Администрация городского округа Первоуральск (официальный сайт: prvadm.ru) является ключевым органом управления земельными ресурсами на территории муниципалитета. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции уполномоченного органа по вопросам обращения земель, предоставления участков в собственность и аренду, а также организации торгов. В данной статье собрана актуальная информация на основе официальных источников по состоянию на 2026 год.

Основные направления деятельности Комитета по управлению имуществом

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск отвечает за:

• Обеспечение исполнения социальных государственных и областных программ по предоставлению жилья (в т.ч. через выдачу земельных участков) отдельным категориям граждан.
• Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земель государственной собственности, на которую не разграничены права.
• Организацию аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
• Рассмотрение обращений граждан по вопросам земельного законодательства (в рамках 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

Контакты для обращений: Гражданам рекомендуется обращаться через официальный раздел «Обращение граждан» на сайте prvadm.ru или напрямую в структурные подразделения Администрации по профилю вопроса.

Бесплатное предоставление участков для ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)

Одним из самых востребованных направлений является предоставление земельных участков в собственность однократно бесплатно для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводства для собственных нужд; Правовая основа — ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

Кто имеет право (основные категории):

• Граждане, проживающие на территории Первоуральского городского округа.
• Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
• Молодые семьи и многодетные семьи (по отдельным региональным и федеральным программам).

Важные нюансы:

Предоставление осуществляется в порядке очереди; По информации от председателя комитета Т.А. Максименко (2023 г.), динамика движения очередей для многодетных и молодых семей находится под постоянным контролем администрации. Для уточнения своего номера в очереди и сроков предоставления необходимо обратиться в Отдел по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом.

Перераспределение земельных участков («Прирезь»)

Частая практика для собственников домов в Первоуральске — необходимость оформить в собственность землю, фактически используемую под палисадником, задом двором или под пристройками, выходящими за границы «красной линии» участка.

Когда требуется перераспределение:

• Земельный участок проходит под индивидуальным жилым домом.
• Необходимо прирезать смежную территорию (палисадник, огород за домом), которая уже в фактическом пользовании.
• Границы участка не совпадают с фактическим забором/использованием.

Алгоритм действий (по материалам сайта администрации):

1. Обратиться в Комитет по управлению имуществу (Отдел по управлению земельными ресурсами) для предварительной консультации.
2. Заказать межевание у кадастрового инженера для уточнения границ и формирования плана перераспределения.
3. Подать заявление на перераспределение с прилагаемым пакетом документов (план межевания, правоустанавливающие документы на дом и участок).
4. Согласование схемы перераспределения с администрацией.
5. Подписание договора купли-продажи (перераспределение обычно осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом) и регистрация прав в Росреестре.

Торги на право аренды и покупки земельных участков

Если участок не предоставляется бесплатно по социальным основаниям или для перераспределения, основной способ получения — участие в публичных торгах (аукционах).

Администрация Первоуральска (в лице Комитета по управлению имуществом) действует как уполномоченный орган в соответствии с ч. 4 ст. 448 ГК РФ.

Где найти информацию о торгах:

• Раздел «Торги — Земля» на официальном сайте prvadm.ru (архив и текущие объявления).
• Официальные интернет-ресурсы, размещающие информацию о торгах (ЕИС, сайты операторов торгов).

Торги могут проводиться на право заключения договора аренды (с последующим выкупом или без) или договора купли-продажи. Условия стартовой цены, шага аукциона и сроков подачи заявок публикуются в извещении о торгах.

Предварительное согласование предоставления участков

Перед проведением торгов или принятием решения о бесплатном предоставлении администрация осуществляет предварительное согласование. Данная процедура закреплена Постановлением Администрации городского округа Первоуральск от № 59.

Согласование касается:

• Участков в муниципальной собственности.
• Участков в государственной собственности, на которую не разграничены права (переданные в ведение администрации).

Документ регламентирует порядок взаимодействия структурных подразделений администрации при проверке возможности предоставления конкретного земельного участка (наличие обременений, зон особых условий использования, градостроительного зонирования и т.д.).

Бланки заявлений и справочная информация

Для упрощения обращения граждан на сайте администрации в разделе «Справочная информация» и «Часто задаваемые вопросы» опубликованы:

• Бланки заявлений Отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом.
• Образцы заявлений на предоставление участка, на перераспределение, на участие в торгах.
• Списки необходимых документов для каждой процедуры.

Рекомендуется скачивать актуальные бланки непосредственно перед подачей, так как требования законодательства могут меняться.

Решение частых проблем (FAQ)

Вопрос: Как узнать, свободен ли участок для получения?

Ответ: Необходимо обратиться в Отдел по управлению земельными ресурсами с запросом или проверить информацию на публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра по кадастровому номеру или адресу. Администрация публикует реестры предоставляемых участков.

Вопрос: Можно ли получить участок, если я не стою в очереди нуждающихся?

Ответ: Бесплатно — только по основаниям ст. 39.18 ЗК РФ (нуждающиеся, молодые/многодетные семьи по программам). В остальных случаях — только через торги (покупка/аренда) или перераспределение (если вы собственник смежного участка/дома).

Вопрос: Куда жаловаться на бездействие чиновников по земельному вопросу?

Ответ: Через раздел «Обращение граждан» на сайте prvadm.ru (контрольно-организационный отдел) или вышестоящим инстанциям (Прокуратура, Министерство имущественных и земельных отношений Свердловской области).

Полезные ссылки и структура сайта Администрации

Все актуальные нормативные акты, реестры, извещения о торгах и контакты специалистов находятся на официальном портале:

• Главная: prvadm.ru
• Структура администрации (контакты отделов): prvadm.ru/struktura-administracii/
• Комитет по управлению имуществом: раздел «Деятельность» -> «Управление земельными ресурсами».
• Торги (Земля): раздел «Торги» -> «Земля».

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации городского округа Первоуральск (prvadm.ru) за период 2020–2026 гг. Для получения юридически значимой информации и консультаций по конкретной ситуации необходимо обращаться к специалистам Комитета по управлению имуществу или юристам по земельному праву.