Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (краткое наименование, ГБУ АО «АрхОблКадастр») является ключевым оператором в сфере учета, оценки и инвентаризации недвижимости на территории Архангельской области. Учреждение выполняет функции, переданные ему государством, обеспечивая прозрачность и доступность кадастровой информации для граждан, бизнеса и органов власти.

Общие сведения и реквизиты

Организация создана в организационно-правовой форме государственного бюджетного учреждения. Учредителем и основным заказчиком услуг выступает Министерство имущественных и земельных отношений Архангельской области.

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации»
• Краткое наименование: ГБУ АО «АрхОблКадастр»
• ИНН / КПП: ### / 290101001
• ОГРН: 1022901825678 (данные могут уточняться, актуальную выписку из ЕГРЮЛ рекомендуется запрашивать на сайте ФНС)
• Юридический и почтовый адрес: 163000, г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4
• Официальный сайт: 29bti.ru

Основные направления деятельности

Деятельность Центра регулируется Федеральными законами № 237-ФЗ «О кадастровой оценке недвижимости в Российской Федерации», № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости», а также региональными нормативными правовыми актами.

Кадастровая оценка недвижимости

Это одна из ключевых функций учреждения. Специалисты Центра проводят работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов). Результаты оценки утверждаются органом исполнительной власти области и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровая стоимость является базой для расчета:

• Налога на имущество (для физических и юридических лиц);
• Платы за аренду или выкуп государственных/муниципальных земельных участков и недвижимости;
• Начальной цены продажи имущества в государственной/муниципальной собственности.

Техническая инвентаризация и технические паспорта

Центр осуществляет техническую инвентаризацию объектов недвижимости: замеры, составление планов этажей/зданий, описание конструктивных элементов, определение износа. На основе проведенных работ выдаются технические паспорта (для объектов, поставленных на учет до 2013 года или по требованию собственников) и справки о стоимости (для нотариальных действий, судов, банков).

Взаимодействие с ЕГРН и предоставление информации

ГБУ АО «АрхОблКадастр» является официальным источником сведений из ЕГРН для нужд регионального управления. Учреждение готовит и направляет в Росреестр сведения о результатах кадастровой оценки, а также предоставляет справочную информацию гражданам и организациям.

Рассмотрение обращений о неточностях в ЕГРН

Согласно ст. 61 ФЗ № 221-ФЗ, Центр рассматривает обращения заинтересованных лиц об устранении реестровых ошибок и неточностей, допущенных при внесении сведений в ЕГРН (в части, касающейся результатов кадастровой оценки и технической инвентаризации).

Структура и филиальная сеть

Для обеспечения доступности услуг на всей территории региона, которая отличается огромными площадями и низкой плотностью населения, ГБУ АО «АрхОблКадастр» имеет разветвленную сеть межрайонных филиалов и отделений. Главный офис находится в Архангельске (пл; Ленина, 4). Филиалы работают в ключевых муниципальных районах и городах области (Котлас, Северодвинск, Няндома, Вelsk, Мезень, Онега, Плесецк и др.).

Это позволяет жителям отдаленных районов обращаться за услугами технической инвентаризации, получения справок и консультаций по кадастровой стоимости не выезжая в областной центр.

Электронные сервисы и онлайн-приемная

В рамках реализации проекта «Электронное правительство» и цифровизации госуслуг, Центр активно развивает дистанционные каналы обслуживания:

• Официальный сайт (29bti.ru): Размещены реестры отчетов о кадастровой оценке, нормативные документы, образцы заявлений, контакты филиалов, новости.
• Онлайн-приемная: Возможность подать электронное обращение, задать вопрос специалисту, отследить статус рассмотрения заявления.
• Госуслуги (ЕПГУ/РПГУ): Большинство услуг (заказ справок о кадастровой стоимости, технических паспортов, внесение сведений в ЕГРН) доступны через портал Госуслуг без визита в офис.
• Публичный кадастровый карта: Просмотр кадастровой стоимости объектов в открытом режиме.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью, он имеет право оспорить её. ГБУ АО «АрхОблКадастр» играет важную роль в этой процедуре:

1. Досудебный порядок (Комиссия по рассмотрению обращений о приведении кадастровой стоимости в соответствие с рыночной): Заявление подается через МФЦ, на Госуслугах или напрямую в Центр. Комиссия формируется при Министерстве имущественных отношений, но секретариат и экспертную поддержку часто обеспечивает АрхОблКадастр.
2. Судебный порядок: В суде Центр выступает заинтересованным лицом (ответчиком), предоставляя обоснование примененной методики оценки.

Важно: С 2021 года оспаривание возможно только через Комиссию (досудебный порядок обязателен для земельных участков и ОКС капитальных строений), за исключением случаев, установленных законом.

Финансово-хозяйственная деятельность и отчетность

Как государственное бюджетное учреждение, Центр финансируется за счет средств бюджета Архангельской области (субсидии на выполнение государственного задания) и доходов от оказания платных услуг (выдача справок, технических паспортов, копий документов), не входящих в госзадание. На сайте в разделе «Прозрачность» / «Отчетность» ежегодно публикуются:

• Годовые отчеты о выполнении государственного задания;
• Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах);
• Отчеты об использовании имущества;
• Сведения о закупках (в соответствии с 223-ФЗ / 44-ФЗ).

Контакты для связи

Для получения консультаций, записи на прием или уточнения списка необходимых документов рекомендуется использовать следующие каналы:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать кадастровую стоимость своего объекта?

Самый быстрый способ — Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) или заказ справки о кадастровой стоимости через Госуслуги (бесплатно в электронном виде). Также справку можно получить в МФЦ или напрямую в филиале АрхОблКадастра.

Что делать, если в ЕГРН ошибка в площади или адресе?

Необходимо подать заявление об устранении реестровой ошибки. Если ошибка допущена при технической инвентаризации, обращайтесь в ГБУ АО «АрхОблКадастр» (через МФЦ или Госуслуги). Если ошибка кадастрового инженера при межевании — к соответствующему инженеру или в суд.

Нужен ли технический паспорт для сделки купли-продажи?

С 2013 года для государственной регистрации прав (сделок) основным документом является выписка из ЕГРН. Технический паспорт (или справка о стоимости) может потребоваться нотариусу для удостоверения сделки, банку для ипотеки или суду для разделения имущества.

Как записаться в филиал АрхОблКадастра в районе?

Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в Росреестр / ГБУ АрхОблКадастр»), по телефону конкретного филиала (указаны на сайте 29bti.ru) или через онлайн-приемную на сайте учреждения.

ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (АрхОблКадастр), это системообразующая организация региональной инфраструктуры учета недвижимости. Она обеспечивает выполнение государственных функций по оценке и инвентаризации, а также предоставляет востребованные гражданами и бизнесом услуги по документированию прав на недвижимость. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, онлайн-приемная, Публичная кадастровая карта) существенно упростил взаимодействие пользователей с учреждением, сделав получение справочной информации и заказ документов максимально удобными и прозрачными.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета и информации с официального сайта 29bti.ru на 2026 год. Для получения юридически значимых сведений и актуальных реквизитов рекомендуется обращаться к официальным источникам (сайт учреждения, ЕГРЮЛ, портал Госуслуг).