Товарищество собственников жилья «Южный, 47» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений для управления и обслуживанием общего имущества в жиломах на бульваре Южный в городе Красногорск Московской области. Ниже представлена актуализированная на 28 сентября 2026 года информация, собранная из открытых государственных реестров, справочников ЖКХ и отзывов жителей.

Официальный сайт и онлайн-приемная

Согласно данным реестра управляющих организаций (источник: zhkh.su), официальный сайт ТСЖ:

• Адрес сайта: tsj47.org

Важно: На момент проверки (сентябрь 2026 г;) доступность сайта может варьироваться. Если ресурс не открывается, рекомендуется использовать альтернативные каналы связи (телефон, почта) или портал ГИС ЖКХ / «Мой ГКХ» для подачи заявок и просмотра квитанций;

Основные реквизиты организации

Адреса и контактные данные

Юридический адрес

Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. ###, д. 9

Фактический адрес управления (Офис ТСЖ)

Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, б-р Южный, д. 6

Именно по этому адресу находится диспетчерская и офис председателя для личного приема граждан.

Телефоны связи

• Диспетчерская / Офис: 8 (498) 505-61-57 (указан в реестре как 5-###, вероятно, старый формат записи кода региона)

Примечание: По отзывам жителей на Яндекс.Картах (январь 2024), дозвониться по телефону часто бывает сложно: линии могут быть заняты, не берут трубку или отсутствуют гудки.

Электронная почта

tsj47@inbox.ru

Режим работы офиса и диспетчерской

• График работы офиса (личный прием): с 9:00 до 18:00
• Перерыв (обед): с 13:00 до 14:00
• Режим работы диспетчерской службы: с 9:00 до 18:00 (по будням)

Внимание: По отзывам жителей, расписание на входной двери может не совпадать с المعلнным на сайте или в справочниках. Рекомендуется уточнять возможность визита заранее по телефону.

Управляемый жилищный фонд

ТСЖ осуществляет управление домами, расположенными на бульваре Южный. По данным реестра:

• Количество домов в управлении: 3 ед.
• Общая площадь домов в управлении: 74 042,80 кв. м

Основной массив домов относится к адресам: б-р Южный, д. 6 (где находится офис) и смежные корпуса на данном бульваре.

Деятельность и услуги

В компетенцию ТСЖ входит:

1. Текущее ремонт и содержание общего имущества (кровли, фасады, подъезды, инженерные системы).
2. Организация вывоза твердых коммунальных отходов (МСО).
3. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение).
4. Ведение судебных разбирательств по взысканию задолженностей за ЖКУ.
5. Реализация мер по энергосбережению (по отзывам, устанавливались датчики движения на освещение в местах общего пользования, МОП).

Отзывы жителей и репутация (сводка по Яндекс.Картам)

Рейтинг организации на Яндекс.Картах формируется на основе мнений собственников. Основные темы отзывов за 2020–2024 гг.:

Положительные аспекты:

• Сравнительно с соседними ТСЖ/УК — считается «лучшим вариантом» по базовым задачам (мусор, сбор средств, судебная работа);
• Выполняются основные обязательства по содержанию домов.
• Проводились работы по энергосбережению (датчики движения в подъездах).

Проблемные зоны (жалоба):

• Связь с диспетчерской: Главная претензия, невозможность дозвониться, трубки не берут, короткие гудки.
• Информирование: Отсутствие уведомлений об отключениях электричества/воды, несоответствие расписания на двери реальному.
• Пожарная сигнализация: Жалобы на частые ложные срабатывания сирены без объяснения причин жильцам.
• Квитанции: Вопросы пересчета платы за освещение МОП после установки датчиков движения (по мнению жильцов, экономия не отразилась в платежках).
• Качество обслуживания: Упоминания грубости сотрудников при редких успешных звонках.

Как подать заявку или обратиться в ТСЖ

Учитывая сложности с телефонной связью, рекомендуются следующие способы:

1. Личный визит в офис: б-р Южный, д. 6 (в часы приема: 9:00–13:00, 14:00–18:00).
2. Электронная почта: tsj47@inbox.ru (пишите с указанием ФИО, адреса, номера телефона и сути проблемы; просите подтверждение получения).
3. ГИС ЖКХ / Госуслуги: Подача обращения через раздел «ЖКХ» на портале Госуслуг — это юридически значимый способ, на который УК обязана ответить в установленные законом сроки;
4. Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru): На странице организации (ссылка) можно посмотреть реестр работ, тарифы и оставить обращение.

Проверка долгов и квитанций

Собственники могут проверить наличие задолженностей и получить квитанции на оплату через:

• Личный кабинет на Госуслугах (раздел «Платежи» -> «ЖКХ»).
• Сайт ЕРЦ (Единый расчетный центр) или банка-оператора (Сбербанк, Почта Банк и др.).
• Напрямую в офисе ТСЖ (б-р Южный, д. 6).

ТСЖ «Южный, 47» является легальной управляющей организацией с длинной историей (зарегистрировано в 2004 г.), управляющей тремя домами общей площадью свыше 74 тыс. кв. м. Официальный сайт, tsj47.org, контактный телефон — 8 (498) 505-61-57, офис — б-р Южный, д. 6.

Главная проблема на текущий момент — низкая доступность телефонной связи и качество информирования жителей. Для решения срочных вопросов (аварии, протечки) лучше всего использовать личный визит в офис или официальные обращения через Госуслуги/ГИС ЖКХ, которые имеют юридическую силу и контрольные сроки ответа.

Информация актуальна на . Реквизиты взяты из открытых источников (zhkh.su, rusprofile, Яндекс.Карты, my-gkh.ru). Перед визитом рекомендуется перезвонить по актуальному номеру.