Статья подготовлена на основе открытых данных из государственных реестров‚ информационных порталов ЖКХ и баз данных недвижимости (актуально на 27 сентября 2026 года).

Краткая справка о доме

Жилой дом по адресу г. Волгоград‚ Красноармейский район‚ ул. ### лет Октября‚ д. 17, это типичный представитель советского жилого фонда‚ который до сих пор формирует облик данного микрорайона.

• Год постройки: 1971 год
• Серия/Тип дома: 1-447 (кирпичный‚ панельно-кирпичный)
• Этажность: 9–10 этажей (в разных источниках данные могут незначительно расходиться из-за подвальных/технических этажей)
• Количество подъездов: 14
• Количество квартир: 692 (нумерация 1–692)
• Лифты: 14 (по одному в каждом подъезде)
• Кадастровый номер: 34:00:000000:5724

Управляющая организация: УК «Новый дом»

Согласно данным открытого реестра адресов (openaddress.ru) и сведениям ГИС ЖКХ‚ на текущий момент управлением домом осуществляет:

Контактная информация и реквизиты (справочно)

Точные юридический адрес‚ телефоны диспетчерской‚ приемная часов и ИНН/ОГРН рекомендуется уточнять на официальном сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на информационном стенде в подъезде дома‚ так как реквизиты могут меняться при реорганизации или смене лицензии.

• Диспетчерская / Аварийная служба: Обычно работает круглосуточно для приема аварийных заявок (протечки‚ отопление‚ электрика).
• Прием граждан: Как правило‚ установлены определенные дни недели (например‚ пн‚ ср с 14:00 до 17:00 или аналогично графику УК «Жилищник»/других крупных операторов региона).
• Личный кабинет: Жилая площадь‚ начисления‚ показания счетчиков и история заявок доступны через ГИС ЖКХ (Госуслуги;Дом) или региональные порталы (например‚ my-gkh.ru‚ vlg.holme.ru).

Инфраструктура и окружение дома

Расположение дома на улице 50 лет Октября обеспечивает жильцам развитую социальную и торговую инфраструктуру в пешей доступности (по данным ЦИАН и открытых карт):

• Образование: 23 детских сада в радиусе пешей доступности.
• Медицина: 2 поликлиники и больницы.
• Торговля: Более 20 магазинов‚ супермаркетов и гипермаркетов.
• Дополнительно: Многофункциональные центры (МФЦ)‚ школы‚ аптеки‚ банки‚ остановки общественного транспорта.

Транспортная доступность высокая: улица 50 лет Октября является одной из магистралей Красноармейского района‚ обеспечивающей связь с центром города и другими районами.

Рыночная стоимость и ликвидность недвижимости

Анализ предложений на рынке вторичной недвижимости (ЦИАН‚ Авито‚ Яндекс.Недвижимость) показывает следующую картину для дома №17:

• Минимальная площадь квартиры: ~30 м² (однокомнатные‚ «гостинки» или улучшенные планировки).
• Максимальная площадь: ~124‚8 м² (редкие многокомнатные квартиры или с объединением).
• Типовые площади: 32–33 м² (1-к)‚ 42–48 м² (2-к)‚ 55–65 м² (3-к).
• Динамика цен: Наблюдается устойчивый рост стоимости за счет дефицита предложения и растущего спроса в районе. Условия благоприятны для продавцов.

Важные нюансы для собственников и жильцов

Не путать с ТСЖ «50 лет Октября‚ 5»

В открытых источниках часто встречается информация о ТСЖ «50 лет Октября‚ 5» (юридический адрес: ул. ### лет Октября‚ д. 5‚ п. 47). Это отдельная организация‚ обслуживающая соседний дом №5. У дома №17 своя управляющая компания — УК «Новый дом».

Капитальный ремонт

Дом 1971 года постройки входит в региональную программу капитального ремонта. График работ (замена кровли‚ инженерных сетей‚ лифтов‚ ремонт фасадов) можно посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта Волгоградской области или в личном кабинете ГИС ЖКХ. Взносы на капремонт начисляются отдельно от платы за содержание жилья.

Подача показаний счетчиков

Показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды и электричества необходимо передавать ежемесячно в установленные сроки (обычно с 15 по 25 число). Способы передачи:

1. Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуг.
2. Сайт УК «Новый дом» (если имеется).
3. Телефон диспетчерской / Автоинформатор.
4. Приложение «Госуслуги.Дом» или банковские приложения (СберБанк Онлайн‚ Т-Банк и др.).

Обращения и жалобы

Если качество услуг УК «Новый дом» не устраивает (неуборка подъездов‚ течь в подвале‚ перегрев/недогрев‚ неработающий лифт)‚ алгоритм действий:

1. Зафиксировать заявку через диспетчерскую (требовать номер заявки).
2. Написать официальное претензию (двухэкземплярную‚ со штампом о принятии) в офис УК.
3. При бездействии — жалоба в Жилищную инспекцию Волгоградской области и/или в Прокуратуру (надзор за исполнением жилищного законодательства).
4. Вопрос смены УК решается только на Общем собрании собственников (ОСС) по кворуму не менее 50% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Полезные ссылки для проверки актуальной информации

• ГИС ЖКХ (Официальный реестр УК и дома): dom.gosuslugi.ru (раздел «Реестр управляющих организаций» или карта домов).
• Портал «Мой ЖКХ» (Волгоградская область): my-gkh.ru — новости ЖКХ‚ тарифы‚ реестр УК.
• Открытые адреса (характеристики дома): openaddress.ru.
• Портал города Волгограда (Holme): vlg.holme.ru, карта домов‚ показания счетчиков‚ отзывы.
• Фонд капремонта Волгоградской области: График капитального ремонта дома №17.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты Управляющей компании‚ тарифы‚ графики приема и контакты диспетчерской могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию на официальном стенде в подъезде или на портале ГИС ЖКХ.