Государственная жилищная инспекция (Госжилинспекция) Республики Адыгея — это ключевой региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции государственного контроля (надзора) в сфере строительства, эксплуатации жилищного фонда и управления многоквартирными домами․ В официальной структуре Правительства Республики Адыгея данный орган представлен Управлением государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея․

Руководство Управления: Начальник инспекции

Начальником Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея (Главный государственный жилищный инспектор Республики Адыгея) на момент декабря 2023 года является:

• Кушу Асият Юсуфовна

Данная информация актуальна на 21 декабря 2023 года (согласно открытым официальным источникам)․ Начальник Управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на ведомство полномочий, координирует работу территориальных органов и взаимодействует с прокуратурой, судебными органами и администрациями муниципалитетов;

Контактная информация и реквизиты

Для обращений граждан, юридических лиц и представителей СМИ используются следующие контакты:

Основные функции и полномочия

Деятельность Госжилинспекции РеАдыгея регулируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Жилищным кодексом РФ, а также региональными нормативными правовыми актами․ К ключевым направлениям работы относятся:

1. Государственный строительный надзор: проверка соответствия проектной документации, строительно-монтажных работ и объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и норм проектирования․
2. Надзор за эксплуатацией жилищного фонда: контроль за содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, соблюдением правил пользования жилыми помещениями․
3. Контроль за деятельностью управляющих организаций: проверка качества оказания коммунальных услуг, своевременности проведения текущего и капитального ремонта, целевого расходования средств собственников․
4. Рассмотрение обращений граждан: реагирование на жалобы на качество управления домом, нарушения правил благоустройства, незаконные перепланировки и самострои․
5. Ведение реестров: ведение реестра управляющих организаций, реестра многоквартирных домов, реестра аварийных домов․
6. Исследование причин обрушений и аварий: проведение проверок по фактам инцидентов на объектах жилищного фонда и строительных площадках․

Структура Управления

Для эффективного осуществления полномочий на территории всей республики Управление включает в себя структурные подразделения (инспекции/отделы) по направлениям деятельности, а также может иметь территориальные подразделения в муниципальных районах (Майкопский, Тахтамукайский, Теучежский, Гиагинский, Кошахablский, Щовгеновский районы и г․ Майкоп)․

Основные структурные единицы, как правило, включают:

• Отдел государственного строительного надзора;
• Отдел надзора за эксплуатацией жилищного фонда и управлением многоквартирными домами;
• Отдел лицензирования, разрешительной деятельности и ведения реестров;
• Правовой отдел (юридическая поддержка деятельности);
• Административно-хозяйственный сектор․

Как обратиться в Госжилинспекцию Республики Адыгея

Гражданам и организациям доступны несколько способов обращения:

Личный прием граждан

Приемная начальник Управления (или уполномоченных заместителей) работает по установленному графику․ Рекомендуется предварительно уточнить время приема по телефону +7 (8772) 57-04-09․

Письменные обращения

Заявления, жалобы и предложения можно направить почтой по адресу: 385000, Республика Адыгея, г․ Майкоп, ул․ Краснооктябрьская, д․ 12․

Электронные сервисы

• Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ): раздел «Обращения к органам власти» -> Выбор ведомства «Управление гос․ инспекций по надзору за строительством․․․ РеАдыгея»․
• Официальный сайт Управления / Портала Республики Адыгея: форма обратной связи или раздел «Электронный прием»․
• Электронная почта: официальный адрес электронной почты указывается на сайте ведомства (обычно в формате goszhilinspekcia@admiga․ru или аналогичном)․

Горячая линия / Телефон доверия

Для оперативных сообщений о нарушениях в сфере ЖКХ и строительства действует телефон справки: +7 (8772) 57-04-09․

Частые основания для обращения граждан

Начальник инспекции и его подчиненные рассматривают обращения по следующим наиболее актуальным темам:

• Некачественное управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК)․
• Нарушение сроков и качества капитального/текущего ремонта․
• Незаконная перепланировка/переустройство квартир и нежилых помещений․
• Самострои и незаконное строительство․
• Нарушение правил благоустройства территорий придомовых участков․
• Вопросы признания домов аварийными и переселения․
• Несоответствие строительных работ проектной документации․

Нормативная база деятельности

Деятельность начальника Управления и всего аппарата строится на следующих ключевых документах:

• Конституция Российской Федерации и Конституция Республики Адыгея․
• Жилищный кодекс Российской Федерации․
• Федеральный закон от № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»․
• Федеральный закон от № 72-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в части экологического надзора при строительстве)․
• Закон Республики Адыгея «О государственном строительном надзоре в Республике Адыгея»․
• Постановления Правительства Республики Адыгея об утверждении Положения об Управлении․
• Приказы и распоряжения Главы Республики Адыгея и Правительства Республики Адыгея․

Государственная жилищная инспекция Республики Адыгея под руководством Кушу Асият Юсуфовны играет системообразующую роль в обеспечении безопасности жизнедеятельности граждан, сохранении жилищного фонда и защите прав собственников жилья․ Эффективная работа ведомства зависит от активного взаимодействия с общественностью, прокуратурой, судами и органами местного самоуправления․ Для решения вопросов, входящих в компетенцию инспекции, рекомендуется использовать официальные каналы связи, указанные в данной статье․

Примечание: Информация о руководстве актуальна на дату публикации открытых источников (декабрь 2023)․ Для получения самой свежей информации о составе руководства и графике приема рекомендуется обращаться на официальный портал Республики Адыгея или по телефону +7 (8772) 57-04-09․