Акт замера температуры воздуха в квартире — официальный документ, который фиксирует фактические показатели температурного режима в жилом помещении. Он необходим для предъявления претензий управляющей компании, перерасчёта платы за отопление, а также для обращения в жилищную инспекцию или суд.
Когда составляется акт
Документ оформляется в следующих ситуациях:
- температура в квартире ниже установленных нормативов;
- необходимость перерасчёта платы за коммунальные услуги;
- подготовка доказательной базы для жалобы или иска;
- проверка качества оказания услуг отопления.
Нормативы температуры
Согласно ГОСТ 30494-2011 и Постановлению Правительства РФ № 354, допустимые показатели составляют:
- жилые комнаты — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — не ниже +20 °C);
- для районов с наиболее холодной пятидневкой −31 °C и ниже — +20…+22 °C;
- кухня, не ниже +18 °C;
- ванная и совмещённый санузел — не ниже +25 °C;
- межквартирный коридор — не ниже +16 °C.
Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C, допустимое снижение в ночное время — не более 3 °C.
Порядок проведения замера
- Подайте заявку в управляющую компанию (устно или письменно) с требованием провести замер температуры.
- УК обязана согласовать время проверки и направить представителя.
- Замер проводится при закрытых окнах и дверях, на расстоянии не менее 0,5 м от внутренней поверхности наружной стены и центра отопительных приборов, на высоте 60 см от пола.
- Используется поверенный термометр с действующим свидетельством о поверке.
- По результатам составляется акт в двух экземплярах, один из которых остаётся у собственника.
Если представитель УК не пришёл в согласованное время, акт может быть составлен самостоятельно с подписями не менее двух соседей и председателя совета дома.
Образец акта замера температуры в квартире
АКТ № ___
замера температуры воздуха в жилом помещении
г. ______________ «___» __________ 20___ г.
Нами, нижеподписавшимися:
- представитель управляющей организации ______________ (ФИО, должность);
- собственник (наниматель) квартиры № ___ дома № ___ по ул. ______________ (ФИО);
- председатель совета дома / соседи (ФИО) — при необходимости;
составлен настоящий акт о нижеследующем:
Замер температуры воздуха проведён «___» __________ 20___ г. в ___ час. ___ мин. с использованием термометра (тип, заводской номер, дата поверки): ______________.
Результаты замеров:
- жилая комната № 1 — ___ °C;
- жилая комната № 2 — ___ °C;
- кухня — ___ °C;
- ванная комната — ___ °C.
Температура наружного воздуха на момент замера — ___ °C.
Установлено соответствие (несоответствие) температурного режима требованиям ГОСТ 30494-2011 и Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354).
Замечания и предложения сторон: ______________.
Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Подписи сторон:
Представитель УК: __________ /ФИО/
Собственник (наниматель): __________ /ФИО/
Свидетели: __________ /ФИО/
Что делать после составления акта
Если температура ниже нормы, собственник вправе:
- потребовать перерасчёта платы за отопление — за каждый час отклонения плата снижается на 0,15 % за каждый градус;
- направить претензию в управляющую компанию с требованием устранить нарушение;
- обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор;
- при отсутствии результата — подать иск в суд.
Полезные рекомендации
- Всегда сохраняйте свой экземпляр акта и копии заявлений.
- Фиксируйте дату и время подачи заявки в УК (номер обращения в аварийно-диспетчерской службе).
- При отказе УК проводить замер составляйте акт с соседями, он имеет юридическую силу.
- Проверяйте, чтобы в акте были указаны реквизиты прибора и сведения о его поверке.
Правильно составленный акт замера температуры — надёжное основание для защиты своих прав и получения перерасчёта за некачественную услугу отопления.