Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Управляющая компания (УК) «Коминтерновский район» — одна из крупнейших организаций Воронежа, осуществляющая управление многоквартирными жилыми домами (МКД) на территории Коминтерновского административного округа. Компания имеет долгую историю работы в сфере ЖКХ и обслуживает значительный жилищный фонд, включая дома по Бульвару Победы и смежным улицам.

Юридическая информация и реквизиты

В открытых реестрах (ЕГРЮЛ) фигурируют несколько связанных юрлиц, что типично для истории реорганизации от ОАО к АО и ООО. Основные реквизиты актуального оператора:

Полное наименование: Акционерное общество «Управляющая компания Коминтерновского района» (АО УК «Коминтерновского района»)
Сокращенное наименование: УК «Коминтерновского района»
ИНН: ###
ОГРН: 1123668009629
ОКПО: 37982920
Организационно-правовая форма: Акционерное общество (непубличное)

Ранее известные наименования/формы:

ОАО «Управляющая компания Коминтерновского района»
ООО «Управляющая компания «Бульвар Победы Коминтерновского района»

Адреса и контакты

В связи с историей переездов и наличием нескольких филиалов/приемных, в открытых источниках встречаются разные адреса. Ниже приведены актуальные на момент публикации данные для личного обращения и почтовой корреспонденции.

Главный офис / Приемная для граждан (наиболее актуальный)

Адрес: г. Воронеж, ул. ###, д. 72Б, 1 этаж
Район: Коминтерновский
Индекс: 394077

Телефон справочно-диспетчерской службы (диспетчер): +7 (473) 280-13-41

Режим работы приемной (типовый):

Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, воскресенье: выходной

Примечание: Режим работы может меняться, рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.

Другие известные адреса размещения (юридические/архивные/филиалы)

г. Воронеж, пр. Московский, д. 19а (индекс 394016) — часто указывается как юридический адрес или адрес серверной/администрации.
г. Воронеж, ул. ### Лизюкова, д. 80 (1 этаж), приемная/филиал в зоне Бульвара Победы.
г. Воронеж, пр. Труда, д. 37 — исторический адрес ОАО.
г. Воронеж, ул. ### Невского, д. 5 — указан в некоторых реестрах.

Электронные контакты

Официальный сайт (портал ЖКХ/Реформа ЖКХ): Размещение информации для жильцов осуществляется через Единый государственный информационный систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) и на портале reformagkh.ru (раздел «Реестр УК» -> Воронежская область -> Воронеж -> УК Коминтерновского района).
Почта (указана в реестрах): Komintcityhall.voronezh-city.ru (домен, не предназначен для прямой переписки граждан).
Госуслуги / Жилищный инспектор: Основной канал для подачи электронных обращений — личный кабинет на Госуслугах или приложение «Дом.Жилищный инспектор».

Зона обслуживания (перечень домов)

УК «Коминтерновского района» обслуживает сотни многоквартирных домов в Коминтерновском районе. Ключевые улицы и микрорайоны зоны ответственности:

Бульвар Победы (дома 50Б, 52, 54, 56 и др.)
ул. ###
ул. ### Лизюкова
пр; Московский (отдельные дома)
пр. Труда (отдельные дома)
ул. ### Невского
ул. ### Января, ул. ###, ул. ### и смежные проезды.

Важно: Точный список домов, закрепленных за УК, можно проверить на сайте ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на портале reformagkh.ru, введя адрес дома в поиске. Полный перечень насчитывает более 200 объектов недвижимости.

Основные услуги и функции

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и заключенными договорами управления, УК осуществляет:

Техническое обслуживание и ремонт общего имущества: кровля, фасады, подъезды, лифты, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
Содержание придомовых территорий: уборка дворов, вывоз ТКО (мусора), благоустройство, очистка от снега и наледи зимой, газонокоска летом.
Диспетчеризация: прием аварийных заявок 24/7 (телефон диспетчера: +7 (473) 280-13-41).
Расчеты за коммунальные услуги: выставление платежек (ЕПД — единый платежный документ), прием показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета), расчеты с ресурсоснабжающими организациями (Воронежская обл. сеть, Воронежводоканал, ТЭК Воронеж и др.).
Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Воронежской области, информирование собственников о графиках работ.
Работа с обращениями граждан: рассмотрение претензий, заявлений, проведение общих собраний собственников (ОСС).

Способы оплаты коммунальных услуг

Жильцам домов, обслуживаемых УК «Коминтерновского района», доступны следующие способы оплаты без комиссии (или с минимальной):

Личный кабинет на Госуслугах (автозаполнение квитанции).
Приложение «Дом. Жилищный инспектор» (сканирование QR-кода из квитанции).
Сайт/приложение ПАО Сбербанк (раздел «ЖКХ», поиск по адресу или коду УК).
Интернет-банки других банков (Тинькофф, Альфа, ВТБ, Газпромбанк и др.).
Терминалы самообслуживания (Сбербанк, Почта Банк, КИВИ и др.).
Отделения «Почты России» и банковские отделения.
Наличный расчет в кассе УК (по адресу: ул. ###, 72Б) — уточните часы работы кассы по телефону.

Подача показаний счетчиков

Передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды, тепла, электричества возможна:

Через ЛК Госуслуг (раздел «Счетчики»).
В приложении «Дом. Жилищный инспектор».
По телефону диспетчера +7 (473) 280-13-41 (в рабочее время).
Лично в приемной УК (ул. ###, 72Б).
Через личный кабинет на сайте ресурсоснабжающей организации (например, «Воронежводоканал» для воды).

Сроки: ежемесячно с 15 по 25 число (даты могут уточняться в квитанции).

Капитальный ремонт

УК «Коминтерновского района» не является оператором фонда капитального ремонта, но выполняет функции по взаимодействию:

Информирует собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда (спецсчет или общий фонд региона).
Обеспечивает доступ к протоколам ОСС по вопросам капремонта.
Контролирует качество выполнения работ подрядчиками, нанятыми Фондом капремонта Воронежской области.

График капитального ремонта для конкретного дома можно посмотреть на сайте fondkapremonta36.ru или в ГИС ЖКХ.

Как написать заявление или жалобу

Если у вас возникли проблемы (течь, неубранный двор, пересчет платежа, качество ремонта):

Телефон доверия / Диспетчер: +7 (473) 280-13-41 (фиксируется время звонка, номер заявки).
Личный визит: Приемная ул. ###, 72Б (записывается в журнал учета обращений, выдается регистрационный номер).
Электронно через Госуслуги: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Обращение в управляющую компанию». Ответ приходит в ЛК.
Приложение «Дом. Жилищный инспектор»: Кнопка «Жалоба» или «Заявка на ремонт» (можно прикрепить фото).
Почта России: Заказное письмо с вложением на юрадрес: 394016, г. Воронеж, пр. Московский, 19а (или фактический адрес ул. ###, 72Б).

Срок рассмотрения обращения — до 30 дней (для жалоб на качество услуг — быстрее, в разумные сроки).

Контрольные органы и защита прав потребителей

Если УК не реагирует на обращения или нарушает законодательство, можно обратиться в:

Государственную жилищную инспекцию Воронежской области (Госкорпорация «Жилищная инспекция»): г. Воронеж, ул. ###, д. 55. Телефон: +7 (473) 255-XX-XX (уточнить на сайте ghi36.ru).
Прокуратуру Коминтерновского района г. Воронежа (надзор за исполнением законов в ЖКХ).
Роспотребнадзор (вопросы качества воды, санитарии дворов).
Судебные инстанции (исковые заявления о недобросовестном исполнении договора управления, взыскании неустоек, пересчете платежей).

Отзывы и репутация

Оценка деятельности УК «Коминтерновского района» жильцами неоднозначна и типична для крупных городских управляющих компаний:

Позитивные моменты: оперативная реакция диспетчеров на аварии (прорывы труб, отопление), регулярная уборка подъездов во многих домах, работающее приложение/ЛК для оплаты.
Частые претензии: качество текущего ремонта (покраска подъездов, замена труб), своевременность уборки придомовых территорий зимой (снежная накатка), долгие сроки рассмотрения письменных обращений, работа лифтов в старом фонде.

Рекомендуется отслеживать выполнение планов работ через протоколы общих собраний собственников (ОСС) и требовать отчета от совета дома / старшего по подъезду.

Важные напоминания для собственников

Договор управления: Проверьте, каким способом формируется фонд содержания в вашем доме (решение ОСС: специальный счет или на счете УК). Это влияет на прозрачность трат.
Совет дома: Активный совет многоквартирного дома — главный инструмент контроля за УК. Участвуйте в выборах.
Показания счетчиков: Сдавайте их ежемесячно в срок (15-25 число), чтобы избежать начисления по нормативу (который значительно выше).
ЕПД (Единый платежный документ): Проверяйте квитанцию на предмет ошибок площадей, количества прописанных/проживающих, тарифов.
Аварийная служба: При угрозе жизни/здоровью (газ, сильный прорыв, обрушение) звоните 112 или 104 (газ) в первую очередь, потом диспетчеру УК.

АО УК «Коминтерновского района» является системообразующей управляющей организацией для значительной части жилого фонда Коминтерновского района Воронежа, включая застройку по Бульвару Победы. Для эффективного взаимодействия рекомендуется использовать цифровые каналы (Госуслуги, приложение «Дом. Жилищный инспектор») для фиксации обращений и оплаты, а при личных визитах — обращаться по адресу ул. ###, 72Б по телефону +7 (473) 280-13-41. Активное участие собственников в жизни дома (ОСС, совет дома) является залогом качественной работы управляющей компании.

Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, реестров Реформы ЖКХ и картографических сервисов на 2026 год. Контактные данные и адреса могут меняться; перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию по телефону диспетчера.