Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Фрунзенского района» (ГКУ ЖА Фрунзенского района) является ключевым органом местного управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Фрунзенского района Санкт-Петербурга. Учреждение осуществляет полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом, контролю за деятельностью управляющих организаций и предоставлению государственных услуг жителям района.

Основные реквизиты и контактная информация

Юридический и фактический адрес (Головное отделение)

Основной офис учреждения находится по адресу:

В справочниках (2ГИС, Zoon, официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга) именно этот адрес указан как основной для ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района». Здание оборудовано доступным входом для маломобильных групп населения, предусмотрен вызов персонала.

Дополнительные адреса на карте района (Софейская улица)

В информационных системах и на картах (например, в разделе «Агентства недвижимости» или карточках организаций) встречаются адреса на Софейской улице, которые относятся к структурным подразделениям, смежным организациям или управляющим компаниям, входящим в ведомственную сферу агентства:

• Софейская ул., 6, к. 1 — в реестрах иногда фигурирует как «Городское жилищное агентство» (возможно, отделение или представительство).
• Софейская ул., 33, к. 1 — размещен Отдел бухгалтерии ООО «Жилкомсервис-2 Фрунзенского района» (управляющая компания, подведомственная агентству).

Важно: Для обращения в само Жилищное агентство (ГКУ) необходимо адресоваться по адресу: Тамбовская ул., 35.

Телефоны справок и приемной

• Справочный телефон / Приемная: +7 (812) 470-02-74 (указан в открытых источниках как контакт Жилищного комитета/Агентства района).
• Рекомендуется уточнять актуальные номера конкретных отделов (отдела капитального ремонта, отдела социального жилья, отдела учета жильцов и т.д.) на официальном сайте или информационных стендах в вестибюле.

Официальные интернет-ресурсы

• Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга (gov.spb.ru) — раздел «Жилищное агентство Фрунзенского района» (публикация приказов, отчетов, новостей, контактов структурных подразделений).
• Сайт Жилищного комитета Фрунзенского района (если функционирует отдельно) или раздел на портале госуслуг.
• Страницы на картографических сервисах (2ГИС, Яндекс Карты, Zoon), для просмотра фото входа, отзывов, построения маршрута.

Режим работы (график приема граждан)

Точный график приема граждан по вопросам ведомственной компетенции устанавливается локальными нормативными актами директора агентства. Типичный режим работы государственных учреждений Санкт-Петербурга:

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Суббота, воскресенье: выходные дни.

Рекомендация: Перед визитом обязательно проверяйте актуальное расписание на официальном сайте или по телефону 470-02-74, так как график может меняться в связи с санитарными днями, праздниками или внеплановыми совещаниями. Во многих отделах введена система предварительной записи через портал «Госуслуги» или терминалы в вестибюле.

Структура и подведомственные организации

Жилищное агентство осуществляет контроль и координацию деятельности управляющих организаций, обслуживающих жилищный фонд Фрунзенского района. К числу основных управляющих компаний (УК) и Жилкомсервисов, входящих в реестр района, относятся:

1. ООО «Жилкомсервис-1 Фрунзенского района»
2. ООО «Жилкомсервис-2 Фрунзенского района» (бухгалтерия: Софийская ул., 33 к.1)
3. ООО «Жилкомсервис-3 Фрунзенского района»
4. ООО УК «Гелема»
5. ООО УК «Стакс-Охта»
6. ОАО «ХЭУ» (Холодное Энергетическое Управление)
7. ООО АНО МСР Фрунзенского района (межрайонный счетчик/расчетный центр)
8. ООО УК «ИСТ»

Агентство ведет реестр управляющих организаций, проводит конкурсы на право управления домами, контролирует качество коммунальных услуг, своевременность проведения текущего и капитального ремонта.

Основные функции и полномочия

В соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Уставом, ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» решает следующие задачи:

• Управление муниципальным жилищным фондом: учет, опека, обеспечение сохранности, сдача в наем (социальный наем, наем специалистам, орфанам и др.).
• Капитальный ремонт: формирование планов капремонта, контроль за выполнением работ региональным оператором, взаимодействие с фондом капитального ремонта.
• Контроль за УК и ТСЖ: проверка качества содержания домов, соблюдения сроков устранения аварий, тарифной политики.
• Предоставление государственных услуг: признание нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений, перерасчет платежей, субсидии на оплату ЖКХ.
• Работа с аварийным фондом: проведение экспертизы, переселение граждан из аварийных домов.
• Информационная открытость: публикация отчетов, планов работ, реестров домов на сайте Администрации Санкт-Петербурга.

Популярные услуги и обращения граждан

Чаще всего жители обращаются в агентство (лично, через МФЦ, портал Госуслуг или почту) по следующим вопросам:

• Становление на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Получение жилья по договору социального найма (орфаны, ветераны, аварийники, крупные семьи).
• Вопросы капитального ремонта (планы, качеством работ, взносы).
• Жалобы на работу управляющих компаний (утечки, отопление, уборка, лифты).
• Оформление субсидий на оплату ЖКХ и ЕДВ (единого жилищного пособия).
• Приватизация жилья, смена наймателей, переоборудование.
• Независимая оценка стоимости жилья (например, для суда или приватизации), по данным открытых источников, подобные услуги в районе предлагают частные оценщики (цена от 3000 руб. без выезда), само агентство оценкой не занимаеться, но может требовать отчет об оценке для своих процедур.

Как добраться до главного офиса (Тамбовская ул., 35)

Расположение: район Тамбовской улицы, ближе к перекрестку с ул. ### / пр. Научников.

• Метро: ст. «Парк Победы» или «Московские ворота» — далее на наземном транспорте.
• Автобусы / Маршрутки / Троллейбусы: остановка «ул. ###» или «ул. ###».
• На картах (2ГИС, Яндекс) здание отображаеться как «ГКУ Жилищное агентство Фрунзенского района». Есть парковка у здания (ограниченное количество мест).

Отзывы и рейтинг

На картографических сервисах (2ГИС, Zoon, Яндекс Карты) у учреждения сформирован рейтинг на основе отзывов посетителей. Основные темы отзывов:

• Организация очереди (электронная запись, талоны).
• Компетентность специалистов по сложным вопросам (переселение, аварийный фонд).
• Скорость предоставления справок и ответов на официальные запросы.
• Доступность среды (пандусы, лифт в здании).

Рекомендуется изучить актуальные отзывы перед визитом для понимания текущей загруженности отделов.

ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» по адресу Тамбовская улица, 35 — это главный административно-распорядительный центр по жилищным вопросам для жителей района. Несмотря на наличие адресов на Софийской улице (6 и 33), которые относятся к подведомственным УК или отдельным подразделениям, именно здание на Тамбовской улице является siège (центром принятия решений) агентства. Для решения большинства вопросов (учет нуждающихся, капремонт, контроль УК, субсидии) необходимо обращаться сюда или использовать цифровые сервисы (Госуслуги, сайт Администрации Санкт-Петербурга) для предварительной записи и подачи электронных заявлений.