Атырау — крупный промышленный центр Казахстана, где вопросы налогообложения недвижимости актуальны для тысяч собственников квартир, домов, гаражей и коммерческих объектов. В этой статье подробно разберём, как рассчитывается и уплачивается налог на имущество в Атырау, какие ставки действуют и кто может рассчитывать на льготы.
Общие положения
Налог на имущество в Казахстане регулируется Налоговым кодексом Республики Казахстан. Он относится к местным налогам, то есть поступает в бюджет области и города. Плательщиками являются:
- физические лица, собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений;
- индивидуальные предприниматели, по объектам, используемым в предпринимательской деятельности;
- юридические лица — по зданиям и сооружениям, находящимся на балансе.
Налоговая база
Для физических лиц налоговой базой является стоимость объектов налогообложения, определяемая уполномоченным государственным органом по расчётной формуле. Она зависит от:
- полезной площади объекта;
- физического износа здания;
- функционального износа;
- районирования (зонирования) территории — в Атырау стоимость квадратного метра различается в зависимости от расположения объекта в городе или области;
- материала стен, этажности, благоустроенности.
Для юридических лиц базой служит среднегодовая балансовая стоимость объектов по данным бухгалтерского учёта.
Ставки налога
Для физических лиц применяется прогрессивная шкала ставок — от 0,05% до 2% от стоимости имущества. Чем дороже объект, тем выше ставка. Для юридических лиц основная ставка составляет 1,5% от налоговой базы, для индивидуальных предпринимателей — 0,5%.
Порядок исчисления и уплаты
Физическим лицам налог рассчитывают налоговые органы; Уведомление с суммой направляется налогоплательщику, в т.ч. в электронном виде через портал eGov.kz или личный кабинет налогоплательщика. Срок уплаты для физических лиц — не позднее 1 октября года, следующего за отчётным.
Оплатить налог можно:
- через портал eGov.kz;
- в мобильных приложениях банков второго уровня (Kaspi, Halyk и другие);
- в отделениях банков и через платёжные терминалы;
- через приложение e-Salyq Azamat.
Льготы по налогу
Законодательством Казахстана предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан. От уплаты налога в пределах установленного лимита (1 000 МРП в год) освобождаются, в частности:
- герои Советского Союза, участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
- инвалиды I и II групп;
- пенсионеры (по одному объекту в пределах лимита);
- многодетные матери, награждённые определёнными званиями;
- дети-сироты до достижения 18 лет.
Особенности для Атырау
В Атырауской области, как и в других регионах, стоимость имущества определяется с учётом зонирования территории. Центральные районы города Атырау имеют более высокую базовую стоимость квадратного метра, чем отдалённые районы и сельские населённые пункты области. Поэтому сумма налога на аналогичные по площади квартиры может заметно различаться.
Важно помнить: если у вас в собственности имеется недвижимость в другом регионе, налог по каждому объекту исчисляется отдельно по правилам того региона, где объект расположен, и уплачивается в соответствующий местный бюджет.
Ответственность за неуплату
При просрочке уплаты налога начисляется пеня за каждый день задержки. Кроме того, налоговые органы вправе взыскать задолженность в принудительном порядке, включая ограничение выезда за пределы страны при крупных суммах долга.
Полезные советы
- Регулярно проверяйте начисления в личном кабинете на kgd.gov.kz или в приложении e-Salyq Azamat.
- При несогласии с расчётом стоимости объекта можно обратиться в уполномоченный орган для пересмотра.
- Проверьте, относитесь ли вы к льготной категории, и при необходимости подайте подтверждающие документы в налоговый орган.
- Не откладывайте оплату на последний день — платежи могут обрабатываться с задержкой.