Государственная поддержка граждан при строительстве и приобретении жилья — одно из ключевых направлений социальной политики Республики Беларусь. В этой статье подробно рассмотрим, какие формы помощи существуют, кто может на них претендовать и на каких условиях.
Основные формы государственной поддержки
Согласно Указу Президента Республики Беларусь № 95 от 6 марта 2025 года «О государственной поддержке при жилищном строительстве», предусмотрены три основные формы господдержки:
- Льготные кредиты на строительство одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение жилых домов и квартир в многоквартирных или блокированных домах, построенных по госзаказу (для 21 категории граждан);
- Одноразовые субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья;
- Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам.
Льготные кредиты: условия и размеры
Льготный кредит предоставляется на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений. Его размер рассчитывается исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади строящегося жилья, не превышающей предельного норматива, определяемого Советом Министров Республики Беларусь.
Размер льготного кредита не должен превышать:
- 90 процентов стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения — для большинства категорий граждан;
- 100 процентов — для многодетных семей.
Нормативы площади для расчета кредита
Нормативы общей площади строящегося или приобретаемого жилого помещения устанавливаются в размере:
- 20 кв. метров на одного члена семьи (в г. Минске — 15 кв. метров, для многодетных семей, 20 кв. метров);
- 30 кв. метров на одного человека — при строительстве однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома, а также при строительстве жилого дома или квартиры общей площадью более 100 кв. метров.
Финансовая помощь молодым семьям
Особое внимание уделяеться поддержке молодых семей. Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Поддержка отдельных категорий граждан
Дополнительные социально-правовые гарантии предусмотрены для военнослужащих, судей и прокурорских работников (Указ Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 195). Порядок предоставления льготных кредитов и субсидий детально регламентирован Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г.
Налоговые льготы при строительстве жилья
При строительстве жилья действуют и налоговые преференции. В частности, освобождаются от налогообложения доходы по операциям с государственными ценными бумагами и ценными бумагами Национального банка. На практике эта льгота применяется при строительстве жилья по системе местных целевых облигационных жилищных займов.
Куда обращатся
За получением государственной поддержки гражданам следует обращаться:
- в местные исполнительные и распорядительные органы (администрации районов, горисполкомы, облисполкомы) — для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- в ОАО «АСБ Беларусбанк» — для оформления льготных кредитов;
- на официальные порталы Президента и Совета Министров Республики Беларусь, для ознакомления с актуальными нормативными актами.
Система государственной поддержки жилищного строительства в Беларуси постоянно совершенствуется. Указы № 94 и № 95 от 6 марта 2025 года актуализировали механизмы предоставления льготных кредитов и субсидий, расширив возможности для улучшения жилищных условий граждан. Перед началом строительства или покупки жилья рекомендуется внимательно изучить действующее законодательство и проконсультироваться в местных исполнительных органах, это поможет максимально эффективно воспользоваться положенными льготами.