Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья «Жизнь», это одна из форм управления многоквартирными домами, выбранная собственниками жилья в Саратове. В отличие от управляющих компаний (УК), ТСЖ создается непосредственно жильцами для самоуправления своим имуществом. Ниже представлена подробная справочная информация об организации, основанная на открытых данных и требованиях законодательства о раскрытии информации в ЖКХ.

Общие сведения и реквизиты организации

Официальная регистрация и юрлицо позволяют идентифицировать ТСЖ в реестрах и при взаимодействии с госорганами, банками и ресурсоснабжающими организациями.

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Жизнь»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Жизнь»
ИНН: ###
ОГРН: 1126451001137
Руководитель (Председатель): Лосева Евгения Алексеевна
Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (68.32)
Статус: Действующая организация

Контактная информация и адрес

Для обращений собственников, подачи показаний счетчиков, сообщения об авариях и получения справок используются следующие контакты:

Юридический и почтовый адрес: 410000, Саратовская область, г. Саратов, ул. ###. Азина В.М., д. 35А, кв. 62
Официальный сайт (ГИС ЖКХ): Информация раскрывается на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) в соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 459 и № 94.
Режим работы приемной (ориентировочный): Обычно устанавливается уставом ТСЖ и доводится до сведения собственников через информационные стенды в подъездах и на сайте ГИС ЖКХ. Рекомендуется уточнять график по телефонам, указанным в лицевых счетах или на стендах.

Нормативная база деятельности

Деятельность ТСЖ «Жизнь» регулируется:

Жилищным кодексом РФ (Глава 9 «Управление многоквартирным домом»).
Федеральным законом от № 185-ФЗ «О товариществах собственников жилья…».
Постановлением Правительства РФ от № 459 «Об утверждении Правил раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами…».
Постановлением Правительства РФ от № 94 (в ред. от 2023 г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».
Уставом ТСЖ «Жизнь», принятым на общем собрании собственников.

Согласно п. 14 ст. 161.1 ЖК РФ и ПП РФ № 459, ТСЖ обязано размещать в ГИС ЖКХ и на информационных стендах в домах:

Устав ТСЖ.
Протоколы общих собраний собственников.
Годовые отчеты о деятельности (финансовые и по содержанию ОИ).
Сведения о размере взносов на капитальный ремонт и содержание.
Информацию о договорах ресурсоснабжения и подрядчиках.

Управляемые дома (объекты управления)

Ключевой объект, за которым закреплено ТСЖ «Жизнь» (на основании предоставленных данных):

Адрес дома	Тип дома	Год постройки (ориент.)	Кол-во этажей/квартир
г. Саратов, ул. ###. Азина В.М;, д. 35А	Многоквартирный жилой дом	Требуется уточнение в паспорте дома	Требуется уточнение в паспорте дома

Примечание: Полный и актуальный реестр управляемых домов (если их несколько) всегда доступен в разделе «Управляемые дома» на странице ТСЖ в ГИС ЖКХ.

Основные функции и услуги ТСЖ

В рамках договора управления (или устава) ТСЖ «Жизнь» осуществляет следующие полномочия:

Содержание и ремонт общего имущества

Текущий ремонт общих мест (подъездов, крыш, подвалов, фасадов).
Содержание инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения (внутридомовых).
Организация уборки придомовой территории, вывоза ТКО (твердых коммунальных отходов).
Обеспечение пожарной безопасности в общих местах.

Финансово-хозяйственная деятельность

Формирование и утверждение сметы доходов и расходов на общем собрании.
Начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения (в соответствии с утвержденным тарифом/сметой).
Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) за общедомовые нужды (ОДН).
Ведение бухгалтерии, сдача отчетности в налоговую, Росстат, Фонды.
Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).

Работа с обращениями собственников

Прием и регистрация заявок на ремонт, перерасчет, заключение договоров.
Информирование о плановых отключениях ресурсов, проводимых работах.
Организация общих собраний (очных, заочных, смешанных) для принятия ключевых решений.

Порядок взаимодействия с ТСЖ для собственников

Как подать заявку на ремонт или услугу?

Личный кабинет ГИС ЖКХ: Самый прозрачный способ — оставить заявку через ЕРЦ (Единый расчетный центр) или прямо в ЛК ГИС ЖКХ. Заявка автоматически попадает к исполнителю и контролируется по срокам.
Телефон диспетчера/председателя: Номера обычно размещены на информационных стендах в подъездах.
Личный прием: В часы работы приемной (адрес: ул. ###, 35А, кв. 62 или иное помещение ТСЖ).
Книга учетов обращений: Находится у консьержа или в приемной.

Оплата взносов

Реквизиты для оплаты (номер счета в банке-казначействе или коммерческом банке, БИК, КБК) указываются в платежках, которые распределяются в ящики или доступны в ЛК ГИС ЖКХ / приложении «Госуслуги.Дом». Важно: оплачивайте именно по реквизитам ТСЖ «Жизнь» (ИНН ###), чтобы средства зачислились корректно.

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Участие в ТСЖ дает собственникам больший контроль, но накладывает ответственность:

Ваши права:

Голосовать на общих собраниях (1 квартира = 1 голос, пропорционально доле).
Выбирать и отзывать Председателя, Ревизионную комиссию, Совет дома.
Знакомиться с любыми документами ТСЖ (договоры, сметы, акты, банковские выписки) по письменному заявлению.
Требовать отчета от Председателя и Ревизионной комиссии.
Инициировать собрание (при поддержке не менее 10% голосов).

Ваши обязанности:

Своевременно оплачивать взносы на содержание/ремонт и капитальный ремонт.
Соблюдать правила пользования общим имуществом (не заставлять проходы, не повреждать имущество).
Предоставлять доступ к приборам учета для поверки/проверки.
Уведомлять ТСЖ об изменении собственника (продажа, наследство, дарение) в течение 5 дней для переоформления ЛС.

Капитальный ремонт

ТСЖ «Жизнь» взаимодействует с Фондом капитального ремонта Саратовской области (или Региональным оператором).

Взносы на капремонт накапливаются на специальном счете ТСЖ (если дом перешел на спецсчет) или в Областном фонде (по умолчанию).
План работ по капремонту утверждается на 3 года и входит в региональную программу.
Собственники могут принять решение о направлении средств на спецсчет ТСЖ для большей автономии (требуется 2/3 голосов или 50%+1 в зависимости от регионального закона).

Частые вопросы (FAQ)

Где посмотреть отчет ТСЖ за прошлый год?

В ГИС ЖКХ (раздел «Реестр УО» -> карточка ТСЖ «Жизнь» -> «Отчетность»), на информационном стенде в подъезде или запросить у председателя Лосевой Е.А. по письменному заявлению.

Что делать, если ТСЖ не выполняет обязанности (течет крыша, не убирают)?

Написать официальную претензию Председателю (в 2-х экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе).
Подать жалобу в Жилищную инспекцию Саратовской области (Госкорпорация «Саратовская Жилищная Инспекция»).
Обратиться в Прокуратуру или суд (для взыскания штрафов, компенсаций, принуждения к действиям).

Можно ли уйти от ТСЖ к Управляющей Компании (УК)?

Да. Для этого нужно провести общее собрание собственников, на котором за смену способа управления проголосует большинство от общего числа голосов (более 50% по ст. 44 ЖК РФ). После этого заключается договор с УК, выбранной на конкурсе.

ТСЖ «Жизнь» по адресу ул. ###, 35А — это инструмент самоуправления собственников. Эффективность его работы напрямую зависит от активности жильцов: участия в собраниях, контроля за финансами, своевременной оплаты взносов и конструктивного диалога с председателем Лосевой Евгенией Алексеевной и советом дома.

Для получения самых актуальных данных (сметы, протоколы, текущие тарифы, график уборки/обеззараживания) рекомендуется регулярно проверять информационные стенды в подъездах дома № 35А по ул. ### и раздел организации в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (ИНН, ОГРН, адрес, ГИС ЖКХ) и нормативных актов РФ. Для получения юридически значимых сведений и актуальных контактных телефонов обращайтесь к официальным источникам ТСЖ или ГИС ЖКХ. Статья не является офертой или официальным документом ТСЖ.