Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. ### Звезда, д. 30 — это управляющая организация, созданная собственниками квартир для самоуправления многоквартирным домом. Расположенный в Ленинском районе города Перми, этот объект представляет собой качественный кирпичный дом, пользующийся спросом на рынке недвижимости благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.

Общие сведения о доме

• Адрес: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, мкр. Центр, ул. ### Звезда, 30.
• Тип дома: Кирпичный (капитальный, долговечный фонд).
• Форма управления: ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
• Почтовый индекс: 614000.

Согласно данным агрегаторов недвижимости (в частности, Цян), в доме представлены квартиры как вторичного, так и первичного рынка. Цены на жилье начинаются примерно от 4,5 млн рублей, что делает его доступным вариантом для покупки в центральной части города. Продавцы и агенты в объявлениях часто отмечают «образованное ТСЖ» и «разумные эксплуатационные платежи» как существенные плюсы дома.

Деятельность ТСЖ «Звезда 30»

ТСЖ выполняет функции управляющей компании: обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, организует уборку придомовой территории, вывоз мусора, дезинсекцию и дератизацию. Ключевые аспекты работы ТСЖ в этом доме:

• Самоуправление: Решения по ключевым вопросам (тарифы, план ремонтов, выбор подрядчиков) принимаются на общих собраниях собственников.
• Прозрачность расходов: Члены ТСЖ имеют доступ к финансовой отчетности, что позволяет контролировать целевое расходование взносов на капитальный ремонт и текущее содержание.
• Эксплуатационные платежи: По отзывам жильцов и данным объявлений, платежи за содержание жилья и коммунальные услуги в рамках ТСЖ оцениваются как «разумные» по сравнению с аналогичными объектами под управлением коммерческих УК.

В справочниках (2ГИС, Zoon) по адресу ул. ### Звезда, 30 указаны обслуживающие организации: ЖЭУ, ТСЖ, поликлиники, почтовые отделения и интернет-провайдеры, что подтверждает полноценную инженерную оснащенность дома.

Инфраструктура дома и коммерческие помещения

Одной из особенностей дома №30 по ул. ### Звезда является наличие развитой коммерческой инфраструктуры прямо в корпусе здания (на цокольном, 1 и 2 этажах). Это создает дополнительный комфорт для жителей, но также накладывает определенные обязательства на ТСЖ по взаимодействию с коммерческими арендаторами (отдельные входы, вентиляция, вывоз мусора).

Основные организации в доме (по данным 2ГИС и Zoon):

• Медицинская лаборатория «МедЛабЭкспресс» (1 этаж) — сдача анализов, диагностика. Режим: ежедневно с 07:30 до 19:00.
• Магазин немецкой одежды и обуви «Gut!» (цокольный этаж), розничная торговля.
• Стоматологический центр «Диомид» (2 этаж) — стоматологические услуги.
• Иные организации (всего в доме зафиксировано около 11 организаций, средний рейтинг заведений на Zoon — 3.7).

Наличие социально значимых объектов (медицина, аптеки, магазины) в шаговой доступности без выхода на улицу — существенный плюс для пожилых людей и семей с детьми.

Транспортная доступность и расположение

Дом находится в Ленинском районе, в микрорайоне «Центр». Это исторически сложившаяся часть города с хорошей транспортной развязкой.

• Общественный транспорт: Остановки маршрутов находятся в непосредственной близости. Построить маршрут с навигатором можно через сервисы 2ГИС или Яндекс.Карты, они учитывают актуальные пробки и расписание.
• Автомобилистам: Улица Газеты Звезда обеспечивает удобный выезд на магистрали района. Во дворе, как правило, организованы парковочные места (в рамках возможностей придомовой территории).
• Пешеходная доступность: Близость к центру города, паркам, администрациям района, торговым центрам и образовательным учреждениям.

Рынок недвижимости: покупка и аренда

На текущий момент (данные на 2026 год) в доме активно ведется торговля квартирами.

• Цены: Стартовые цены на вторичном рынке, от 4,5 млн руб. Конечная стоимость зависит от этажа, планировки, состояния ремонта и вида из окон.
• Спрос: Высокий спрос обусловлен типом дома (кирпич), районом (Ленинский/Центр) и наличием ТСЖ, что часто воспринимается покупателями как гарантия лучшего состояния общего имущества по сравнению с домами под управлением недобросовестных УК.
• Ипотека: Объект подходит для ипотечных программ банков (кирпичный дом, вынос из аварийного фонда, зарегистрированное ТСЖ).

Отзывы жильцов и рейтинг

На платформах с отзывами (2ГИС, Zoon) адрес ул. ### Звезда, 30 имеет хорошие показатели:

• Рейтинг дома/адреса на 2ГИС: 5 из 5 (на основе 7 оценок).
• Рейтинг организаций в доме (Zoon): 3.7 из 5.

Типичные положительные моменты в отзывах:

• Качественный кирпичный корпус, толстые стены, хорошая звукоизоляция.
• Удобное расположение («все рядом»).
• Работающее ТСЖ, чистые подъезды, своевременный уборка территории.
• Наличие поликлиники/лаборатории и магазинов в доме.

Возможные нюансы (на которые стоит обратить внимание при просмотре):

• Износ инженерных сетей (актуально для большинства старого фонда, требует уточнения графика капремонта у ТСЖ).
• Парковка во дворе может быть переполнена в вечернее время (типичная проблема центральных районов).
• Шум от коммерческих помещений (если квартира расположена рядом с входами к магазинам/клинике).

Контакты и полезные ссылки

Для связи с правлением ТСЖ, председателем или бухгалтерией рекомендуется:

1. Обратиться к информационному стенду в подъезде дома (обязательное требование закона — размещение контактов УК/ТСЖ в доступном месте).
2. Найти актуальные телефоны в справочнике 2ГИС по запросу «ТСЖ Звезда 30 Пермь» или «Управляющая компания Звезда Пермь».
3. Использовать ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) для проверки актуальности управления домом и наличия лицензий/договоров.

ТСЖ по адресу ул. ### Звезда, 30 в Перми представляет собой пример функционирующего самоуправления собственников в кирпичном доме центрального района. Ключевые преимущества — это тип дома (кирпич), развитая внутренняя инфраструктура (медицина, торговля), удобная транспортная доступность и, согласно отзывам, адекватные тарифы на содержание. Для потенциальных покупателей или арендаторов объект выглядит надежным и удобным вариантом для жизни в Ленинском районе Перми.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, Zoon, Цян, открытые реестры) по состоянию на 2026 год. Для получения актуальных тарифов, протоколов собраний и контактов председателя ТСЖ рекомендуется обращаться непосредственно в правление ТСЖ или на информационные стенды в подъездах дома.