Вопросы поиска архивных документов на земельные участки, дома и недвижимость в Симферополе актуальны для собственников, наследников, юристов и историков․ Важно сразу уточнить: отдельного юридического лица с названием «Земельный архив» в Симферополе не существует․ Функции по хранению и выдаче архивных сведений о земельных объектах распределены между несколькими государственными и муниципальными учреждениями․

В данной статье подробно разбираем, в какой организации искать нужные документы, какие это фонды, адреса, телефоны и режимы работы на 2026 год․

Государственный Архив Республики Крым (ГАРК) — главный хранитель исторических фондов

Это главное архивное учреждение региона, где концентрируются документы дореволюционного, советского и современного периодов, касающиеся земельного дела, кадастра, землеустройства и права собственности на недвижимость всего Крыма, включая Симферополь․

Контактная информация и адреса

Архив располагается в двух корпусах в Симферополе:

• Корпус 1 (Главный): г․ Симферополь, ул․ Кечкеметская, д․ 3․
• Корпус 2: г․ Симферополь, ул․ Павленко, д․ 1А․

Телефоны справок и читального зала

• +7 (3652) 22-82-61 — справочное бюро / приемная․
• +7 (3652) 60-58-52 — дополнительный контактный номер․

Что хранится в ГАРК (основные фонды по земельным вопросам):

• Документы Taurida губернского земельного управления, уездных земельных комиссий (до 1920 г․)․
• Фонды Крымского облкомзема, райкомземов, МТС, совхозов (советский период)․
• Дела по земельно-кадастровой оценке, межевым планам, выдаче земельных надела․
• Личные дела крестьян, хозяйственные книги, ревизские сказки (для генеалогии)․
• Документы по реформам 1990-х годов (приватизация, земельные акты, сертификаты)․

Режим работы читального зала (типовый):

Обычно: понедельник – пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на санитарный день или сокращенный день возможен, уточняйте по телефону)․ Выходные: суббота, воскресенье․

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт: gosarchiv․rk․gov․ru (раздел «Фонды», «Путеводители», «Электронные инвентари»)․
• Портал «Архивы России» — поиск по фондам ГАРК․
• Проект «НашиПредки» (rodni․ru), оцифрованные описи отдельных фондов (например, фонд 104)․

Архивное управление Администрации города Симферополя (Муниципальный архив)

Если ваш земельный участок или недвижимость находится в границах города Симферополя и документы оформились в городских органах управления (Горкомархитектуры, Горземуправления, Администрации города) в 1990–2000-х годах и позже, их следует искать именно здесь․

Контактная информация

• Адрес: г․ Симферополь, ул․ Толстого, д․ 15 (здание Администрации города)․
• Телефон: +7 (3652) 27-67-57․

Компетенция по земельным документам:

• Архивы городских комитетов по архитектуре и градостроительству․
• Документы городского земельного управления (Горземуправление)․
• Дела по предоставлению участков под ИЖС, ЛПХ, гаражи, дачное строительство в границах города․
• Проектная документация межевания городских кварталов․

Важно: Муниципальный архив не хранит актуальный ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․ Он хранит архивные копии решений администрации, проектов межевания, старых актов на право собственности, переданные на хранение по истечении сроков в ведомствах-образователях․

Росреестр и Кадастровая палата — актуальные права и кадастр

Для получения выписки из ЕГРН (подтверждение права собственности, обременений), кадастровой выписки (границах, площади, категории земель) или справки о кадастровой стоимости не нужно идти в архив․ Это делается через:

• МФЦ «Мои Документы» в Симферополе (несколько отделений по городу)․
• Госуслуги (портал gosuslugi․ru) — электронная выписка быстрее и дешевле․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) — раздел «Публичный кадастровый карта» для бесплатного просмотра границ․

Типовые ситуации: куда обращаться?

Порядок работы в читальном зале ГАРК (основные правила)

1. Регистрация: При первом визите оформляется читательский билет (нужен паспорт РФ)․
2. Поиск фонда: Используйте путеводители (бумажные в зале или электронные на сайте/портале «Архивы России»)․ Ключевые слова для поиска: «земельный комитет», «земевое управление», «межевание», название села/района/улицы․
3. Заказ дел: Заполняется заказной лист (обычно не более 5–10 дел за раз)․ Выдача — в течение 1–3 дней (зависит от хранения)․
4. Работа с документами: Только карандаш, фотоаппарат/телефон (без вспышки), сканер (по согласованию)․ Ручки, маркеры, еда/вода запрещены․
5. Копирование: Разрешено фотографировать для личных нужд․ Заказ официальных заверенных копий, отдельная платная услуга․

Частые ошибки и советы

• Не путайте Архив и Росреестр․ В архиве нет «базы данных всех собственников»․ Там хранятся физические дела (папки с бумагами), которые нужно искать по описям․
• Уточняйте ведомство-образователя․ Документы по колхозам/совхозам — в ГАРК․ Документы по городскому ИЖС 2005 года — скорее в Муниципальном архиве (ул․ Толстого)․
• Сроки хранения․ Документы по праву собственности на недвижимость хранятся вечно (или 75+ лет с последующей экспертизой)․ Их не уничтожают․
• Дистанционные запросы․ Если вы не в Симферополе, можно направить официальный письменный запрос (почта РФ / электронная почта gosarchiv@rkmail․ru) с указанием реквизитов для ответа․ Услуга платная (по тарифам ГАРК)․

Полезные ссылки и контакты для подготовки визита

• Сайт ГАРК: gosarchiv․rk․gov․ru — раздел «Для пользователей» -> «Читальный зал», «Путеводитель по фондам»․
• Портал «Архивы России» (ГАРК): archives․gov․ru (карточка учреждения с контактами)․
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru — проверьте кадастровый номер участка перед походом в архив, это сильно сузит поиск․
• МФЦ Симферополь: адреса отделений и запись на прием, через портал Госуслуг или сайт crimea․mfc․ru․

Резюме

Для решения земельных вопросов в Симферополе действуйте по алгоритму:

1. Проверьте актуальность прав через Госуслуги/МФЦ (ЕГРН)․
2. Если нужны исторические документы (до 1990-х, советское время, дореволюция) — езжайте в ГАРК (ул․ Кечкеметская, 3)․
3. Если нужны городские решения, проекты межевания 1990–2010-х — обращайтесь в Архивное управление Администрации (ул․ Толстого, 15, тел․ 27-67-57)․

Информация актуальна на сентябрь 2026 года․ Режимы работы и тарифы на копирование могут меняться, обязательно звоните по указанным телефонам перед визитом․