Запрос «ТСЖ 209 Самара» часто возникает у собственников квартир, пытающихся идентифицировать свою управляющую организацию или найти контакты для решения бытовых вопросов. Однако в открытых реестрах и справочниках не существует единой организации с точным названием «ТСЖ № 209» или «ТСЖ 209». Цифра 209 в публичных данных встречается как порядковый номер в списках, номер дома, часть телефона или код реестровой записи.
В данной статье мы разберем, как правильно найти информацию о конкретном ТСЖ в Самаре, какие официальные источники использовать и на что обратить внимание при поиске.
Почему сложно найти «ТСЖ 209» по названию
Анализ открытых данных (порталов ЖКХ, реестров Управляющих компаний Самарской области, справочников Rusprofile и ГИС ЖКХ) показывает, что номер 209 встречается в совершенно разных контекстах:
- Порядковый номер в реестре: В списках ТСЖ/ТСН/ЖСК Красноглинского или других районов Самары под номером 209 может находиться любое товарищество (например, в одном из реестров под № 209 значилось «ТСЖ Пятая просека, 106»).
- Номер дома: Адреса вроде «ул. ### Армии, 27» (корпуса 209, 213 и др.) или «12-й м-н, дом 209».
- Телефонные коды/внутренние номера: Диспетчерские телефоны вроде «209-17-00».
- Идентификаторы в ГИС ЖКХ: Внутренние ID записей (GUID), не имеющие отношения к публичному названию.
Официальные источники для поиска ТСЖ в Самаре
Для получения достоверных сведений (юридический адрес, председатель, список обслуживаемых домов, контакты, статус лицензии) используйте только официальные ресурсы:
ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — giszhkh.ru
Это основной федеральный реестр. В разделе «Реестр управляющих организаций» можно найти ТСЖ по:
- Наименованию (полному или частичному);
- ИНН / ОГРН;
- Адресу дома (самый надежный способ, введите адрес вашего МКД, система покажет, какая организация с ним связана).
Официальный портал Администрации городского округа Самара (samara.gov.ru)
Разделы: «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций» или «Реестр ТСЖ/ЖСК». Там публикуются актуальные списки с указанием районов и адресов домов.
Реестр Управляющих организаций Самарской области
Ведется Министерством строительства и ЖКХ Самарской области. Содержит сведения о лицензиях, финансовой обеспеченности и вхождении в реестр недобросовестных УО.
Сервисы проверки контрагентов (Rusprofile, СБИС, Контур.Фокус)
Позволяют найти юрлицо по ИНН/ОГРН/названию. Введите запрос «ТСЖ Самара» и фильтруйте по адресу вашего дома. Там же видно финансовое состояние, суды, учредителей.
Примеры известных ТСЖ в Самаре (из открытых данных)
В предоставленных фрагментах интернет-данных упоминаются следующие конкретные товарищества (их номера в списках могут меняться):
- ТСЖ «Пятая просека, 106» — в одном из реестров встречалось под порядковым номером 209.
- ТСЖ «Финн» (ИНН ###) — указан в справочниках организаций.
- ТСЖ «Содружество», встречается в московских реестрах, но одноименные могут быть и в Самаре.
- ТСЖ по адресам: пр. Карла Маркса, 4е; ул. ### Армии, 27; 12-й м-н (Кировский р-н); ул. ###, 26 (УК «Домоуправление 6»); Волгарь жилрайон.
Важно: Принадлежность вашего дома к конкретному ТСЖ подтверждается только протоколом общего собрания собственников и записью в ГИС ЖКХ.
Что делать, если нужно связаться с ТСЖ срочно
- Посмотрите платежку за ЖКХ. В реквизитах получателя указано полное наименование организации, ИНН, КПП и часто телефон бухгалтерии/председателя.
- Обратитесь в диспетчерскую вашего района. Единый диспетчерский телефон Самары (часто встречается в справках): 209-17-00 (уточните актуальность на сайте администрации).
- Проверьте информационный стенд в подъезде. По закону ТСЖ обязан размещать там контакты председателя, совета, устав и протоколы собраний.
- Напишите обращение через ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор / Госуслуги. Если ТСЖ не реагирует, это повод для проверки Жилищной инспекцией Самарской области.
Права и обязанности собственников в ТСЖ
Если вы живете в доме, управляемом ТСЖ, помните основные моменты (ФЗ-210, Жилищный кодекс РФ):
- Вы — член ТСЖ автоматически (если дом передан в управление ТСЖ по решению ОСС), платите членские и целевые взносы.
- Право голоса на общих собраниях (ОСС) — решаете тарифы, план ремонтов, избираете председателя и ревизионную комиссию.
- Доступ к документам: бухгалтерия, акты выполненных работ, договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) — предоставляются по письменному запросу.
- Ответственность ТСЖ: содержание общего имущества (крыша, фасад, подвалы, инженерные сети), текущий и капитальный ремонт, расчеты с РСО.
Частые проблемы и куда жаловаться
| Проблема | Куда обратиться |
|---|---|
| Отсутствие уборки, течи, поломка лифтов, отопление | Письменное заявление в ТСЖ (зафиксируйте входящий номер) → Жилищная инспекция Самарской области → Прокуратура → Суд |
| Непрозрачные тарифы, подозрение на хищения | Требовать отчет на ОСС → Ревизионная комиссия ТСЖ → Областная Жилищная инспекция (проверка финансовой деятельности) → Полиция/СК (при признаках преступления) |
| ТСЖ исключено из реестра / лицензия аннулирована | Срочно проводить ОСС по смене способа управления (новая УК или новое ТСЖ). До решения — обязанности выполняет исключенное ТСЖ (ст. 161.1 ЖК РФ). |
| Долги ТСЖ перед РСО (газ, вода, свет), угроза ограничения | ТСЖ обязано платить за ресурсы в приоритетном порядке. Жалоба в Жилищную инспекцию и Антимонопольную службу (ФАС) по факту нецелевого расходования взносов. |
Резюме
Конкретной организации с вывеской «ТСЖ 209» в Самаре не существует. Цифра 209 — это технический идентификатор в каком-то конкретном списке на определенную дату.
Алгоритм действий для собственника:
- Узнайте точный адрес вашего МКД.
- Зайдите на giszhkh.ru или samara.gov.ru в раздел реестров.
- Введите адрес дома — система покажет полное наименование ТСЖ/УК, ИНН, контакты и статус.
- Используйте эти данные для общения, оплаты и защиты своих прав.
Не опирайтесь на случайные номера из поисковых выдач — только на данные ГИС ЖКХ и официальные сайты органов власти Самарской области и города Самары.