Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (часто обозначаемый как «Земельный комитет» в быту) — это ключевое структурное подразделение Администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области․ Орган осуществляет полномочия по управлению муниципальным имуществом‚ ведению земельного кадастра на местном уровне‚ предоставлению земельных участков в собственность и аренду‚ а также контролю за целевым использованием земель․

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируется уставом Администрации‚ типовым положением о комитете и законодательством РФ в сфере земельных отношений․ К главнейшим задачам относятся:

• Управление муниципальным земельным фондом: учет‚ мониторинг и контроль за сохранностью земель в собственности округа․
• Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи участков; предоставление участков без торгов в случаях‚ предусмотренных законом (например‚ для индивидуального жилищного строительства гражданами‚ имеющими льготы)․
• Земельно-кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН‚ присвоения кадастровых номеров‚ уточнения границ участков․
• Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация‚ загрязнение‚ нецелевое использование)‚ составление протоколов об административных правонарушениях․
• Управление имуществом: учет и управление недвижимым имуществом в собственности муниципального округа (здания‚ сооружения‚ помещения)‚ сдача в аренду муниципального имущества․
• Предоставление муниципальных услуг: оформление прав на земельные участки‚ выдача справок‚ согласование проектов межевания․

Контактная информация и реквизиты

Юридический и фактический адрес

171930‚ Тверская область‚ Максатихинский муниципальный округ‚ пгт Максатиха‚ ул․ Красноармейская‚ д․ 11

Орган находится в здании Администрации Максатихинского муниципального округа․

Телефоны для связи

У Комитета имеется несколько линий для приема звонков по различным вопросам:

• Главный справочный / Приемная: +7 (48253) 2-11-40
• Факс: +7 (48253) 2-11-75
• Дополнительные рабочие телефоны:
  • +7 (48253) 2-13-12
  • +7 (48253) 2-13-28
  • +7 (48253) 2-14-14
  • +7 (48253) 2-16-24
  • +7 (48253) 2-16-31
  • +7 (48253) 2-16-81
  • +7 (48253) 2-17-58
  • +7 (48253) 2-19-10
  • +7 (48253) 2-20-16
  • +7 (48253) 2-20-56
  • +7 (48253) 2-24-89
  • +7 (48253) 2-24-90
  • +7 (48253) 2-27-93
  • +7 (48253) 2-28-97
  • +7 (48253) 2-29-20
  • +7 (48253) 5-11-64
  • +7 (48253) 5-14-56
  • +7 (48253) 5-14-88
  • +7 (48253) 5-18-19
  • +7 (48253) 5-18-41

Электронная почта

• kcpcdmr@mail․ru — основной адрес для корреспонденции и направления запросов․
• okult-m@mail․ru, дополнительный контактный адрес (возможно‚ отдела контроля использования земель)․

Официальные веб-ресурсы

• Официальный сайт Администрации: maksatiha-adm․ru (раздел «Муниципальные услуги» / «Управление имуществом и земельными отношениями»)
• Портал государственных услуг (Госуслуги): большинство услуг Комитета доступны в электронном виде через ЕПГУ / РПГУ․

Режим работы и прием граждан

Внимание: Режим работы может меняться‚ рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону +7 (48253) 2-11-40 или на официальном сайте перед визитом․

Примечание: В некоторых источниках указан альтернативный график приема посетителей (пн-чт 9:00–18:00‚ пт 9:00–16:45)․ Уточняйте время приема конкретного специалиста заранее․

Перечень основных муниципальных услуг

Полный перечень услуг‚ предоставляемых Комитетом‚ опубликован на сайте Администрации в разделе «Перечень муниципальных услуг»․ Наиболее востребованные из них:

1. Предоставление земельных участков из муниципальной собственности: в аренду‚ в безвозмездное пользование‚ в собственность (после проведения аукциона или без него по основаниям ЗК РФ)․
2. Сдача в аренду муниципального имущества: нежилых помещений‚ зданий‚ сооружений․
3. Выдача согласия на размещение объектов рекламы на муниципальных землях/имуществе․
4. Выдача справок и информации: о наличии/отсутствии муниципального имущества‚ о кадастровой стоимости‚ о праве аренды и т․д․
5. Согласование схем расположения земельных участков (проектов межевания) для последующего кадастрового учета․
6. Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемых земельных участков в собственность․
7. Контрольная деятельность: проведение проверок использования земельных участков․

Как обратиться в Комитет: пошаговая инструкция

Личный визит (письменное обращение)

• Подготовьте паспорт (для физлиц) или устав/доверенность/печать (для юрлиц/ИП)․
• Составьте заявление/запрос в 2 экземплярах (один останется у вас с отметкой о принятии)․
• Приложите необходимый пакет документов (список зависит от вида услуги — уточните на сайте или по телефону)․
• Обратитесь в приемную (каб․ уточняйте на стойке информации) в часы работы․

Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый способ)

• Зайдите на gosuslugi․ru․
• В поиске введите название услуги (например‚ «Предоставление земельного участка в аренду» или «Аренда муниципального имущества»)․
• Выберите регион «Тверская область» и организацию «Администрация Максатихинского муниципального округа»․
• Заполните электронную форму‚ прикрепите сканы документов и отправьте заявку․
• Отслеживайте статус в личном кабинете․

Почтовое отправление

Направьте заказное письмо с вложением описи на адрес: 171930‚ Тверская обл․‚ Максатихинский мун․ округ‚ пгт Максатиха‚ ул․ Красноармейская‚ д․ 11‚ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям․

Электронная почта

Направьте скан заявления и документов на kcpcdmr@mail․ru․ Для юридической значимости рекомендуется использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП) или отправлять дубликат почтой․

Важные нюансы для заявителей

• Аукционный принцип: Большинство земельных участков и объектов имущества предоставляются только на основании результатов публичных торгов (аукционов)․ Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте Администрации и в Единой информационной системе торгов (ЕИС)․
• Кадастровая стоимость: Размер арендной платы и выкупной цены рассчитывается на основе кадастровой стоимости участка‚ которая устанавливается результатами государственной кадастровой оценки (данные Росреестра)․
• Границы участка: Перед подачей заявления на предоставление участка убедитесь‚ что его границы согласованы с соседями и не пересекаются с красной линой‚ зонами особых условий использования (ЗОУИТ)‚ лесным фондом‚ водным фондом․
• Контроль за стройкой: Если участок предоставлен под ИЖС‚ строительство должно быть начато и завершено в сроки‚ установленные договором/законом‚ иначе участок может быть изъят за нецелевое использование․

Структура Комитета (основные направления работы)

Внутренняя структура утверждается руководителем Администрации‚ но типово включает следующие направления (отделы/сектора):

• Отдел управления земельными отношениями: предоставление земель‚ аукционы‚ выкуп‚ межевание․
• Отдел управления имуществом: учет недвижимости‚ сдача в аренду помещений/зданий‚ приватизация имущества․
• Отдел (сектор) контроля использования земель и имущества: выявление нарушений‚ незахватов‚ проведение проверок‚ административные протоколы․
• Сектор кадастровой работы и взаимодействия с Росреестром: согласование схем‚ работа с ЕГРН․

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского муниципального округа является главным регулятором земельного и имущественного вопросов на территории района․ Для успешного решения вопросов (получение участка‚ аренда помещения‚ уточнение границ) рекомендуется:

1. Заблаговременно изучить требования законодательства и местных нормативных актов на сайте maksatiha-adm․ru․
2. Подготовить полный пакет документов․
3. По возможности использовать электронные сервисы «Госуслуг» для сокращения сроков и исключения ошибок при приеме документов․

Актуальные контакты‚ нормативные акты‚ реестры предоставленных участков и информация о торгах всегда доступны на официальном интернет-портале Администрации Максатихинского муниципального округа․