуры в исторической застройке и спальных районах 60–80-х годов.
• Транспортно-ориентированное развитие (TOD): формирование высококлассной застройки вокруг станций метро и крупных пересадочных узлов.

Реквизиты и контакты

Для официальных обращений и получения справочной информации:

• Полное наименование: Управление комплексного развития территорий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
• Юридический адрес: г. Уфа, ул. ###, 32 (Здание Администрации ГО г. Уфы).
• ИНН: ### (ИНН Администрации ГО г. Уфы РБ).
• Официальный сайт: https://ufa.rb.ru (раздел «Структура Администрации» -> «Управление комплексного развития территорий»).
• Телефон справочного бюро Администрации: +7 (347) 251-XX-XX (уточнять на сайте).

Управление комплексного развития территорий Администрации Уфы играет роль «архитектора города» в управленческом смысле. Оно переводит стратегические цели социально-экономического развития в конкретные пространственные решения: от выделения участка под ИЖС до запуска мегапроектов по реновации промышленных гигантов. Ключевым принципом работы остается межведомственная координация, позволяющая синхронизировать темпы жилищного строительства с мощностями инженерных сетей, транспортной доступностью и качеством общественных пространств, формируя комфортную и безопасную среду для жителей столицы Башкортостана.