Горловка, один из крупнейших промышленных центров Донецкой Народной Республики (ДНР), обладающий значительным земельным фондом, который включает в себя промышленные, жилые, сельскохозяйственные и специально охраняемые территории. Управление земельными ресурсами на территории городского округа осуществляется в строгом соответствии с законодательством ДНР и интегрированной в правовое поле Российской Федерации системой учета недвижимости (ЕГРН).

Органы управления земельными ресурсами

Ключевым регулятором в сфере земельных отношений республики является Государственный комитет по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики (Госкомзем ДНР). Именно этот орган ведет Государственный земельный кадастр, осуществляет контроль за целевым использованием земель и распоряжается землями в государственной собственности.

Контакты и режим работы Госкомзема ДНР (центральный аппарат, г. Донецк)

• Адрес: 83001, г. Донецк, ул. ###, 117
• График работы: понедельник–четверг: 09:00–18:00; пятница: 09:00–17:00
• Перерыв: 13:00–13:48

График приема ходатайств по вопросам распоряжения землями сельскохозяйственного назначения государственной собственности устанавливается отдельно и публикуется на официальных ресурсах комитета.

Местные органы управления в Горловке

На уровне городского округа функции по земельному вопросу распределены между администрацией и территориальными подразделениями Госкомзема.

Департамент муниципального развития Администрации Горловки (Отдел земельных ресурсов)

Данный структурный подразделение занимается вопросами предоставления земельных участков в аренду, выкупом, проведением аукционов, а также контролем за использованием земель в границах городского округа.

• Телефоны для консультаций: 52-10-03, 52-04-10
• Здесь можно уточнить реквизиты для оплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в пользовании физических и юридических лиц.

Кадастровая палата (Филиал в Горловке)

Для проведения кадастровых работ (межевание, уточнение границ, формирование планов участков) гражданам и организациям доступен филиал Кадастровой палаты ДНР.

• Адрес: г. Горловка, улица Герцена, 15
• Здесь можно получить информацию об официальном сайте, режиме работы и контактных данных для заказа услуг кадастровых инженеров.

Кадастровый учет и интеграция с ЕГРН

С 2022 года на территории ДНР активно проводится интеграция земельного учета в единое правовое поле Российской Федерации. Ключевым этапом стало проведение масштабных кадастровых работ филиалом ППК «Роскадастр» для наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями.

Публичная кадастровая карта

Для получения справочной информации о земельных участках и объектах капитального строительства (ОКС) используется Публичная кадастровая карта. Она отображает:

• Границы земельных участков;
• Границы ОКС;
• Кадастровые номера объектов;
• Виды разрешенного использования (в соответствии с утвержденным классификатором).

Данные карты актуализируются регулярно (например, на дату 09 января 2026 года отображались сведения, зарегистрированные в ЕГРН).

Получение сведений из Государственного земельного кадастра

Порядок предоставления сведений регламентируется Временным порядком ведения Государственного земельного кадастра и регистрации прав пользования земельными участками, утвержденным Постановлением Совета Министров ДНР от № 17-16 (с изменениями).

Какие выписки и сведения можно получить:

1. Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
2. Сведения об ограничениях в использовании земель (зонах с особыми условиями использования, охранных зонах и т.д.).
3. Сведения о землях в границах административно-территориальных единиц.

Куда обращаться за выпиской:

• В территориальные органы Госкомзема ДНР по местонахождению участка (в Горловке — через Кадастровую палату ул. ###, 15 или Департамент администрации).
• Через онлайн-сервисы на официальных порталах Госкомзема ДНР или ЕГРН (Росреестр).
• В многофункциональных центрах (МФЦ) при их наличии и функционировании.

Виды разрешенного использования и предоставление участков

Виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным уполномоченным органом исполнительной власти. При выборе участка для строительства, ведения ЛПХ или коммерческой деятельности необходимо заранее уточнить ВРИ, закрепленный за конкретной территориальной зоной по правилам землепользования и застройки Горловки.

Если вам нужна помощь в подборе участка, оформлении аренды или участии в аукционе, рекомендуется обратиться в:

• Районный отдел земельных ресурсов ДНР (территориальный орган Госкомзема);
• Отдел земельных ресурсов Департамента муниципального развития администрации Горловки;
• Воспользоваться онлайн-сервисами на официальных сайтах.

Основные этапы узаконивания земельного участка

Если вы приобрели землю или планируете оформить права на уже используемый участок, общий алгоритм действий выглядит следующим образом:

1. Проверка статуса земли: запрос выписки из ЕГРН/кадастра для подтверждения отсутствия ограничений (изъятие, консервация, чужые права).
2. Кадастровые работы: заключение договора с кадастровым инженером (например, через Кадастровую палату на ул. ###, 15) для межевания и подготовки плана межевания/технического плана.
3. Подача документов на регистрацию: обращение в регистрирующий орган (Госкомзем ДНР / МФЦ) для внесения сведений в ЕГРН и выдачи выписки о праве собственности/аренды.
4. Оплата платежей: уплата госпошлины за регистрацию и, при необходимости, арендной платы (реквизиты публикуются администрацией Горловки).

Система управления земельными ресурсами Горловки находится в стадии активной интеграции в российскую правовую систему (ЕГРН, Росреестр, Роскадастр). Для граждан и бизнеса это означает переход на единые стандарты кадастрового учета и регистрации прав. Основными точками входа для решения земельных вопросов в городе остаются Отдел земельных ресурсов Администрации (тел. 52-10-03, 52-04-10) и Кадастровая палата на ул. ###, 15. Рекомендуется заранее уточнять график приема граждан по телефонам или на официальных интернет-ресурсах Госкомзема ДНР и Администрации Горловки.