Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (далее — КУМИ или Комитет) является ключевым структурным подразделением органов местного самоуправления‚ обеспечивающим эффективное управление имущественным комплексом города. Руководителем этого органа является Председатель Комитета‚ который несет персональную ответственность за реализацию полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.

В данной статье подробно рассматривается правовая основа деятельности Комитета‚ его задачи‚ функции‚ а также статус и роль Председателя на основе действующего Положения об органе.

Правовая основа и статус Комитета

Деятельность Комитета регулируется Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска‚ утвержденным Решением городской Думы от № 390. Нормативная база включает:

• Конституцию Российской Федерации;
• Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
• Гражданский‚ Земельный‚ Бюджетный кодексы РФ;
• Законодательные акты Ростовской области и муниципальные правовые акты города Новочеркасск.

Юридический статус

Согласно п; 1.7 Положения‚ Комитет является самостоятельным юридическим лицом. Он:

• Имеет самостоятельный баланс‚ расчетные счета в банковских учреждениях;
• Имеет круглую гербовую печать с изображением герба города Новочеркасска‚ штампы и бланки со своим наименованием;
• Может от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права‚ нести обязанности‚ быть истцом и ответчиком в суде;
• Приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации.

Организационное подчинение и финансирование

• Учреждение: Комитет учреждается городской Думой по представлению Мэра города.
• Подчинение: Является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Новочеркасска.
• Финансирование: Ведется за счет средств бюджета города Новочеркасска в пределах бюджетных ассигнований (п. 1.5).
• Бюджетный статус: Комитет является главным распорядителем бюджетных средств и главным администратором (администратором) доходов бюджета (п. 1.6).

Кадровый состав

Лица‚ исполняющие обязанности муниципальной службы в Комитете (за исключением технического персонала)‚ являются муниципальными служащими (п. 1.9). Председатель Комитета возглавляет этот штат.

Основные задачи Комитета (ст. 2 Положения)

Деятельность Председателя и всего аппарата направлена на решение трех ключевых задач:

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом (движимым и недвижимым)‚ включая земельные участки в муниципальной и государственной собственности (в случаях‚ предусмотренных законом).
2. Единая политика в области управления и приватизации муниципального имущества.
3. Межотраслевое руководство управлением муниципальной собственностью для повышения эффективности ее использования в целях реализации социально-экономических программ развития города.

Ключевые функции Комитета (ст. 3 Положения)

Председатель Комитета организует выполнение широкого спектра функций‚ которые можно сгруппировать по направлениям:

Нормативно-правовое и плановое обеспечение

• Разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления имуществом.
• Формирование прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.
• Подготовка прогнозов поступления средств от управления имуществом и обеспечение своевременного зачисления доходов в бюджеты.

Учет‚ инвентаризация и оценка

• Формирование и ведение реестра муниципального имущества г. Новочеркасск.
• Ведение базы данных автоматизированной системы управления муниципальной собственностью и реестра собственников/землепользователей/арендаторов.
• Организация оценки рыночной стоимости объектов нежилого фонда‚ движимого имущества и земельных участков‚ а также оценки арендной платы.
• Мероприятия по включению в реестр приобретенного имущества‚ бесхозяйного и выморочного имущества.

Распоряжение имуществом: аренда‚ продажа‚ приватизация

• Проведение торгов по продаже муниципального имущества‚ правам на заключение договоров аренды (в т.ч. земельных участков).
• Приватизация муниципального имущества (за исключением жилых помещений)‚ включая МУПы и имущество‚ арендуемое субъектами МСП.
• Подготовка правоустанавливающих актов о предоставлении земельных участков в собственность (бесплатно, религиозным организациям‚ инвалидам‚ многодетным семьям и др.) и в постоянное пользование.
• Купи-продажа земельных участков‚ заключение/продление договоров аренды и безвозмездного пользования землей.

Работа с муниципальными образованиями (МУП‚ МБУ)

• Создание‚ реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий и учреждений (выступление учредителем).
• Утверждение/согласование уставов МУП/МБУ‚ заключение и расторжение трудовых договоров с их руководителями (где Комитет — единственный учредитель).
• Передача имущества в хозяйственное ведение/оперативное управление.
• Участие в балансовых комиссиях по оценке эффективности деятельности МУП.

Защита прав собственности

• Принудительное прекращение прав на земельные участки при ненадлежащем использовании.
• Разграничение прав федеральной‚ областной и муниципальной собственности на землю.
• Оценка объектов для изъятия земель для муниципальных нужд и приобретения недвижимости.

Должность Председателя Комитета: назначение и полномочия

Порядок назначения

Председатель Комитета является руководителем структурного подразделения Администрации. Назначение на должность и освобождение от нее осуществляется Мэром города Новочеркасска (Главой администрации) в порядке‚ установленном законодательством о муниципальной службе и локальными актами Администрации.

Полномочия Председателя

Исходя из статуса Комитета как юридического лица и главного распорядителя средств‚ Председатель:

• Распоряжается бюджетными ассигнованиями‚ выделенными на содержание Комитета;
• Подписывает договоры‚ соглашения‚ акты приема-передачи и иные обязательства от имени Комитета;
• Утверждает структуру и штатное расписание Комитета;
• Назначает на должности и освобождает от должностей муниципальных служащих аппарата Комитета;
• Выдает поручения‚ обязательные для исполнения сотрудниками Комитета‚ а также представителями города в хозяйственных обществах (п. 1.4 Положения);
• Представляет интересы Комитета в судах‚ государственных органах‚ организациях;
• Несет персональную ответственность за законность‚ обоснованность и эффективность принятых решений‚ сохранность имущества‚ закрепленного за Комитетом (п. 1.8).

Контактная информация и реквизиты

Согласно Положению (п. 1.10)‚ юридический адрес Комитета:

346400‚ Ростовская область‚ г. Новочеркасск‚ пр. Платовский‚ 59б.

Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасск.
Сокращенное наименование: КУМИ г. Новочеркасска.

Актуальная информация о руководителе

Важно: Положение от 2013 года устанавливает правовые рамки деятельности органа‚ однако ФИО действующего Председателя Комитета на текущую дату (сентябрь 2026 года) не содержится в предоставленном нормативном тексте.

Сведения о конкретном лице‚ занимающем эту должность‚ являются динамическими (меняются при ротации кадров). Для получения достоверной информации о текущем руководителе рекомендуется обратиться к официальным источникам:

• Официальный сайт Администрации города Новочеркасск (раздел «Структура администрации» / «Комитеты и управления»);
• Официальный портал Городской Думы Новочеркасска;
• Реестр органов власти (например‚ раздел «Контрагенты» на сайтах типа audit-it.ru или list-org.com‚ где в карточке «КУМИ г. Новочеркасска» указывается руководитель).

Примечание: В открытых справочниках контрагентов (например‚ audit-it.ru) в реквизитах КУМИ может указываться ФИО руководителя на момент последнего обновления данных реестров (ЕГРЮЛ/Сведения о контрагенте).

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Новочеркасска — это ключевая фигура в системе управления городским имущественным комплексом. Его деятельность строго регламентирована Положением № 390 и федеральным законодательством. Основной вектор работы, обеспечение наполнения городского бюджета за счет эффективного управления активами (аренда‚ продажа‚ приватизация)‚ правовая упорядоченность земельных отношений и контроль за деятельностью муниципальных унитарных предприятий.

Понимание функций этого должностного лица необходимо для инвесторов‚ арендаторов‚ участников торгов и граждан‚ обращающихся за предоставлением земельных участков или приватизацией нежилого фонда.