Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Кадастровая палата — это региональное структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости кадастра (ГКН) на территории конкретного субъекта или группы субъектов РФ. Для жителей Рыбинска и Рыбинского района Ярославской области соответствующие функции выполняет Кадастровая палата по Ярославской области.

Статус и подведомственность

С 2017 года в результате реформы Росреестра Кадастровые палаты во всех регионах были интегрированы в структуру территориальных органов Росреестра. Официальное название органа, обслуживающего Рыбинск:

Полное наименование: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Ярославской области» (ФГБУ «Кадастровая палата по Ярославской области»).
Подведомственность: Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Юридический адрес: г. Ярославль, ул. ###, д. 56.

Важно: Отдельного юридического лица «Кадастровая палата Рыбинск» не существует. Прием граждан и документов в Рыбинске осуществляется через Многофункциональные центры (МФЦ) или посредством электронных сервисов.

Основные функции Кадастровой палаты

Деятельность палаты регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости». К ключевым задачам относятся:

Ведение ЕГРН: государственная регистрация прав на недвижимость, сделок с ней, обременений (ипотеки, аресты), прекращения прав.
Ведение ГКН: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства.
Прием и рассмотрение заявлений: на государственную регистрацию, внесение изменений в ЕГРН, присвоение кадастровых номеров, уточнение границ.
Выдача сведений из ЕГРН: справки о праве, выписки об объекте недвижимости, планы земельных участков.
Контроль за деятельностью кадастровых инженеров: проверка качества кадастровых работ, ведение реестра кадастровых инженеров;
Разрешение кадастровых ошибок: рассмотрение заявлений об устранении реестровых и кадастровых ошибок.

Как получить услуги в Рыбинске (точки приема)

Поскольку отдельного офиса Кадастровой палаты в Рыбинске нет, жители города обращаются в МФЦ «Мои Документы».

Адреса МФЦ в Рыбинске (актуально на 2024 год):

МФЦ №1 (Главный): ул. ###, д. 44 (ТЦ «Рио», 2 этаж).
МФЦ №2: ул. ###, д. 18 (бывшее здание городской администрации).
МФЦ в поселке Переборы: ул. ###, д. 15 (для жителей пригородной зоны).

Режим работы МФЦ (типовый):

Понедельник – пятница: 08:00 – 20:00 (перерыв у операторов может быть 13:00–14:00, уточняйте на конкретном отделе).
Суббота: 09:00 – 14:00.
Воскресенье: выходной.

Совет: Перед визитом обязательно запишитесь на прием через портал Госуслуги, сайт yar.mfc.ru или по телефону 8 (800) 550-50-30 (единый колл-центр МФЦ Ярославской области). Это сэкономит время ожидания в очереди.

Услуга	Срок исполнения (рабочие дни)	Где оформить
Госрегистрация права собственности (ДДУ, купли-продажи, дарения, наследования)	9 (при подаче через МФЦ + 2 дня на передачу)
Госрегистрация ипотеки (обременения)	9	МФЦ, Госуслуги, банк-агент
Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных)	9	МФЦ, Госуслуги
Кадастровый учет (постановка на учет, уточнение границ, объединение/раздел)	12 (кадастровый учет) + 5 (регистрация прав)	МФЦ (документы от кадастрового инженера), Госуслуги
Получение выписки из ЕГРН (бумажная)	3 (через МФЦ)	МФЦ
Получение выписки из ЕГРН (электронная)	Мгновенно / до 1 часа	Сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru), Госуслуги, приложение «Госуслуги.Дом»
Устранение кадастровой/реестровой ошибки	От 1 месяца до 3 месяцев (в судебном порядке дольше)	МФЦ, суд

Электронные сервисы (без визита в МФЦ)

Большинство услуг Кадастровой палаты доступны дистанционно. Это быстрее и часто дешевле (скидка 30% на госпошлину при электронной подаче документов на регистрацию прав).

Портал Госуслуги (gosuslugi.ru): подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок, запись на прием в МФЦ.
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» -> «Электронные сервисы».
Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): бесплатный просмотр кадастровых номеров, границ, разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Приложение «Госуслуги.Дом»: удобный доступ к выпискам, проверка долгов по налогам, история объекта.
Личный кабинет кадастрового инженера: для специалистов — загрузка XML-пакетов кадастровых работ.

Кадастровая стоимость и налог на имущество

Кадастровая палата утверждает результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это значение является базой для расчета:

Налога на имущество физических лиц.
Налога на имущество организаций.
Госпошлины при государственной регистрации (в некоторых случаях).
Арендной платы за земельные участки в государственной/муниципальной собственности.

Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью, он может оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Кадастровой палате по Ярославской области (адрес: Ярославль, ул. ###, 56) или в суде. Заявление в комиссию можно подать через МФЦ в Рыбинске или электронно.

Работа с кадастровыми инженерами

Для проведения межевания, технического учета или уточнения границ необходимы услуги кадастрового инженера.

Инженер должен быть включен в Реестр кадастровых инженеров (проверка на сайте Росреестра).
Инженер несет ответственность за качество работ (страхование ответственности обязательно).
Готовый межевой план или технический план передается заказчику в электронном виде (XML) для подачи в Росреестр.

Кадастровая палата осуществляет контроль качества работ инженеров. При выявлении грубых нарушений к инженеру применяются меры дисциплинарной ответственности (предупреждение, исключение из реестра).

Контакты для справок и обращений

Если у вас сложный вопрос, требующий консультации юриста Кадастровой палаты, или вы хотите подать жалобу на действия сотрудника МФЦ/кадастрового инженера:

Телефон горячей линии Росреестра (единый): 8 (800) 100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
Телефон Кадастровой палаты по Ярославской области (справочное бюро): +7 (4852) 73-66-XX (уточняйте на сайте yaroslavl.rosreestr.ru).
Официальный сайт: yaroslavl.rosreestr.ru (раздел «Обращения граждан», «Контакты»).
Почта для письменных обращений: 150000, г. Ярославль, ул. ###, д. 56, ФГБУ «Кадастровая палата по Ярославской области».

Частые ошибки при обращении (чек-лист)

Чтобы не получить отказ или приостановку регистрации, проверьте пакет документов:

Актуальность выписки из ЕГРН: для сделок выписка не должна быть старше 1 месяца (лучше заказать свежую электронную).
Соответствие площади: площадь в договоре/акте приема-передачи должна совпадать с ЕГРН/техпланом.
Наличие согласия супруга(и): нотариальное согласие на сделку или заявление о том, что имущество личное (при покупке в браке).
Правильность реквизитов: кадастровый номер, адрес, ФИО собственников без опечаток.
Оплата госпошлины: квитанция (при подаче через МФЦ можно оплатить на месте через терминал или заранее через Госуслуги со скидкой 30%).
Доверенность: если подает представитель — доверенность должна содержать право подписания и подачи документов в Росреестр/МФЦ;

Для жителей Рыбинска Кадастровая палата по Ярославской области — это орган, принимающий решения по регистрации и кадастровому учету, но физическое взаимодействие с ним строится через удобную сеть МФЦ «Мои Документы» и электронные порталы (Госуслуги, сайт Росреестра). Использование онлайн-сервисов позволяет существенно сократить сроки получения готовых документов (выписок, подтверждений о регистрации) и сэкономить на госпошлине. При сложных кадастровых вопросах (ошибки, споры о границах, оспаривание стоимости) рекомендуется заранее проконсультироваться по телефону ### или на сайте yaroslavl.rosreestr.ru.

Кадастровая палаты рыбинск