Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) является ключевым структурным подразделением Администрации города Нижнего Новгорода, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества. Данная организация играет центральную роль в управлении недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами, находящимися в собственности городского округа.

Общие сведения

Комитет создан для реализации единой государственной политики в области управления муниципальным имуществом. Его деятельность направлена на обеспечение эффективного использования, приватизации, аренды и иного обращения с имуществом, принадлежащим городу.

• Полное наименование: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.
• Сокращенное наименование: КУГИ и ЗР администрации г. Нижнего Новгорода.
• Юридический адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. ### Покровская, д. 15.
• Форма собственности: Муниципальная (единственный учредитель — Администрация города Нижнего Новгорода).
• Руководитель (с 2018 года): Помпаева Светлана Николаевна, занимающая должность Председателя комитета.

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируеться Уставом, утвержденным Администрацией города, а также федеральными и региональными нормативными правовыми актами. К ключевым направлениям работы относятся:

Управление муниципальным имуществом

Комитет ведет учет имущества, находящегося в собственности города, организует его оценку, страхование и обеспечение сохранности. Входит в ведение реестра муниципального имущества.

Земельные отношения

Орган осуществляет полномочия по управлению земельными участками в муниципальной собственности: предоставление в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, а также формирование земельных участков для реализации инвестиционных проектов и социальных нужд города.

Приватизация и отчуждение имущества

Организация и проведение аукционов (торгов) по продаже (приватизации) муниципального имущества, включая нежилые помещения, здания, сооружения и земельные участки. Подготовка пакетов документов для принятия решений о отчуждении имущества.

Договорная работа (Аренда и безвозмездное пользование)

Инвестиционная привлекательность

Работа с инвесторами: предоставление имущества для реализации инвестиционных проектов, в т.ч. через механизм концессий и публично-частного партнерства (ПЧП).

Структура Комитета

Для реализации возложенных задач в структуре Комитета выделены профильные управления и отделы. Ключевое звено — Управление приватизации, организации торгов и использования муниципального имущества (Начальник управления, Захарова Виктория Викторовна).

Основные структурные подразделения обычно включают:

• Отдел управления земельными ресурсами;
• Отдел имущественных отношений и договорной работы;
• Отдел приватизации и организации торгов;
• Юридический отдел (правовое обеспечение деятельности);
• Отдел учета, оценки и контроля за сохранностью имущества;
• Административно-хозяйственный сектор.

Государственные услуги и функции

Комитет является исполнителем ряда государственных (муниципальных) услуг, предоставляемых в электронном виде через портал Госуслуг (ЕПГУ) и региональный портал услуг Нижегородской области. Основные услуги:

1. Предоставление информации из реестра муниципального имущества города Нижнего Новгорода.
2. Предоставление муниципального имущества в аренду (без проведения аукционов в случаях, предусмотренных законом, и по результатам аукционов).
3. Продажа муниципального имущества (приватизация).
4. Предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование.
5. Согласование проектов межевания земельных участков в муниципальной собственности.
6. Выдача согласия на выделение доли в праве общей долевой собственности на муниципальное имущество.

Контактная информация и режим работы

Для личного обращения граждан и представителей организаций Комитет работает по следующему адресу и телефонам:

График приема граждан (Личный прием председателя и специалистов)

Важно: График приема может меняться. Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону приемной или на официальном сайте перед визитом.

• Приемная председателя комитета: обычно проводится по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.
• Специалисты профильных отделов принимают по установленному графику (часто во вторник и четверг).

Как обратиться в Комитет

Электронные обращения

Наиболее удобный способ — подача обращения через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — раздел «Обращения к органам власти».
• Официальный сайт Администрации города Нижнего Новгорода — раздел «Электронный приемной».
• Электронная почта: kugiadm@gor.nnov.ru.

Личный визит

Необходимо иметь при себе паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц/ИП), а также пакет документов по сути вопроса (договоры, выписки из ЕГРН, схемы межевания и т.д.).

Почтовое обращение

Адрес для почтовой корреспонденции: 603000, г. Нижний Новгород, ул. ### Покровская, д. 15, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Часто запрашиваемые темы (FAQ)

Как узнать, находится ли здание или земельный участок в муниципальной собственности?

Можно запросить информацию из реестра муниципального имущества через Госуслуги (услуга «Предоставление информации из реестра муниципального имущества») или обратиться в Отдел учета и контроля Комитета.

Как арендовать муниципальное помещение или земельный участок?

Основной способ — участие в публичных торгах (аукционах), информация о которых публикуется на официальном сайте Администрации и в Единой информационной системе торгов (ЕИС). В исключительных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и ГК РФ, предоставление возможно без торгов.

Каков порядок приватизации муниципальной недвижимости?

Приватизация осуществляется путем проведения аукционов (электронных или в присутственном порядке). Начальная цена определяется на основе отчета об определении рыночной стоимости. Участник, предложивший наивысшую цену, признается победителем и заключает договор купли-продажи.

Что делать, если арендатор не платит аренду или использует объект не по назначению?

Комитет осуществляет контроль за исполнением обязательств. При выявлении нарушений направляются претензии, взыскиваются пени/штрафы, в судебном порядке взыскивается задолженность и/или расторгается договор аренды с выселением.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода является системообразующим органом в сфере имущественных отношений города. Его работа обеспечивает пополнение городского бюджета за счет доходов от имущества, создание условий для развития бизнеса через предоставление активов в аренду и продажу, а также сохранение муниципального имущественного фонда. Для получения актуальной информации о торгах, свободных объектах и порядке оформления документов рекомендуется регулярно посещать официальный сайт Администрации города и портал Госуслуг.