Государственное бюджетное учреждение Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД») является ключевым оператором в сфере государственной кадастровой оценки на территории Тюменской области; Учреждение обеспечивает проведение работ по определению кадастровой стоимости недвижимых объектов‚ а также выполняет функции по хранению и предоставлению учетно-технической документации.

Общие сведения

Центр действует на основании Устава‚ утвержденного учредителем — Департаментом имущественных и земельных отношений Тюменской области. Деятельность учреждения регулируется федеральным законодательством в области кадастровой деятельности‚ земельного законодательства и нормативными правовыми актами Тюменской области.

На территории Тюменской области кадастровая оценка осуществляется исключительно данным бюджетным учреждением‚ что обеспечивает единый подход к определению стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения‚ платы за пользование землей и иных государственных нужд.

Основные полномочия и функции

В соответствии с законодательством и уставом‚ ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» осуществляет следующие ключевые функции:

• Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки земельных участков‚ зданий‚ сооружений‚ помещений и иных объектов недвижимости.
• Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости‚ вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в период между всеобщими кадастровыми оценками.
• Хранение учетно-технической документации‚ сформированной в ходе проведения государственной кадастровой оценки‚ а также документации по земельному учету.
• Предоставление информации из архива учетно-технической документации заинтересованным лицам и государственным органам.
• Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам‚ связанным с кадастровой стоимостью объектов недвижимости (в порядке‚ установленном законом).
• Обеспечение функционирования и актуализации данных Публичной кадастровой карты (ПКК) Тюменской области.

Контактная информация и режим работы

Для личного обращения‚ получения справок или консультаций можно воспользоваться следующими реквизитами:

Почтовый и юридический адрес:

625013‚ Российская Федерация‚ Тюменская область‚ г. Тюмень‚ ул. ### лет Октября‚ д. 57Б/6

Телефон справочно-информационной службы:

+7 (3452) 69-01-20

Электронная почта / Официальный сайт:

Официальный веб-ресурс: ctdprto;ru (на сайте представлены разделы для подачи обращений‚ ознакомления с отчетами о кадастровой оценке‚ новостями и нормативной базой).

Режим приема посетителей:

• Понедельник – Пятница: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00
• Суббота‚ Воскресенье: выходные дни

Примечание: Режим работы может корректироваться в предпраздничные дни или в связи с эпидемиологической ситуацией‚ рекомендуется уточнять информацию по телефону перед визитом.

Публичная кадастровая карта Тюменской области

Один из важнейших информационных ресурсов‚ поддерживаемых Центром‚ — это Публичная кадастровая карта (ПКК) Тюменской области. С ее помощью любой пользователь в режиме онлайн может:

1. Найти любой зарегистрированный в ЕГРН земельный участок‚ здание‚ сооружение или помещение.
2. Получить сведения о кадастровом номере‚ адресе‚ площади‚ виде разрешенного использования (для земель) и‚ что важно‚ кадастровой стоимости объекта.
3. Просмотреть границы объектов и зон с особыми условиями использования территории.

Доступ к карте бесплатен и не требует специальной авторизации для базового поиска.

Государственная кадастровая оценка 2026 года

Согласно плану проведения государственной кадастровой оценки‚ в 2026 году на территории Тюменской области запланирована оценка всех учтенных в ЕГРН объектов недвижимости. Это значимое событие‚ результаты которого повлияют на размер налогов на имущество и платы за землю начиная с 2027 года (в соответствии с правилами вступления в силу новых значений).

ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» является непосредственным исполнителем этих работ. Процесс включает в себя:

• Сбор и анализ исходных данных (рыночные цены‚ арендные ставки‚ социально-экономические показатели района).
• Применение массовых оценочных моделей (МОМ)‚ разработанных с учетом специфики муниципальных образований области.
• Государственную экспертизу отчета о кадастровой оценке.
• Внесение утвержденных значений в ЕГРН Росреестром.

Гражданам и организациям рекомендуется следить за официальными публикациями на сайте ctdprto.ru и в СМИ о сроках проведения оценки и порядке ознакомления с предварительными результатами.

Взаимодействие с гражданами и организациями

Учреждение обеспечивает открытость информации. На официальном портале доступны:

• Утвержденные отчеты о государственной кадастровой оценке за предыдущие периоды.
• Сведения о порядке обжалования кадастровой стоимости (через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Департаменте имущественных и земельных отношений Тюменской области или в судебном порядке).
• Формы для подачи электронных обращений и заявлений на предоставление документации из архива.

ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» играет системную роль в обеспечении единства кадастрового учета и оценки в регионе. Его работа напрямую затрагивает финансовые интересы собственников недвижимости‚ инвесторов и местного бюджета. Благодаря функционированию Публичной кадастровой карты и открытому доступу к отчетам об оценке‚ прозрачность процедур определения кадастровой стоимости в Тюменской области обеспечивается на высоком уровне.

Для получения актуальной информации о стоимости конкретного объекта‚ статусе проведения оценки в 2026 году или правилах обращения в архив‚ рекомендуется обращаться на официальный сайт ctdprto.ru или по телефону +7 (3452) 69-01-20 в рабочее время.