Управление капитального строительства (УКС) — одна из ключевых структур, отвечающих за реализацию строительных программ на территории Хабаровска. В городе эту функцию выполняет Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управление капитального строительства» (МУП г. Хабаровска УКС), которое выступает заказчиком при возведении, реконструкции и капитальном ремонте муниципальных объектов.

Что такое УКС и зачем оно нужно

Управление капитального строительства — это специализированная организация, выполняющая функции заказчика-застройщика при строительстве объектов, финансируемых из бюджета. Наличие такой структуры позволяет муниципалитету:

• централизованно планировать строительство социально значимых объектов;
• проводить конкурсные процедуры и заключать контракты с подрядчиками;
• осуществлять технический надзор за качеством и сроками выполнения работ;
• обеспечивать целевое и эффективное расходование бюджетных средств;
• принимать готовые объекты в эксплуатацию и передавать их балансодержателям.

Основные функции МУП г. Хабаровска УКС

Предприятие организовано в соответствии с решениями органов местного самоуправления и действует как единый заказчик муниципального строительства. В круг его задач входят:

1. Подготовка исходно-разрешительной документации — получение градостроительных планов, разрешений на строительство, согласование проектной документации.
2. Организация проектно-изыскательских работ — заключение договоров с проектными организациями, прохождение экспертизы проектов.
3. Проведение торгов — формирование лотов, размещение извещений о закупках в соответствии с законодательством о контрактной системе.
4. Строительный контроль — проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и правилам.
5. Ввод объектов в эксплуатацию — получение разрешений на ввод, оформление прав собственности на построенные объекты.
6. Капитальный ремонт муниципальных зданий и сооружений.

Какие объекты строит УКС

Через Управление капитального строительства в Хабаровске реализуются проекты социальной инфраструктуры:

• школы и детские сады;
• объекты здравоохранения;
• спортивные сооружения;
• объекты культуры;
• инженерные сети и дорожная инфраструктура;
• административные здания муниципального назначения.

Взаимодействие с краевыми структурами

Деятельность городского УКС тесно связана с работой органов власти Хабаровского края:

Министерство строительства Хабаровского края

Определяет региональную политику в сфере строительства, реализует государственную программу «Развитие жилищного строительства», ведёт регистрацию инженерных изысканий и формирует фонд материалов и данных изысканий. В состав министерства входит Управление архитектуры и градостроительства.

Комитет государственного строительного надзора

Осуществляет региональный государственный строительный надзор при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, а также контроль в сфере долевого строительства. Комитет ежегодно публикует доклады о результатах надзорной деятельности. Адрес комитета: г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43.

Служба заказчика министерства строительства края

Выполняет аналогичные УКС функции, но в отношении объектов краевого значения, включая строительство и капитальный ремонт региональных учреждений.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Отдельным направлением работы в строительной сфере края является программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Она охватывает сотни домов по всему краю, в Хабаровском, Советско-Гаванском, Солнечном, Николаевском, Нанайском и других районах. Контроль за реализацией программы осуществляет Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края. Собственники жилья могут ознакомиться с реестрами домов, включённых в программу, и сведениями о специальных счетах регионального оператора на официальных порталах.

Как устроена работа с подрядчиками

МУП г. Хабаровска УКС взаимодействует со строительными компаниями на конкурсной основе. Типовой цикл реализации объекта выглядит так:

1. Формирование задания на проектирование и проведение изысканий.
2. Разработка и экспертиза проектной документации.
3. Определение начальной (максимальной) цены контракта.
4. Проведение электронного аукциона или конкурса.
5. Строительный контроль и приёмка выполненных работ.
6. Ввод объекта в эксплуатацию.

Значение УКС для развития Хабаровска

Работа Управления капитального строительства напрямую влияет на качество городской среды и уровень жизни хабаровчан. Благодаря деятельности предприятия в городе открываются новые школы и детские сады, обновляются учреждения здравоохранения и культуры, развивается инженерная инфраструктура. Централизация функций заказчика в одной организации повышает прозрачность расходования бюджетных средств и позволяет накапливать профессиональную экспертизу в сфере муниципального строительства.

Актуальную информацию о деятельности предприятия, проводимых закупках и реализуемых объектах можно найти на официальном сайте администрации города Хабаровска, а также в официальных сообществах МУП г. Хабаровска УКС в социальных сетях.