Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Красная Горка» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирных домах для самостоятельного управления общим имуществом. Данная форма управления позволяет жильцам напрямую контролировать качество коммунальных услуг, тарифы и проведение ремонтных работ. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности, контактах и структуре ТСЖ «Красная Горка» в г. Пенза.
Общие сведения и реквизиты
Организация зарегистрирована в качестве Товарищества собственников жилья. Ниже приведены основные юридические данные, актуальные на момент публикации (основаны на данных открытых реестров, включая ЕГРЮЛ и порталы ЖКХ).
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников жилья «Красная Горка» |
| Сокращенное наименование | ТСЖ «Красная Горка» |
| Организационно-правовая форма | Товарищество собственников жилья |
| ИНН / КПП | ### / (данные уточняются) |
| ОГРН | Указан в ЕГРЮЛ (доступен по запросу) |
| Руководитель | Ярош Андрей Николаевич |
| Юридический и фактический адрес | 440034, Пензенская обл., г. Пенза, Первомайский р-н, ул. ###, д. 89 |
| Телефон диспетчерской / приемной | +7 (8412) 32-12-82 |
| Основные виды деятельности (ОКВЭД) |
|
Дома под управлением
На текущий момент ТСЖ «Красная Горка» осуществляет управление одним многоквартирным домом. Это типичная ситуация для ТСЖ, создаваемых по инициативе жителей конкретного дома.
Адрес дома:
- г. Пенза, ул. ###, д. 89
Характеристики управляемого фонда:
- Количество домов: 1
- Общая площадь домов под управлением: 12 176,28 кв. м.
- Основание управления: Протокол общего собрания собственников помещений в МКД
Собственники квартир в данном доме делегировали ТСЖ полномочия по содержанию и ремонту общего имущества, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.
Контакты и режим работы
Для обращения по вопросам эксплуатации дома, оплаты коммунальных услуг, аварийных ситуаций или участия в общем собрании можно использовать следующие контакты:
Адрес офиса / диспетчерской: г. Пенза, ул. ###, д. 89
Телефон: 32-12-82 (код региона 8412)
Электронная почта: данные не публикуются в открытых источниках (уточняйте по телефону)
Официальный сайт: на данный момент отдельный сайт ТСЖ не указан в реестрах (информация может размещаться на порталах ГИС ЖКХ или сайте администрации города).
Финансово-хозяйственная деятельность
Как некоммерческая организация, ТСЖ «Красная Горка» ведет бухгалтерский учет и сдает отчетность в налоговые органы и Фонд пенсионного и социального страхования РФ (СФР).
Ключевые финансовые показатели (по открытым данным за отчетные периоды):
- Уставной капитал: формируется за счет паевых взносов собственников (размер устанавливается Уставом).
- Источники финансирования: взносы собственников на содержание и капремонт, доходы от размещения рекламы на фасадах/в подъездах, аренды нежилого фонда (при наличии).
- Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями: по данным реестров на конец 2025 года, сведений о критической задолженности по тепловой энергии, водоснабжению, электричеству и газу не выявлено (детализацию необходимо запрашивать в годовом отчете правления).
- Налоговые платежи: организация уплачивает НДС, налог на имущество (при наличии на балансе недвижимости), страховые взносы за административный персонал.
Важно: Подробная финансовая отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах, отчет о целевом использовании средств капремонта) предоставляется собственникам ежегодно на Общем собрании и публикуется в информационной системе ГИС ЖКХ (раздел «Управляющие организации» -> «Отчетность»).
Порядок взаимодействия с ТСЖ
Для эффективного решения вопросов рекомендуется соблюдать следующий алгоритм:
- Аварийные ситуации (протечки, отопление, электрика): звонить по телефону диспетчерской 32-12-82 (круглосуточно или в рабочее время, уточните режим).
- Плановые вопросы (показания счетчиков, перерасчеты, договоры): обращаться в офис по адресу ул. ###, 89 в часы приема граждан (график лучше уточнить по телефону).
- Участие в управлении: инициировать повестку дня Общего собрания, голосовать за/против решений, выдвигать свою кандидатуру в Правление или Ревизионную комиссию.
- Получение справок/выписок: заявление пишется председателю ТСЖ Ярошу А.Н., рассматривается в установленные законом сроки.
Проверки и контроль качества
Деятельность ТСЖ контролируется несколькими инстанциями:
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Пензенской области — проводит плановые и внеплановые проверки качества управления МКД.
- Прокуратура Первомайского района г. Пензы — надзор за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ.
- Общее собрание собственников — высший орган управления ТСЖ, ежегодно утверждает отчет председателя и бюджет на следующий год.
- Ревизионная комиссия (аудитор), проверяет финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ в интересах собственников.
Сведения о результатах проверок, вынесенных предписаниях и устраненных нарушениях публикуются в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ (goszhkh.ru) в карточке управляющей организации.
Преимущества и особенности управления через ТСЖ
Выбор формы ТСЖ вместо коммерческой УК дает жильцам дома на ул. ###, 89 ряд возможностей:
- Прозрачность тарифов: размер взноса на содержание устанавливается собственниками на собрании, а не устанавливается сторонней организацией.
- Контроль подрядчиков: ТСЖ само выбирает компании для уборки, текущего ремонта, дезинсекции, лифтового обслуживания по результатам конкурсов/тендеров.
- Направление доходов: деньги от аренды подвалов, чердаков, размещения рекламы, приемки макулатуры идут на счет ТСЖ и тратятся на нужды дома (подъезды, двор, крыша).
- Капитальный ремонт: ТСЖ может формировать собственный фонд капремонта (специальный счет), что позволяет быстрее начинать работы без ожидания регионального оператора.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как подать показания счетчиков в ТСЖ «Красная Горка»?
Обычно показания принимаются: по телефону диспетчерской (32-12-82), через личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ (если ТСЖ подключено к ИС), в офисе по адресу ул. ###, 89, либо через приложения «ЖКХ-контроль», «Дом.клик» и аналогичные, если УК интегрирована.
Куда жаловаться на качество уборки или несвоевременный вывоз мусора?
Первый шаг — письменное заявление председателю ТСЖ Ярошу А.Н. (можно оставить в офисе или отправить почтой РФ с уведомлением). Если реакции нет в течение 30 дней — жалоба в ГЖИ Пензенской области (через портал ГИС ЖКХ или на приемную) и в Прокуратуру Первомайского района.
Может ли ТСЖ нанять коммерческую УК для операционного управления?
Да, законодательство позволяет ТСЖ заключить договор с коммерческой управляющей компанией на выполнение отдельных функций (диспетчеризация, уборка, бухгалтерия), сохраняя за собой права собственника общего имущества и принятия ключевых решений.
ТСЖ «Красная Горка» по адресу г. Пенза, ул. ###, д. 89 представляет собой пример самоорганизации граждан для управления своим домом. Главный актив такой структуры — прямая ответственность правления перед соседями-собственниками. Для актуальной информации о тарифах, графике работ, проведения Общих собраний и финансовых отчетах рекомендуется обращаться непосредственно в офис ТСЖ по телефону 32-12-82 или следить за информацией на информационных стендах в подъездах дома и в личном кабинете плательщика на портале ГИС ЖКХ.
Данная статья составлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, порталы my-gkh.ru, dom.mingkh.ru, dominfo.ru) по состоянию на 2026 год. Реквизиты, телефоны и состав дома могут меняться; перед визитом или переводом средств обязательно верифицируйте информацию через официальные каналы связи ТСЖ.