Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) по Южному административному округу (ЮАО), это территориальный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции государственного жилищного надзора на территории округа․ Основная задача инспекции — обеспечение соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, защита прав собственников и нанимателей жилых помещений, а также контроль за техническим состоянием жилого фонда․

В данной статье собрана актуальная информация о реквизитах (ИНН, ОГРН), адресе, телефонах, режиме работы и порядке обращения в Жилищную инспекцию ЮАО․

Основные реквизиты организации

Важно понимать, что территориальные инспекции (по округам) являются структурными подразделениями Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция)․ Юридическим лицом является именно главное управление, поэтому ИНН и ОГРН для всех окружных инспекций общие․

• Полное наименование: Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)
• Структурное подразделение: Инспекция жилищного надзора Южного административного округа города Москвы (Жилинспекция ЮАО)
• ИНН: ###
• ОГРН: 1047702026701
• КПП (для ЮАО): 770201001 (КПП может отличаться по структурным подразделениям, уточняйте при оформлении документов)
• Официальный сайт: mgi․mos․ru

Адрес и контактная информация

Почтовый адрес и место нахождения

113556, г․ Москва, Варшавское шоссе, д․ 74, корп․ 3

Ориентир: станция метро «Нагатинская» или «Нагаторнская», далее пешком или на наземном транспорте․

Телефоны для связи

• Единая справочно-информационная служба (горячая линия Мосжилинспекции): +7 (495) 539-55-55 (работает в будни с 9:00 до 18:00)
• Телефон приемной Инспекции жилищного надзора ЮАО: +7 (495) 371-05-61 / +7 (499) 784-29-75
• Факс: +7 (499) 784-29-75

Режим работы и прием граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону единой справочной службы․

Важно: Режим работы может меняться в предновогодний период или в связи с эпидемиологической ситуацией․ Рекомендуется подтверждать информацию по телефону или на сайте mgi;mos․ru перед визитом;

Основные функции и полномочия Инспекции ЮАО

Деятельность Инспекции жилищного надзора ЮАО регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 384-ФЗ «Техническое регулирование», Законом города Москвы от № 31 «О государственном жилищном надзоре в городе Москве» и иными нормативными актами․

Ключевые направления работы:

1. Контроль за соблюдением жилищного законодательства: проверка законности предоставления жилых помещений, порядка пользования ими, соблюдения норм предоставления жилой площади․
2. Технический надзор за жиловым фондом: контроль за техническим состоянием домов, соблюдением сроков и качества текущего и капитального ремонта, эксплуатацией инженерного оборудования и сетей․
3. Надзор за управлением многоквартирными домами: проверка деятельности управляющих компаний (УК), ТСЖ, ЖСК на предмет соблюдения условий договоров управления, тарифов и качества коммунальных услуг․
4. Контроль за несанкционированными перепланировками и переустройствами: выявление фактов незаконного изменения планировки квартир, выдача предписаний о приведении в исходное состояние․
5. Рассмотрение обращений граждан: прием жалоб на действия (бездействие) УК, нарушение прав соседей, несвоевременное устранение аварий, проблемы с оплатой ЖКУ․
6. Ведение реестров: ведение реестра аварийных домов, реестра управляющих организаций, действующих на территории ЮАО․
7. Выдача заключений и разрешений: согласование проектов перепланировки/переустройства (в пределах компетенции), выдача заключений о соответствии состояния дома требованиям безопасности․

Территория ответственности (Районы ЮАО)

Инспекция жилищного надзора ЮАО осуществляет свою деятельность на территории следующих районов Южного административного округа:

• Бирюлёво Восточное
• Бирюлёво Западное
• Братеево
• Даниловский
• Донской
• Зюзино
• Кленовый бульвар
• Коломенское
• Москворечье-Сабурово
• Нагатино-Садовники
• Нагатинский Затон
• Нагаторное
• Орехово-Борисово Северное
• Орехово-Борисово Южное
• Царицыно
• Чертаново Северное
• Чертаново Центральное
• Чертаново Южное

Как обратиться в Жилищную инспекцию ЮАО

Существует несколько способов подать обращение, жалобу или запрос:

Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый способ)

• Раздел: «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращение в жилищную инспекцию»․
• Позволяет отслеживать статус рассмотрения, получать официальный ответ в личном кабинете, прикреплять фото/видео доказательства․

На официальном сайте Мосжилинспекции (mgi․mos․ru)

• Раздел «Обращения граждан» → «Электронный прием»․
• Есть возможность анонимного обращения (но тогда ответ не получите)․

Личный прием

• Требуется предварительная запись на портале «Госуслуги» или по телефону +7 (495) 539-55-55․
• Необходимо иметь при себе паспорт и документы, подтверждающие право собственности/найма (если вопрос касается конкретной квартиры)․

Почтой (Заказным письмом с вложением)

Адрес: 113556, г․ Москва, Варшавское шоссе, д․ 74, корп․ 3 (Инспекция жилищного надзора ЮАО ГЖИ г․ Москвы)․

Через мобильное приложение «Наш город» или «Активный гражданин»

Удобно для сообщений о текущих проблемах: протечках, неубранном снеге, поломке лифтов, нарушении тишины (если это касается общего имущества)․

Частые вопросы (FAQ)

Какая разница между ГЖИ и Управляющей компанией (УК)?

УК — это коммерческая или некоммерческая организация, нанятая собственниками для ежедневного управления домом (уборка, мелкий ремонт, сбор платежей, вызов аварийных бригад)․

ГЖИ (Жилищная инспекция) — это государственный контрольный орган․ Она не ремонтирует дома, а проверяет, насколько хорошо и законно это делает УК․ В ГЖИ жалуются на бездействие УК, завышенные тарифы, некачественный ремонт․

Можно ли в Жилищной инспекции ЮАО согласовать перепланировку квартиры?

С 2021 года функции по выдаче разрешений на перепланировку/переустройство и согласованию проектной документации переданы в ведение Департамента градостроительной политики города Москвы (ДГП) и МФЦ «Мои Документы»․
Жилищная инспекция ЮАО участвует в процессе в двух случаях:

1. При проведении проверки факта несанкционированной перепланировки (выдает предписание)․
2. При выдаче заключения о техническом состоянии несущих конструкций (если требуется для проекта)․

Подача документов на разрешение перепланировки осуществляется через МФЦ или портал Госуслуг (ведомство — ДГП Москвы)․

Что делать, если Управляющая компания не реагирует на аварию (протечка, отопление)?

1. Зафиксируйте факт: вызовите аварийную службу УК (телефон на платежке), зафиксируйте номер заявки, время звонка․
2. Сфотографируйте/сняйте видео повреждений․
3. Напишите претензию в УК (в два экземпляра, один со штампом «Принято» оставьте себе)․
4. Если в разумные сроки (для аварий — немедленно, для текущего ремонта — до 30 дней) реакции нет — обращайтесь в Жилищную инспекцию ЮАО через Госуслуги или сайт mgi․mos․ru с приложением всех доказательств․

Где узнать, какая УК обслуживает мой дом в ЮАО?

На сайте mgi․mos․ru в разделе «Реестр управляющих организаций» или на информационном стенде в подъезде вашего дома․ Также информация доступна на портале «Реформа ЖКХ» (dom․gosuslugi․ru)․

Жилищная инспекция по Южному административному округу (ИНН ###) является ключевым органом защиты прав жильцов округа в сфере ЖКХ․ Наиболее эффективный способ взаимодействия — электронные обращения через портал «Госуслуги» или сайт mgi․mos․ru, что гарантирует регистрацию заявки и получение мотивированного ответа в установленные законом сроки (обычно 30 дней)․ Для личного приема обязательно записывайтесь заранее по телефону единой горячей линии +7 (495) 539-55-55․

Данная информация носит справочный характер․ Реквизиты, адреса и телефоны могут изменяться․ Пожалуйста, сверяйте актуальные данные на официальном сайте Мосжилинспекции (mgi․mos․ru) или портале Госуслуг перед визитом или отправкой официальных запросов․