Управляющая компания ООО УК «Октябрьская» — одна из старейших и известных организаций сферы ЖКХ в городе Орске Оренбургской области. Компания занимается управлением многоквартирным жилищным фондом, обеспечением коммунальных услуг и техническим обслуживанием инженерных систем домов. Ниже представлена подробная справочная информация, собранная из открытых источников и реестров.

Общие сведения и история

Компания ведет свою деятельность более 16 лет. Дата государственной регистрации (внесения в ЕГРЮЛ), 24 октября 2007 года. За это время УК «Октябрьская» набрала опыт управления жилыми домами разной серии и года постройки, работая как с прямыми договорами управления, так и в рамках контрактов с товариществами собственников жилья (ТСЖ) и жилыми кооперативами.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьская»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Октябрьская»
• Статус: Действующая организация
• Учредитель: 1 физическое лицо (согласно выписке ЕГРЮЛ)

Юридические реквизиты (для договоров и платежей)

Для оформления прямых договоров управления, оплаты квитанций или взаимодействия с надзорными органами (ГЖИ, Жилищная инспекция, Прокуратура) необходимы следующие данные:

Адреса и контакты

У управляющей компании есть основной юридический адрес и фактические адреса диспетчерских/офисов приема граждан. Важно различать их при личном посещении.

Юридический адрес (по ЕГРЮЛ):

462404, Оренбургская область, город Орск, улица Короленко, дом 16 (1-2 этаж)

Фактические адреса офисов и филиалов (по данным справочников):

• ул. ###, 16 — основной офис / диспетчерская (Ленинский район).
• ул. ###, 79 — отделение / пункт приема (часто указывается как «Закрыто» в картах, требуется уточнение режима работы).
• ул. ###, 38, филиал (указано наличие 2 филиалов по этому адресу).
• пер. Хрустальный, д. 3 — адрес Товарищества собственников жилья (ТСЖ), которым может управлять УК.
• ул. ###, д. 39 — адрес Управляющей компании «Черниговская» (возможно, партнерство или смежная структура).

Телефоны и связь:

Примечание: Конкретные актуальные номера телефонов диспетчерской (аварийной службы) и бухгалтерии лучше уточнять на официальном сайте УК, в личном кабинете ЖКХ или на информационных стендах в подъездах вашего дома. В открытых справочниках (Zoon, 2ГИС, Яндекс.Карты) номера могут быть устаревшими.

Деятельность и предоставляемые услуги

ООО УК «Октябрьская» осуществляет полный спектр услуг по управлению жилищным фондом в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 1707).

Основные направления работы:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: проверка состояния кровли, фасадов, инженерных систем (отопление, ВГС, ХВС, канализация, электрика), лифтов, мусоропроводов.
2. Диспетчеризация и аварийные службы: круглосуточный прием заявок на устранение аварий и происшествий (протечки, забивки, отключение тепла/воды/света).
3. Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий, подъездов, лестничных клеток, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов), снегоуборка зимой.
4. Прием ртутных (люминесцентных) ламп: организация пунктов приема опасных отходов класса I (светотехнических приборов).
5. Расчетно-кассовое обслуживание: выставление платежных документов (квитанций/ПД), прием платежей, расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
6. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Оренбургской области, подготовка домов к КР, контроль качества работ подрядчиков.
7. Работа с приборами учета: поверка, замена, сдача показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) и ОДПУ (общедомовых).

Обслуживаемые дома и жилые комплексы

УК «Октябрьская» ведет управление домами преимущественно в Ленинском районе города Орска. В открытых источниках упоминаются следующие объекты и ЖКС (Жилищно-коммунальные службы), с которыми связана компания:

• ЖКС «Современник» (ОЖКС 4)
• ЖКС «Ленком» (ОЖКС 1)
• Сервис-Центр СОЖ (Собственники ОЖ Жилья)
• Дома по адресам: ул. ###, ул. ###, пер. Хрустальный и смежные улицы.

Важно: Точный перечень домов, закрепленных за УК «Октябрьская», можно узнать на сайте ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на портале Реформа ЖКХ (реформажкх.рф), введя ИНН ### или название компании. Список периодически обновляется по решениям общих собраний собственников.

Отзывы и рейтинг деятельности

В открытых картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Zoon) у компании формируется рейтинг на основе отзывов жителей.

• Количество отзывов: Обычно невелико (в выборке встречается упоминание о 1-5 отзывах).
• Средняя оценка: Часто находится в диапазоне 3.0 – 3.5 из 5.0 (данные могут меняться).
• Основные темы отзывов:
  • Позитивные: оперативная реакция диспетчерской на аварии, вежливые мастера, чистота во дворах после уборки;
  • Негативные: задержки с текущим ремонтом, сложность дозвониться по телефону в часы пик, качество уборки подъездов, вопросы перерасчета за коммунальные услуги.

Рекомендация: Для объективной оценки качества работы УК по конкретному дому лучше изучить протоколы общих собраний собственников (ОСС), где обсуждается отчет управляющей компании за год.

Как обратиться в УК «Октябрьская»?

Для срочных аварий (протечка, газ, отсутствие тепла/воды зимой):

Звоните по телефону аварийно-диспетчерской службы (АДС), указанному на стенде в подъезде или в платежке. Работает круглосуточно.

Для бытовых вопросов (квитанции, перерасчет, показания счетчиков, договор):

• Личный визит: Офис по адресу ул. ###, 16 (режим работы уточняйте по телефону, обычно пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
• Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах: Подача заявок, оплата, история начислений.
• Электронная почта / Сайт: Если у УК есть действующий сайт или почта (часто указывается в квитанции).
• Книга отзывов и предложений: Находится в офисе УК или у консьержа/домофона (если предусмотрено).

Если качество услуг не устраивает:

1. Напишите официальную претензию/заявление в УК (в 2-х экземплярах, один со штампом о приеме оставьте себе).
2. Обратитесь в Жилищную инспекцию Оренбургской области (территориальный орган госнадзора).
3. Подайте жалобу через ГИС ЖКХ (раздел «Жалобы») или на Госуслугах.
4. Инициируйте общее собрание собственников (ОСС) для вопроса о досрочном расторжении договора управления или смене УК (требуется 2/3 голосов от общего числа голосов собственников).

Важные нюансы для собственников

• Прямой договор управления: Проверьте, заключен ли прямой договор между УК и собственником квартиры (ст. 161 ЖК РФ). Без него отношения регулируются только общим собранием.
• Информационная открытость: УК обязана размещать отчеты о выполненных работах, финансовые отчеты и реестр договоров на своем сайте или в ГИС ЖКХ (ст. 162 ЖК РФ).
• Контроль за РСО: УК — платежный агент для ресурсоснабжающих организаций (газ, вода, тепло, электричество). Претензии по качеству ресурса (холодная батарея, грязная вода) адресуются в РСО через УК.

Краткая справка (Шпаргалка)

• Название: ООО УК «Октябрьская»
• Город: Орск, Оренбургская обл.
• ИНН: ###
• ОГРН: 10###
• Дата регистрации:
• Главный офис: ул. ###, 16
• Профиль: Управление МКД, ТСЖ, ЖСК, текущий ремонт, диспетчеризация.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (ЕГРЮЛ, картографические сервисы, реестры ЖКХ) по состоянию на 2026 год. Реквизиты, адреса офисов, телефоны и перечень обслуживаемых домов могут меняться. Для принятия решений (оплата, смена УК, претензии) используйте только актуальные данные из официальных источников: ГИС ЖКХ, сайт Жилищной инспекции, информационные стенды в вашем доме.