Земельные ресурсы Московской области — один из самых ценных активов региона. Подмосковье активно развивается: строятся жилые кварталы, промышленные парки, транспортная инфраструктура. Всё это требует грамотного управления земельным фондом, которое осуществляют специализированные органы исполнительной власти региона.
Кто управляет землями Подмосковья
Ключевую роль в управлении земельными ресурсами Московской области играет Министерство имущественных отношений Московской области. Именно это ведомство осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности региона, а также участками, государственная собственность на которые не разграничена.
На муниципальном уровне вопросами землепользования занимаются администрации городских округов и их структурные подразделения — управления земельных отношений, отделы управления земельным фондом. Они действуют в пределах полномочий, переданных им законодательством Российской Федерации и Московской области.
Основные функции и полномочия
К основным задачам органов, осуществляющих земельное управление в Московской области, относятся:
- Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Московской области, включая подготовку предложений Правительству региона;
- Предоставление земельных участков гражданам и организациям — как на торгах (аукционах), так и без их проведения в случаях, установленных законом;
- Государственный контроль за использованием и охраной земель, выявление нарушений земельного законодательства;
- Контроль за проведением и качеством землеустроительных и земельно-кадастровых работ;
- Создание условий для реализации земельной реформы, в т.ч. разграничение государственной собственности на землю;
- Передача имущества, составляющего казну Московской области, в т.ч. религиозным организациям в установленном порядке;
- Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Как получить земельный участок
Граждане и юридические лица могут получить земельный участок несколькими способами:
- Через торги (аукцион) — основной способ предоставления участков под строительство;
- Без проведения торгов — для отдельных категорий граждан (например, многодетных семей, участников специальных программ) и для целей, прямо предусмотренных законом;
- В аренду — на срок, необходимый для реализации проекта.
Для получения услуги заявителю, как правило, необходимы:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность), если обращается представитель;
- заявление установленной формы;
- иные документы в зависимости от вида услуги.
Подать заявление можно через портал государственных услуг Московской области, в многофункциональных центрах (МФЦ) или непосредственно в Министерстве имущественных отношений региона.
Земельный контроль
Важным направлением работы является государственный земельный контроль. Инспекторы проверяют, используются ли участки по целевому назначению, не нарушаются ли требования законодательства об охране земель. За выявленные нарушения — самовольное занятие участка, порчу плодородного слоя почвы, неиспользование земли по назначению — предусмотрена административная ответственность.
Система земельного управления Московской области выстроена так, чтобы обеспечить эффективное и законное использование земельного фонда региона. Актуальную информацию о порядке предоставления участков, проведении торгов и полномочиях органов власти можно получить на официальном портале Правительства Московской области, а также на сайтах администраций городских округов.