Коттеджные посёлки под брендом «Зенит» — один из заметных проектов загородной застройки в Ульяновске и Ульяновской области. Застройщик предлагает прямую продажу земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в нескольких локациях: «Зенит»‚ «Зенит Лесной» и «Плодовый». В этой статье разберём‚ что представляют собой эти посёлки‚ сколько стоят участки и на что обратить внимание при покупке.

Где находятся посёлки

Основной посёлок «Зенит» расположен в Чердаклинском районе Ульяновской области‚ на территории Мирновского сельского поселения‚ в районе села Архангельское (Заволжский район агломерации). Это направление традиционно популярно у жителей Ульяновска благодаря сочетанию природного окружения и относительной близости к городу.

• «Зенит» — базовый проект застройщика‚ участки под ИЖС в селе Архангельское;
• «Зенит Лесной» — посёлок с акцентом на окружение лесным массивом;
• «Плодовый» — более бюджетный вариант для тех‚ кто ищет недорогую землю.

Цены на участки

Стоимость земли варьируется в зависимости от посёлка и характеристик конкретного участка. По данным застройщика‚ ориентировочные цены таковы:

• посёлок «Зенит» — от 50 000 ₽ за сотку;
• «Зенит Лесной» — от 100 000 ₽ за сотку;
• «Плодовый» — от 30 000 ₽ за сотку.

На вторичном рынке и через агрегаторы объявлений (например‚ Циан) в посёлке «Зенит» встречаются участки площадью от 6 соток по цене от 800 тысяч рублей. Таким образом‚ типовой участок 8–10 соток обойдётся примерно в 400–500 тысяч рублей при покупке напрямую у застройщика.

Преимущества покупки участка в «Зените»

1. Прямая продажа от застройщика — отсутствие посредников снижает риски и переплаты.
2. Статус ИЖС — возможность прописки‚ строительства капитального дома и подключения коммуникаций.
3. Близость к Ульяновску — посёлки находятся в пределах городской агломерации‚ что удобно для ежедневных поездок на работу.
4. Природное окружение — Заволжье славится лесами‚ реками и чистым воздухом.
5. Развитая инфраструктура района — в селе Архангельское и окрестностях есть школы‚ магазины‚ медицинские учреждения.

На что обратить внимание при покупке

Приобретение земли — серьёзная сделка‚ поэтому рекомендуем учесть следующие моменты:

• Документы. Проверьте категорию земли и вид разрешённого использования (ИЖС или ЛПХ)‚ наличие межевания и кадастрового номера.
• Коммуникации. Уточните‚ какие сети подведены к участку (электричество‚ газ‚ вода) и каковы условия технологического присоединения.
• Дороги. Узнайте‚ кто обслуживает внутрипосёлковые дороги и есть ли круглогодичный подъезд.
• Обязательные платежи. Во многих коттеджных посёлках действуют ежемесячные взносы на содержание инфраструктуры, уточните их размер.
• Договор. Внимательно изучите договор купли-продажи‚ при необходимости привлеките юриста.

Контакты застройщика

Офис продаж расположен по адресу: г. Ульяновск‚ проспект Дружбы Народов‚ 1. Режим работы — с понедельника по пятницу‚ с 10:00 до 19:00. Актуальную информацию о свободных участках‚ акциях и рассрочке можно найти на официальном сайте проекта zenit73.ru.

Коттеджные посёлки «Зенит»‚ «Зенит Лесной» и «Плодовый» предлагают земельные участки под ИЖС в привлекательном Заволжском направлении Ульяновска по цене от 30 до 100 тысяч рублей за сотку. Это интересный вариант как для строительства дома для постоянного проживания‚ так и для дачи или инвестиций в землю. Перед покупкой обязательно посетите участок лично‚ проверьте документы и сравните предложения застройщика с вариантами на вторичном рынке.