Улица Завертяева, одна из активно застраиваемых артерий Омска, расположенная в Центральном административном округе. На этой улице находятся как относительно новые жилые комплексы (серия 111-90, кирпично-монолитные дома), так и строящиеся объекты. Выбор управляющей компании (УК) здесь часто определяется застройщиком или решением общего собрания собственников (ОСС). В данной статье собрана актуальная информация об организациях, обслуживающих дома на улице Завертяева, на основе открытых данных реестров ГИС ЖКХ, 2ГИС и платежных сервисов.

Основная управляющая компания: ООО УК «Наш Дом»

По данным сервиса Citycard.ru и реестра ГИС ЖКХ, за домом по адресу ул. ###, д. 16 (год постройки 2015, ввод в эксплуатацию 2015) закреплена Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш Дом». Данная организация также известна как УК «Наш Дом» (мкр. Краснознаменный).

Реквизиты и контакты ООО УК «Наш Дом»

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш Дом»
• Руководитель: Волков Анатолий Николаевич
• Юридический/Фактический адрес: г. Омск, ул. ###.М. Ядринцева, д. 26
• Телефон приемной/диспетчера: (3812) 66-40-48
• Телефон аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно): (3812) 66-40-47
• Режим работы приемной: Понедельник–вторник, четверг: 9:00–13:00; Касса: Понедельник–пятница: 9:00–13:00.

Характеристики дома ул. ###, 16 (управляется УК «Наш Дом»)

Для понимания объема обслуживаемого фонда приводятся технические параметры дома №16:

Тарифы на коммунальные услуги (актуальные на момент публикации источника)

Тарифы устанавливаются регуляторными органами Омской области, сбор платежей осуществляется через УК «Наш Дом» или платежные системы (Citycard, Сбербанк, Почта Банк и др.). Примерные тарифы для дома №16:

• Отопление: 1 165,45 руб./Гкал (Поставщик: ООО «Завод строительных конструкций-1»)
• Горячее водоснабжение: 1 165,45 руб./Гкал
• Холодное водоснабжение: 15,29 руб./куб.м (Поставщик: АО «Омскводоканал»)
• Водоотведение: 18,66 руб./куб.м (Поставщик: АО «Омскводоканал»)
• Электроснабжение: 3,56 руб./кВт·ч
• Газоснабжение: По тарифам ООО «Газпром межрегионгаз Омск» (индивидуальные приборы учета)

Важно: Тарифы ежегодно индексируются (обычно с 1 июля или 1 декабря). Точные актуальные цифры подтверждайте в ЛК ГИС ЖКХ, на сайте УК или в платежках.

Другие управляющие компании, работающие в районе (Центральный округ, 2ГИС)

Согласно карте 2ГИС, в Центральном округе Омска (к которому относится ул. ###) зарегистрирована и работает управляющая компания «Крепость».

УК «Крепость»

• Адрес: Центральный округ, Омск, 644013 (точный адрес уточняйте по карте 2ГИС)
• Режим работы приемной: Открывается в 09:00. Учет граждан: пн-вт, чт 9:00-13:00; Касса: пн-пт 9:00-13:00.
• Особенности: Наличие пандуса, доступный вход для маломобильных групп населения.
• Контакты: Телефоны доступны на странице фирмы в 2ГИС после нажатия кнопки «Показать телефоны».

Конкуренты/Альтернативы в районе (по данным 2ГИС):

1. Еврокомфорт, управляющая компания
2. Оазис Комфорт, управляющая компания
3. Новая волна, управляющая компания
4. Мой Омск, управляющая компания

Эти организации могут обслуживать соседние дома на улице Завертяева (например, д. 14, 18, 20 и др.) или работать в прилегающих микрорайонах (Краснознаменный, Центр).

Как точно узнать свою УК, если вы живете на ул. ###

Поскольку на одной улице могут работать разные управляющие компании (зависит от конкретного номера дома, застройщика или решения ОСС), рекомендуется использовать официальные источники:

1. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): Зайдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестры» → «Управляющие организации». Введите адрес: Омск, ул. ###, ваш номер дома.
2. Портал «Реформа ЖКХ» / МИНЖКХ РФ: Сайт reformagkh.ru → Поиск по адресу. Показывает полную историю смен УК, протоколы ОСС, планы капремонта.
3. Сайт администрации Омска: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр УК».
4. Платежные квитанции / ЛК Жилца: На квитанции всегда указано наименование УК, ее ИНН/ОГРН и реквизиты для оплаты.
5. Сервисы оплаты (Citycard, Сбербанк Онлайн, Госуслуги): При вводе адреса система автоматически подставляет текущую УК и поставщиков ресурсов.

Порядок смены управляющей компании

Если собственники недовольны качеством услуг (например, УК «Наш Дом» или «Крепость»), закон (ст. 161 ЖК РФ) позволяет провести конкурс и сменить исполнителя.

Основные этапы:

1. Инициативная группа: Сбор инициативной группы собственников (не менее 1/3 голосов от общего числа для проведения собрания).
2. Общее собрание собственников (ОСС): Проведение заочного или смешанного голосования. Повестка: «О выборе способа управления МКД (УК)», «О выборе УК по результатам конкурса».
3. Конкурс: Обязательное проведение открытого конкурса (организует инициативная группа или текущая УК/ТСЖ по поручению собрания).
4. Подписание договора: Победитель конкурса заключает договор управления с уполномоченным представителем собственников (председателем совета дома или иным лицом по доверенности ОСС).
5. Уведомление: Новая УК вносит сведения в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда звонить, если тепла нет / течет крыша / сломался лифт?

В первую очередь — в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) вашей УК. Для УК «Наш Дом» (ул. ###, 16): (3812) 66-40-47 (круглосуточно). Требуйте регистрации заявки с присвоением номера. Если АДС не отвечает — звоните в Жилищную инспекцию Омской области: 8 (3812) 38-XX-XX (точный номер на сайте омскобл.рф) или на «Горячую линию» МинЖКХ РФ.

Как оплатить квитанцию без комиссии?

Через ЛК на Госуслугах (раздел «Платежи» → «ЖКХ»), приложение вашего банка (Сбер, Т-Банк, Альфа, ВТБ и др. — обычно 0% за ЖКХ), терминалы «Почты Банка» или сайт Citycard.ru (партнер НКО «Монета»).

Где посмотреть план капремонта для моего дома?

На сайте Фонда капремонта Омской области (fondkapremont-omsk.ru) или в ГИС ЖКХ в карточке дома. Для ул. ###, 16 фонд формируется на счете регионального оператора.

На улице Завертяева в Омске на данный момент основной управляющей компанией для нового жилого фонда (пример — д. 16) выступает ООО УК «Наш Дом» (ул. ###, 26, тел. 66-40-47/48). В районе также активно работает УК «Крепость» и ряд других организаций. Всегда проверяйте актуальную УК именно по вашему адресу через ГИС ЖКХ или квитанцию, так как границы зон обслуживания могут меняться. При систематических нарушениях сроков устранения аварий или качестве уборки собственники имеют полное право инициировать процедуру смены управляющей компании через общее собрание.

Статья подготовлена на основе открытых данных сервисов 2ГИС, Citycard.ru, ГИС ЖКХ и реестров Минстроя РФ. Данные контактов и тарифов могут меняться; перед обращением уточняйте информацию на официальных ресурсах УК или администрации города Омск.