Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Локомотив» — это форма самоуправления многоквартирным домом, созданная собственниками жилья для самостоятельного управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого дома; Ниже представлена подробная справочная информация об организации, основанная на данных открытых реестров и справочников ЖКХ (актуально на 29 сентября 2026 года).

Основные реквизиты организации

Согласно данным портала ГосЖКХ и реестру юрлиц, основные идентификационные данные ТСЖ следующие:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Локомотив»
• Краткое наименование: ТСЖ «Локомотив»
• ИНН: ###
• ОГРН: 1032401782665
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья
• Дата регистрации (по ОГРН): 2003 год (код региона 24 — Красноярский край)

Важно: В системе СПАРК (Интерфакс) также присутствует запись об организации с названием «ТСЖ ЛОКОМОТИВ» с ИНН ### и ОГРН 1042401800561. Данные реквизиты отличаются от указанных выше. Возможно, речь идет о разных юридических лицах с похожими названиями или об изменении реквизитов при реорганизации. Для точной идентификации при заключении договоров рекомендуется запрашивать свежую выписку из ЕГРЮЛ.

Адрес и контактная информация

Юридический и фактический адрес управления совпадает с адресом обслуживаемого дома:

• Адрес: 660000, Красноярский край, г. Красноярск, ул. ###, д. 12
• Телефон председателя / аварийной службы: +7 (963) 191-82-10
• Официальный сайт / Личный кабинет: Данные отсутствуют в открытых реестрах (ГосЖКХ). Взаимодействие с жильцами, вероятно, ведется через общие собрания, информационные стенды в подъездах или мессенджеры.

Ориентир на карте: Дом находится в Центральном районе города, в пешей доступности от остановки «Горького» (около 650 м).

Руководство

На момент последних доступных данных председателем правления ТСЖ является:

• Чижиков Иван Иванович, Председатель правления ТСЖ «Локомотив».

Вопросы по управлению домом, оплате взносов, проведению ремонтов и аварийным ситуациям рекомендуется адресовать непосредственно председателю по указанному телефону.

Управляемый жилищный фонд

ТСЖ «Локомотив» осуществляет управление одним многоквартирным домом. Характеристики объекта управления:

Сводная статистика по парку (по данным ГосЖКХ):

• Всего домов под управлением: 1
• Период постройки: 1960–1969 гг. (серия «Хрущевка» или ранняя «Брежневка»)
• Общая площадь фонда: 4 389.70 м²
• Численность зарегистрированных/проживающих: 128 человек

Дом относится к старому фонду, что предполагает необходимость регулярного текущего ремонта инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика) и планирования капитального ремонта по региональной программе.

Финансово-хозяйственная деятельность и правовые риски

Согласно данным аналитической системы СПАРК (Интерфакс) по организации с ИНН ### (возможно, связанной структуре или актуальным реквизитам на текущий момент), выявлены следующие показатели:

• Арбитражные дела: 14 дел (как истец, ответчик или третье лицо). Это указывает на активную судебную практику: взыскание долгов за ЖКУ, споры с подрядчиками или ресурсоснабжающими организациями.
• Исполнительные производства: 31 производство. Высокое число исполнительных производств может свидетельствовать о наличии задолженностей ТСЖ перед поставщиками (тепло, вода, электричество) или перед подрядчиками по договорам.
• Участие в тендерах: Присутствует (вероятно, закупка работ/услуг по содержанию дома).

Рекомендация для собственников: На общесобрании имеет смысл запрашивать у председателя отчет о движении средств на счете ТСЖ, наличии/отсутствии просроченной дебиторской и кредиторской задолженности, а также план мер по снижению судебных рисков.

Отзывы и рейтинг на независимых платформах

• Портал ГосЖКХ (gosjkh.ru): На данный момент отзывы отсутствуют, жалоб на компанию не поступало.
• Фламп (Flamp): Страница организации существует (ссылка), отображается адрес и телефон аварийной службы. Контентных отзывов жильцов в открытой выборке не обнаружено (возможно, они скрыты или модерация не пропустила).
• Мой ГКХ (my-gkh.ru) / МинЖКХ (mingkh.ru): Страницы организации присутствуют в реестрах, однако детальная информация о качестве услуг (показатели опросов) недоступна без прохождения капчи/авторизации.

Отсутствие отзывов в открытом доступе — типичная ситуация для небольших ТСЖ, управляющих одним домом. Основной канал обратной связи — личные обращения к председателю или обсуждения на общих собраниях/в чатах дома.

Режим работы и порядок обращения

Точный график приема граждан председателем в открытых источниках не опубликован. Однако в данных Фламп/2ГИС упоминается:

«Четверг, начало в 19:30 в Красном уголке»

Вероятно, это время и место проведения плановых приемов граждан или заседаний правления/собраний (термин «Красный уголок» может относиться к помещению в доме или местному общественному центру). Рекомендуется уточнить актуальный график по телефону +7 (963) 191-82-10.

Куда звонить в аварийных случаях:

• Аварийная служба ТСЖ (Председатель): +7 (963) 191-82-10 (круглосуточно или в рабочее время, уточнить).
• Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) Красноярска: 005 (с мобильного) или 221-00-05 (городской) — для вызова аварийных бригад по отоплению, водоснабжению, электрике, газу.
• МЧС / Пожарная охрана: 101 или 112.

Полезные советы для собственников квартир в доме ул. ###, 12

1. Участвуйте в общих собраниях. Это единственный легальный способ влиять на тарифы на содержание, выбор подрядчиков для капитального/текущего ремонта и размер целевых взносов.
2. Требуйте отчетность. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162), председатель ТСЖ обязан ежегодно отчитываться перед собранием о результатах деятельности, в т.ч. финансовой.
3. Проверяйте начисления в квитанциях. Сравнивайте площадь квартиры, тарифы на содержание (утвержденные собранием) и показания приборов учета.
4. Капитальный ремонт. Дом 1966 года постройки включен в региональную программу капремонта. Уточните у председателя или на сайте Фонда капремонта Красноярского края годы проведения работ по вашему дому (крыша, фасад, инженерные сети).
5. Личный кабинет плательщика. Поскольку у ТСЖ нет собственного сайта/ЛК, для оплаты услуг используйте банковские приложения (Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Госуслуги, СБП), указывая ИНН ТСЖ (###) и номер лицевого счета.

ТСЖ «Локомотив» (ул. ###, 12) — это небольшая организация самоуправления, обслуживающая один 5-этажный дом 1966 года постройки. Ключевая фигура управления — председатель Чижиков И.И. (тел. ###).

Наличие значительного числа арбитражных дел и исполнительных производств (по данным СПАРК по схожим реквизитам) требует внимания со стороны собственников к финансовой прозрачности ТСЖ. Рекомендуется инициировать внедрение практики публичного отчета на информационном стенде в подъезде или в чате дома для контроля за расходованием взносов на содержание и ремонт общего имущества.

Данная статья составлена на основе открытых данных порталов ГосЖКХ, МинЖКХ, СПАРК, Фламп и справочников организаций на дату . Реквизиты и контакты могут меняться; перед важными юридическими действиями сверяйте информацию с актуальной выпиской из ЕГРЮЛ.