Налог на имущество физических лиц — обязательный ежегодный платёж для всех собственников недвижимости в России. Однако законодательство предусматривает целый ряд льгот и вычетов, благодаря которым многие граждане могут полностью или частично освободиться от уплаты. Разберёмся, в каких случаях налог платить не нужно.
Налоговые вычеты по площади
Главный механизм снижения налоговой нагрузки — так называемый «квадратный вычет». Он применяется автоматически и не требует подачи заявления:
- Квартира — вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров;
- Комната, вычет в размере стоимости 10 квадратных метров;
- Жилой дом — вычет в размере стоимости 50 квадратных метров;
- Единый недвижимый комплекс с жилым помещением — вычет 1 миллион рублей.
Таким образом, если площадь вашего жилья меньше или равна размеру вычета, налоговая база становится нулевой, и платить налог не придётся. Например, владелец дачного дома площадью до 50 квадратных метров полностью освобождается от налога на этот объект.
Дачные дома и хозяйственные постройки
Отдельного внимания заслуживают дачные строения. Как отмечают депутаты Государственной Думы, в России действует правило, освобождающее от налога:
- дачные и садовые дома площадью до 50 квадратных метров;
- хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, гаражи) площадью до 50 квадратных метров, расположенные на садовых и дачных участках.
Важно помнить: постройки должны быть зарегистрированы в Росреестре. Если объект не поставлен на кадастровый учёт, налоговая инспекция может начислить налог после обнаружения строения, причём за несколько лет сразу.
Кто полностью освобождён от налога
Федеральное законодательство освобождает от уплаты налога на имущество целые категории граждан. Льгота предоставляется на один объект каждого вида (одна квартира, один дом, один гараж и т.д.):
- пенсионеры, в т.ч. досрочные;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны боевых действий и участники Великой Отечественной войны;
- военнослужащие и члены их семей в установленных законом случаях;
- чернобыльцы и лица, пострадавшие от радиационных катастроф;
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
- многодетные семьи — дополнительный вычет по 5 кв. м на квартиру и 7 кв. м на дом за каждого несовершеннолетнего ребёнка.
Земельный налог: льгота на шесть соток
Некоторые категории россиян могут не платить земельный налог на участок площадью до 6 соток (600 квадратных метров). К ним относятся пенсионеры, инвалиды, ветераны и другие льготники. Если участок больше шести соток, налог начисляется только на превышающую площадь.
Как оформить льготу
- Проверьте, относитесь ли вы к льготной категории.
- Подайте заявление в налоговую инспекцию — через личный кабинет на сайте ФНС, МФЦ или лично.
- Укажите объект, на который применяется льгота (если объектов несколько).
- Вычеты по площади применяются автоматически, заявление на них не требуется.
Полностью не платить налог на недвижимость можно в двух случаях: если площадь объекта укладывается в размер налогового вычета (например, дом до 50 кв. м), либо если вы относитесь к льготной категории граждан. В остальных ситуациях налог начисляется, но его сумма существенно уменьшается за счёт вычетов. Рекомендуем регулярно проверять начисления в личном кабинете налогоплательщика и своевременно оформлять положенные льготы.