Населенный пункт Новая Усмань (административный центр Новоусманского района Воронежской области) является важным узлом для оказания государственных услуг в сфере учета недвижимости и-cadastre․ На территории села функционируют структурные подразделения Управления Росреестра по Воронежской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (ФКП) Росреестра по Воронежской области․

Ниже представлена подробная справочная информация на основе доступных открытых данных․ Внимание: адреса, телефоны и график работы могут меняться․ Перед визитом рекомендуется уточнить актуальную информацию на официальном сайте rosreestr․gov․ru или по единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34․

Основные подразделения Росреестра в с․ Новая Усмань

В селе расположены два ключевых объекта, которые часто путают из-за близости адресов․ Важно различать их функции:

А․ Территориальный отдел №1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области

Основная функция: ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная кадастровая оценка, предоставление сведений из ЕГРН (выписки), прием документов на государственную регистрацию прав (через МФЦ/посредников)․

• Адрес: Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Крупской, д․ 5 (или 5а)
• Почтовый индекс: 396310
• Телефоны справки: +7 (47341) 5-34-37, +7 (47341) 5-59-82
• Единый федеральный телефон: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный)

Б․ Новоусманский отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Приемная / Административный офис)

Основная функция: прием граждан, консультирование, выдача готовых документов (если подача шла через этот офис), работа с обращениями․

• Адрес: Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Юбилейная, д․ 6а
• Телефоны: +7 (47341) 5-34-37, +7 (47341) 5-59-82
• Режим работы (график приема посетителей):
  • Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00
  • Пятница: 08:00 – 15:45
  • Перерыв на обед (ежедневно): 12:00 – 12:45
  • Выходные дни: Суббота, Воскресенье

Важно: На практике подача документов на государственную регистрацию прав (сделки, ипотека, наследование) чаще всего осуществляется через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через Госуслуги/сайт Росреестра․ Личный прием в офисах на улицах Крупской и Юбилейной может быть ограничен консультациями и выдачей уже готовых выписок/документов․ Уточняйте возможность личной подачи заранее по телефону․

Управление Росреестра по Воронежской области (Главное управление в г․ Воронеж)

Если вопрос не решается на уровне районного отдела, можно обратиться в главное управление области․

• Начальник Управления: Перегудова Елена Павловна
• Юридический и фактический адрес: 394026, г․ Воронеж, улица Донбасская, д․ 2
• Телефоны приемной/справки: +7 (4732) 72-00-00, +7 (473) 246-24-60, +7 (4732) 72-00-11
• Факс: +7 (4732) 72-00-00 (доб․ соответствующий)
• Официальный сайт: vrn․rosreestr․gov․ru

Какие услуги можно получить в Новоусманском отделе

Через структурные подразделения в Новой Усмани (как напрямую, так и через МФЦ) доступны следующие основные услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость (покупка/продажа, дарение, наследование, ипотека, реновация и др․)․
2. Государственная регистрация прав на долевое строительство (ДДУ)․
3. Кадастровый учет (постановка на учет, изменение характеристик, снятие с учета объектов недвижимости — земельных участков, зданий, сооружений, помещений)․
4. Предоставление сведений из ЕГРН (выписки на бумажном носителе или в электронном виде с ЭЦП)․
5. Государственная кадастровая оценка (взаимодействие с ФКП по вопросам кадастровой стоимости)․
6. Рассмотрение обращений и жалоб на действия/бездействие сотрудников․

Альтернативные способы получения услуг (Без визита в офис)

Современная практика позволяет решить 99% вопросов удаленно․ Это быстрее, удобнее и часто дешевле (скидка 30% на госпошлину при электронной подаче)․

А․ МФЦ «Мои документы» в Новоусманском районе

Самый популярный способ подачи документов «вживую»․

• Адрес МФЦ в Н․ Усмани: обычно совпадает с адресом администрации или отдельного здания (уточните на портале vrn․mfc․ru)․
• Режим работы: часто более гибкий (есть вечерние часы и суббота), запись через терминал, сайт или приложение «Госуслуги․ Решение вопросов»․
• В МФЦ принимают документы, выдают готовые выписки и свидетельства․

Б․ Портал «Госуслуги» (ESIA) и сайт Росреестра

• Подача заявления на регистрацию прав (с использованием ЭЦП заявителей или нотариуса)․
• Заказ выписки из ЕГРН (электронная версия приходит на почту/в личный кабинет за 1 час – 3 дня, бумажная — в МФЦ/почте)․
• Подача документов на кадастровый учет (через личный кабинет cadastr․ru или Госуслуг)․
• Оплата госпошлины онлайн (с автоматическим расчетом скидки 30%)․

В․ Почта России

Можно отправить пакет документов заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес Управления Росреестра по Воронежской области (г․ Воронеж, ул․ Донбасская, 2) или в МФЦ․

Схема проезда и ориентиры (с․ Новая Усмань)

Офис на ул․ Крупской, 5 (ФКП / Кадастровая палата)

• Расположен в центральной части села․
• Ориентир: рядом здание администрации Новоусманского района, Дом культуры, школа №1․
• Автобусные остановки: «Центр», «Администрация» (маршруты Воронеж, Н․ Усмань, пригородные рейсы)․

Офис на ул․ Юбилейная, 6а (Отдел Управления / Приемная)

• Находится в жилой/административной застройке на улице Юбилейной․
• Ориентир: вблизи школы, детского сада, магазинов․
• Пешеходная доступность от остановки «Центр» или «Ул․ Юбилейная»․

Координаты для навигатора (примерные для центра села): 51․674553, 39․184036․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли записываться на прием заранее?

Для получения консультации или выдачи документов в офисе на ул․ Юбилейной, 6а — настоятельно рекомендуется предварительная запись через сайт Управления (раздел «Прием граждан»), портал Госуслуг или по телефону +7 (47341) 5-34-37․ Без записи вход может быть ограничен․

Где быстрее получить выписку из ЕГРН?

Самый быстрый способ — заказать электронную выписку на Госуслугах или сайте rosreestr․gov․ru (готовность от 1 часа до 3 рабочих дней)․ Бумажную можно получить в МФЦ или офисе Росреестра в течение 3-5 рабочих дней после заказа․

Какая госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом?

Для физических лиц: 2 000 руб․ за объект (при электронной подаче — 1 400 руб․)․ За регистрацию ипотеки (обременения) — 1 000 руб․ (электронно — 700 руб․)․ Актуальные тарифы всегда проверяйте в Налоговом кодексе РФ (ст․ 333․33) или калькуляторе на Госуслугах․

Что делать, если офис на ул․ Крупской закрыт / не отвечает по телефону?

Обратитесь в МФЦ «Мои документы» в Новой Усмани или в г․ Воронеж․ Звоните на горячую линию Росреестра: 8 (800) 100-34-34․ Пишите обращение через форму на сайте vrn․rosreestr․gov․ru (раздел «Обращения граждан»)․

Реквизиты организации (для договоров, платежей, официальных писем)

Для жителей Новоусманского района и г․ Воронежа взаимодействие с Росреестром в с․ Новая Усмань доступно по двум основным адресам: ул․ Крупской, 5 (Филиал ФКП — кадастровые работы, архив) и ул․ Юбилейная, 6а (Территориальный отдел Управления — прием граждан, консультации)․

Рекомендация: Используйте цифровые сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра, МФЦ) для подачи документов и заказа выписок, это исключает необходимость многократных визитов, ожидания в очередях и ошибок в заполнении бумажных форм․ Личный визит в офис на Юбилейной, 6а имеет смысл только для получения готовых документов (при выборе способа получения «в окно») или для сложных консультаций, которые не решаются по телефону ###․

Статья подготовлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, официальные сайты Росреестра, карты организаций) актуальных на момент публикации․ Администрация сайта не несет ответственности за изменения графиков работы и реквизитов, произошедшие после сбора информации․