Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства (УС и ЖКХ) — это структурное подразделение Администрации городского округа Кохма Ивановской области‚ осуществляющее полномочия местного самоуправления и государственные полномочия в сфере строительства‚ архитектуры‚ жилищного обеспечения и коммунального хозяйства.

Общие сведения и правовая основа

Деятельность Управления регламентируется:

• Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Жилищным кодексом Российской Федерации;
• Градостроительным кодексом Российской Федерации;
• Федеральным законом от № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
• Уставом городского округа Кохма;
• Положением об Управлении‚ утвержденным распоряжением главы администрации.

Управление подчиняется непосредственно Главе администрации городского округа Кохма и осуществляет свою деятельность под руководством Заместителя главы администрации по вопросам строительства‚ архитектуры и ЖКХ (или курирующего вице-главы).

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением‚ на Управление возлагаются следующие ключевые задачи:

В сфере жилищного обеспечения и управления жилищным фондом

• Ведение учета муниципального жилищного фонда;
• Обеспечение прав граждан‚ нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередники‚ выселяемые из аварийного жилья‚ молодые семьи‚ ветераны и др.);
• Организация работы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда в рамках региональных и федеральных программ;
• Контроль за соблюдением законодательства в области социального найма‚ коммерческого найма‚ приватизации жилых помещений;
• Мониторинг деятельности управляющих организаций (УК‚ ТСЖ‚ ЖСК) по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В сфере капитального ремонта

• Формирование и корректировка краткосрочного (3 года) и долгосрочного (до 2030 года и далее) планов капитального ремонта общих имуществ многоквартирных домов;
• Контроль за целевым использованием средств фонда капитального ремонта (регионального оператора или специальных счетов);
• Прием работы по завершенным этапам капитального ремонта (участие в приемо-сдаточных комиссиях);
• Информирование собственников о ходе выполнения планов и расходовании средств.

В сфере строительства‚ архитектуры и градостроительной деятельности

• Подготовка проектов генеральных планов‚ правил землепользования и застройки‚ проектов межевания территорий;
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство (в пределах делегированных полномочий);
• Организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
• Государственный строительный надзор (в пределах полномочий‚ переданных муниципалитету);
• Ведение реестра объектов незаконного строительства и принятие мер по их сносу или приведению в соответствие с законом;

В сфере коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры

• Организация работы по газificació населенных пунктов округа (взаимодействие с ПАО «Газпром» / Облгаз);
• Контроль за качеством и тарифопобразованием в сфере теплоснабжения‚ водоснабжения‚ водоотведения‚ электроснабжения;
• Участие в реализации программы «Чистая страна» / Национального проекта «Жилье и городская среда» (модернизация сетей‚ ликвидация неблагополучных объектов);
• Координация деятельности ресурсоснабжающих организаций и теплосетевых компаний по подготовке к отопительному сезону.

В сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

• Обеспечение владения‚ пользования и распоряжения объектами инфраструктуры обращения с ТКО (контейнерные площадки‚ пункты приема вторичных ресурсов);
• Контроль за исполнением обязательств региональным оператором по вывозу мусора;
• Размещение контейнерных площадок в соответствии с санитарными нормами и схемами обращения с ТКО.

Структура Управления (типичная)

Штатное расписание может варьироваться‚ но функционально Управление‚ как правило‚ включает следующие отделы/сектора:

1. Отдел жилищной политики и жилищного обеспечения — работа с очередями‚ социальный наем‚ приватизация‚ аварийный фонд.
2. Отдел капитального ремонта и технического состояния жилья — планирование КР‚ взаимодействие с Фондом содействия реформированию ЖКХ‚ приемка работ.
3. Отдел градостроительства‚ архитектуры и строительства — ГПЗУ‚ разрешения‚ генеральный план‚ незаконные стройки.
4. Отдел коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры — тепло‚ вода‚ газ‚ электричество‚ ТКО‚ тарифы.
5. Сектор (или отдел) государственного строительного надзора и контроля — проверки‚ предписания‚ администрирование штрафов.
6. Бюро технической инвентаризации (БТИ) / Сектор учета фонда — часто выделено в отдельное казенное учреждение‚ но курируется Управлением.

Ключевые реализуемые программы и проекты (актуальные направления)

• Программа переселения аварийного жилья: Кохма активно участвует в программе ликвидации аварийного жилищного фонда. Управление готовит пакеты документов на включение домов в планы переселения‚ ведет работу с жильцами.
• Национальный проект «Жилье и городская среда» / «Малые города»: Благоустройство дворовых территорий‚ парков‚ набережных‚ создание комфортной городской среды.
• Газификация: Реализация программы «Газификация регионов» — подключение придомовых газопроводов к границам участков граждан бесплатно (за счет средств ПАО «Газпром» и бюджета).
• Цифровизация ЖКХ: Внедрение «Умных» счетчиков‚ автоматизированных систем учета тепла (АСУТ)‚ перевод взаимодействия с жителями в ГИС ЖКХ и на портал «Госуслуги».
• Реновация и обновление инфраструктуры: Капитальный ремонт теплосетей‚ водопроводов‚ канализации для снижения износа сетей и аварийности.

Взаимодействие с гражданами и общественностью

Управление обеспечивает открытость информации через:

• Официальный сайт Администрации городского округа Кохма (раздел «Деятельность» -> «ЖКХ и строительство»);
• Портал ГИС ЖКХ (реестр управляющих организаций‚ планы КР‚ показания ОДПУ);
• Публичные слушания и совещания по вопросам благоустройства‚ тарифов‚ генерального плана;
• Прием граждан (личный прием руководителя и специалистов по графику);
• Работу с обращениями через систему «Госуслуги. Решаем вместе»‚ электронную приемную главы администрации‚ почтовые обращения.

Контактная информация (справочно)

Адрес: 155840‚ Ивановская область‚ г. Кохма‚ ул. ###‚ д. 15 (Здание Администрации городского округа).

Телефоны справочно-информационного характера (актуальные номера уточняйте на сайте администрации):

• Приемная Управления / Секретарь: уточнить на сайте admkohma.ru
• Отдел жилищной политики: уточнить на сайте
• Отдел капитального ремонта: уточнить на сайте
• Отдел градостроительства: уточнить на сайте
• Отдел коммунального хозяйства: уточнить на сайте

Официальный сайт: admkohma.ru

Режим работы приемной (обычно): Понедельник–Пятница: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30). Суббота‚ Воскресенье — выходные. График личного приема руководителя и специалистов публикуется на сайте администрации.

Важные реквизиты для взаимодействия

• Полное наименование: Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма Ивановской области.
• ИНН / КПП: Указаны на официальном сайте в разделе «Реквизиты».
• ОГРН: Указан на официальном сайте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Данная статья носит справочно-информационный характер. Для получения юридически значимой информации‚ актуальных контактных телефонов‚ графиков приема и нормативных документов‚ пожалуйста‚ обращайтесь к официальному интернет-порталу Администрации городского округа Кохма (admkohma.ru) или в приемную Управления по указанному адресу.