В современной структуре органов местного самоуправления Российской Федерации функции по управлению земельными ресурсами, осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель, а также ведению земельного кадастра на территориальном уровне, как правило, возлагаются на профильные департаменты или комитеты в составе Администрации муниципального образования.

В городском округе Кохма (Ивановская область) данные полномочия реализуются через структурные подразделения Администрации городского округа Кохма. Отдельного юридического лица с названием «Земельный комитет города Кохма» в текущем реестре органов власти не существует; его функции выполняет соответствующий комитет (или отдел) в составе Администрации.

Основные функции профильного подразделения Администрации

Деятельность органа по земельным отношениям в Кохме строится на базе федерального законодательства (Земельный кодекс РФ, ФЗ «О госреестре недвижимости» и др.) и нормативных правовых актах городского округа. К ключевым направлениям работы относятся:

• Управление муниципальными земельными уделами: формирование земельного фонда округа, ведение учета муниципальных земельных участков.
• Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи участков, находящихся в муниципальной собственности; рассмотрение заявлений на предоставление участков без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом).
• Земельный кадастр и картография: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН, присвоения адресов объектам недвижимости, утверждения схем расположения границ земельных участков.
• Контроль за использованием и охраной земель: проведение проверок (плановых и внеплановых) целевого использования участков, соблюдения режимов особо охраняемых территорий, санитарно-защитных зон и красных линий.
• Изъятие и выкуп земельных участков: подготовка материалов для принятия решений об изъятии участков для государственных или муниципальных нужд.
• Работа с обращениями граждан: прием граждан, консультирование по вопросам оформления прав на землю, межевания, смены вида разрешенного использования (ВРИ), урегулирования земельных споров.

Нормативная база деятельности

Работа структурного подразделения по земельным вопросам регулируется:

1. Уставом городского округа Кохма.
2. Положением о соответствующем Комитете (Отделе) Администрации.
3. Законом Ивановской области «Об органе местного самоуправления городского округа Кохма».
4. Федеральными законами: № 171-ФЗ «Об основах государственного регулирования земельных отношений» (Земельный кодекс РФ), № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
5. Постановлениями Главы городского округа и Распоряжениями главы Администрации.

Порядок обращения за услугами

Гражданам и юридическим лицам, заинтересованным в вопросах землепользования на территории Кохмы, рекомендуется обращаться в Администрацию городского округа Кохма.

Основные каналы взаимодействия:

• Личный прием: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справочно-информационной службы Администрации.
• Электронные сервисы: подача заявлений на предоставление земельного участка, получение сведений из ЕГРН, согласование схемы расположения границ — через ЕПГУ (Госуслуги) или МФЦ.
• Письменные обращения: направление официальных запросов и заявлений по почте или через систему «Электронный приемной офис» на официальном сайте Администрации.

Актуальные вопросы для землепользователей Кохмы

Аукционы на право аренды/покупки

Информация о предстоящих торгах на право заключения договора аренды или купли-продажи муниципальных земельных участков публикуется в официальном интернет-ресурсе Администрации городского округа Кохма и на информационных стендах. Участие возможно в электронной форме на площадке Заккупки (ЕИС) или иных уполномоченных электронных площадках.

Урегулирование границ (межевание)

Для проведения межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, включенным в реестр Росреестра. Комитет (Отдел) Администрации оказывает содействие в согласовании схемы расположения границ образованных участков, если это требуется для предоставления участка из муниципальной собственности.

Контрольная деятельность

В соответствии с планом проверок, утверждаемым Администрацией, осуществляется надзор за соблюдением земельного законодательства. Нарушения (самозайм, загрязнение, нецелевое использование) влекут за собой административную ответственность (штрафы, предписания об устранении нарушений) по Кодексу об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Контактная информация (справочно)

Администрация городского округа Кохма
Адрес: г. Кохма, ул. ###, д. 1 (необходимо уточнить актуальный адрес на официальном сайте на дату обращения)
Официальный сайт: kohma-adm.ru (или актуальный домен округа)
Телефон справочника/приемной: уточняйте на официальном портале.

Историческая справка

В советское время на территории города функционировали районные и городские земельные управления (РЗУ/ГЗУ) в системе Госпланета/Госземедки. В 1990-е годы были созданы Комитеты по земельным ресурсам и земелепользованию при администрациях. В 2000-х, 2010-х годах произошла интеграция земельных функций в министерства/департаменты архитектуры и строительства на региональном уровне и в профильные комитеты/отделы на муниципальном. В настоящее время акцент делается на цифровизацию услуг (ЕГРН, Госуслуги) и прозрачность земельных торгов.

Материал подготовлен в информационных целях. Не является юридической консультацией. Для решения конкретных правовых вопросов обратитесь к юристу или в уполномоченный орган Администрации ГО Кохма.