В Старом Осколе Белгородской области деятельность по управлению многоквартирными домами ведет ряд организаций. По запросу «Управляющая компания Южный Старый Оскол» чаще всего имеют в виду организации, обслуживающие жилье в южных и юго-западных районах города (микрорайоны Юбилейный, Звездный, Лебединец, Горняк, Ямская Слобода). Ниже представлен сводный обзор основных управляющих компаний и ТСЖ, зафиксированных в открытых справочниках на 28 сентября 2026 года.

Основные управляющие организации южных районов

ТСЖ «Южный-Жилье»

Товарищество собственников жилья, обслуживающее дома по улице Ватутина. Это одна из немногих организаций в выдаче, прямо содержащая «Южный» в названии.

• Адрес: г. Старый Оскол, ул; Ватутина, д. 61
• Телефон: +7 (4725) 25-99-11
• Форма управления: ТСЖ (Товарищество собственников жилья)
• Статус отзывов: В открытых источниках отзывы пока отсутствуют (возможность оставить первый отзыв).

ООО «Зюн-Жилье»

Крупная управляющая компания, обслуживающая фонд в Юбилейном и Звездном микрорайонах (Северо-Восточный и Юго-Западный районы).

• Адреса офисов:
  • мкр. Юбилейный, д. 34 (2 этаж)
  • мкр. Звездный, д. 51 (1 этаж, 2 подъезд)
• Рейтинг в справочниках: около 1.7 – 2 баллов (на основании 8–10 оценок).
• Наличие личного кабинета: Да (через официальный сайт или агрегаторы).

Управляющая компания «Ямская Слобода»

Организация с долгой историей работы в городе (с 2010 года), расположенная в исторической части — Ямской слободе.

• Юридический адрес: 309507, Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ###, д. 54а, строение 2
• Телефон: +7 (4725) 24-37-75
• E-mail: uzhny_oskol@mail.ru (обратите внимание: в справочниках указан адрес с подчеркиванием)
• Обслуживаемые объекты: Дома Ямской слободы и прилегающих территорий.

ЖЭУ-5 (Жилищно-эксплуатационное управление №5)

Муниципальное унитарное предприятие, работающее преимущественно в Юбилейном микрорайоне.

• Адрес: мкр. Юбилейный, д. 9
• Телефон: +7 (4725) 43-00-53
• Официальный сайт / Личный кабинет: oskolregion.ru

Управляющая компания «Свердлова-жильё»

Обслуживает жиловой фонд по улице Свердлова.

• Адрес: ул. ###, д. 12
• Телефон: +7 (4725) 25-51-08
• Отзывы: Накоплено около 16 отзывов в открытых источниках.

ЖЭУ-2 и УК «Тополь»

• ЖЭУ-2: мкр. Жукова, д. 30. Имеет официальный сайт и личный кабинет.
• УК «Тополь»: Входит в раздел ЖКХ, контакты и отзывы доступны в городских справочниках.

Цифровые сервисы и личные кабинеты

Большинство крупных управляющих компаний Старого Оскола предоставляют доступ к личным кабинетам жильцов для оплаты КУ, подачи показаний счетчиков и написания заявок:

1. ЖЭУ-5: oskolregion.ru
2. ООО «Зюн-Жилье» и др.: Часто интегрированы в региональные порталы (например, zhilfond.info или агрегаторы типа «Госуслуги.Дом», «Домклик», «СберЖилище»).

Рекомендация: Для точного уточнения личного кабинета вашего дома загляните в платежную квитанцию или уточните номер договора управления у председателя совета дома / старшего по подъезду.

Аварийные и диспетчерские службы (Единый номер)

Независимо от управляющей компании, для вызова аварийной бригады (протечка, отопление, электрика, газ) в Старом Осколе действует единая диспетчерская:

• Телефон аварийной службы (газ): 104 (или +7 (4725) 20-92-09 — ул. ###, 209)
• Единый диспетчерский центр ЖКХ города: Уточняйте на сайте администрации города staryoskol.ru или в квитанции.

Как проверить, какая УК обслуживает ваш дом?

Так как границы обслуживания могут меняться (переход домов от одной УК к другой, создание ТСЖ), наиболее надежные способы уточнить управляющую организацию:

• Реестр Управляющих организаций Минстроя России (официальный федеральный ресурс).
• Сайт администрации г. Старого Оскола (раздел «ЖКХ» / «Реестр договоров управления»).
• Платежная квитанция (реквизиты получателя платежа).
• Информационный стенд в подъезде (обязательное размещение договора управления и контактов УК).

Отзывы и рейтинг качества

По данным городских справочников (на 09.2026), в рубрике «Управляющие компании ЖКХ Старый Оскол» зарегистрировано около 46–48 организаций, собравших незначительное количество отзывов (всего единицы по каждой компании).

На что обращают внимание жильцы в отзывах:

• Скорость реакции на аварийные заявки.
• Качество уборки придомовых территорий и подъездов.
• Прозрачность тарифов и расчетов за КУ.
• Работа личного кабинета и удобство оплаты.
• Качество проведения текущего ремонта.

Примечание: Оценки в интернете (1.7–2 балла у некоторых УК) могут быть нерепрезентативны из-за малого числа голосов. Рекомендуется опрашивать соседей по дому лично.

Справочная информация

Статья составлена на основе открытых данных справочников организаций (карты, отзывы, официальные сайты) актуальных на 28 сентября 2026 года. Контактные данные и списки обслуживаемых домов могут меняться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в администрацию города или на официальные сайты УК.