В Выборгском районе Санкт-Петербурга функционирует несколько крупных товариществ собственников жилья (ТСЖ), связанных с исторической территорией Шувалово и современным муниципальным образованием Шувалово-Озерки. В данной статье собрана актуальная информация о двух основных управляющих организациях: ТСЖ «Шуваловское» и ТСЖ «Шувалово-Озерки», их адресах, контактах, списке обслуживаемых домов и транспортной доступности.

ТСЖ «Шуваловское» (Учебный переулок, 2)

Это одно из старейших и известных товариществ в районе, управляющее фондом в исторической части поселка Шувалово (микрорайон Сосновское).

Основные реквизиты и контакты

• Юридический и фактический адрес: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Учебный переулок, д. 2 (индекс 194354, район Сосновское).
• Телефон аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно): +7 (812) 2… (точный номер уточняйте по справочникам 2ГИС или Kinf.ru).
• Официальный сайт / Личный кабинет: http://www.tsj.ru/hauses.asp (позволяет зайти в личный кабинет собственника, проверить начисления и подать заявку).
• Режим работы диспетчерской: Круглосуточно (для аварийных случаев); режим приема граждан в офисе уточняйте по телефону.

Список домов под управлением (основные адреса)

ТСЖ «Шуваловское» обслуживает дома по следующим улицам (список может не быть исчерпывающим, актуальный реестр на сайте):

• Учебный переулок: д. 2, 4, 6 и смежные корпуса.
• Улица Асафьева: д. 7 к. 1 и ближайшие дома.
• Другие дома в границах микрорайона Сосновское (точный перечень лучше сверять в ЕГРН или на сайте ТСЖ).

Особенности работы

Товарищество занимается текущим ремонтом общего имущества, содержанием инженерных систем, уборкой придомовых территорий и вывозом ТКО. Наличие личного кабинета на портале tsj.ru значительно упрощает взаимодействие собственников с правлением: можно оплачивать взносы онлайн, следить за историей начислений и читать протоколы общих собраний.

ТСЖ «Шувалово-Озерки» (Проспект Энгельса, 107 к. 3)

Данная организация управляет домами в более южной и плотно застроенной части муниципального образования Шувалово-Озерки, у проспекта Энгельса.

• Адрес: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Проспект Энгельса, д. 107, корп. 3.
• Район: Шувалово-Озерки.
• Телефон: Указан в справочниках 2ГИС и на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.
• Фотографии офиса и входной группы: Доступны в картах (2ГИС, Яндекс.Карты) для навигации.

Зона ответственности

Под управление ТСЖ «Шувалово-Озерки» обычно передаются дома по проспекту Энгельса (нечетная сторона в районе 107-113 домов) и смежные внутренние проезды. Конкретный список домов публикуется на официальном сайте МО «Шувалово-Озерки» и в реестре управляющих организаций Минстроя РФ.

Муниципальное образование «Шувалово-Озерки»

Обе ТСЖ работают на территории одного муниципального образования, МО «Шувалово-Озерки» (Выборгский район).

• Официальный сайт МО: Публикует вестник «Шувалово-ОзеркиВЕСТИ» (выпуски 1, 3, 9, 13, 25 и др.), новости благоустройства, расписание уборок и планы капитального ремонта.
• Администрация МО: Рассматривает обращения граждан по вопросам, не входящих в компетенцию ТСЖ (благоустройство дворов, паркинг, социальные вопросы).

Транспортная доступность территории

Территория Шувалово и Шувалово-Озерки обладает высокой транспортной доступностью, что важно для жителей, выбирающих управляющую компанию.

Железнодорожный транспорт (Пригородные электрички)

Ключевой узел — платформа «Шувалово» (Октябрьская ЖД, Приозерское направление).

• Маршрут: Шувалово, Санкт-Петербург-Финляндский (вокзал).
• Время в пути: около 16–18 минут (например, отправление 22:07 — прибытие 22:23).
• Расписание: Электрички ходят с интервалом 15–30 минут в час пик. Актуальное расписание на 2026 год с изменениями доступно на сайте РЖД, в приложении «РЖД Пассажирам» и на сайте МО «Шувалово-Озерки».
• Стоимость проезда: Устанавливается тарифами ФППК (оплата картой «Подорожник», банковской картой или билетом).

Наземный городской транспорт

От платформы «Шувалово» и по проспекту Энгельса (д. 107) курсируют автобусы и маршрутки, связывающие район с метро:

• Метро «Пролетарская» / «Гражданский проспект»: основные маршруты выхода на кольцевую линию метро.
• Маршруты: Автобусы № 211, 216, 224, 268, 401 и маршрутки соответствующих номеров.

Автомобильный транспорт

• Близость к КАД (выезд на Приозерское шоссе и Выборгское шоссе).
• Проспект Энгельса — главная артерия, соединяющая район с центром города (через Планерную, Комендантский проспект).

Жилые комплексы на территории (для ориентировки)

На карте района (2ГИС, Яндекс.Карты) можно встретить наименования ЖК, которые могут обслуживаться либо ТСЖ, либо УК/ЖСК. Наличие ТСЖ в доме зависит от решения собственников на ОСС.

• ЖК «Шуваловский»: ул. ###, 7 к. 2 лит. А (Шувалово-Озерки).
• ТЦ «Шувалово»: Торговый центр, ориентир для навигации.

Как выбрать или сменить ТСЖ / УК: инструкция для собственника

1. Проверьте текущий статус дома: Зайдите на сайт Реформа ЖКХ (dom.minregion.ru) или ГИС ЖКХ. Введите адрес, система покажет текущую управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК или УК) и срок действия договора.
2. Инициатива смены/создания ТСЖ: Требуется проведение Общего собрания собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445. Кворум, более 50% от общего числа голосов.
3. Регистрация: Новое ТСЖ регистрируется в налоговой инспекции (ЕГРЮЛ), после чего вносится в реестр управляющих организаций.
4. Договор управления: Заключается между ТСЖ и собственниками (или уполномоченным органом) на срок до 5 лет.

Полезные ссылки и справочники для проверки данных

Так как контактные данные (телефоны, email, режим работы офиса) могут меняться, рекомендуется использовать актуальные агрегаторы:

• 2ГИС / Яндекс.Карты: По запросу «ТСЖ Шуваловское», «ТСЖ Шувалово-Озерки», «Станция Шувалово» — актуальные телефоны, фото входов, отзывы жильцов, построение маршрута.
• Kinf.ru / Orgpage.ru: Справочники организаций с реквизитами (ИНН, ОГРН), финансовыми показателями и историей изменений.
• Сайт МО «Шувалово-Озерки»: Официальные новости района, контакты депутатов, планы благоустройства.
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Личный кабинет собственника, информация о начислениях, показаниях ОДПУ, качестве услуг.

Территория Шувалово в Санкт-Петербурге охватывается минимум двумя крупными ТСЖ: «Шуваловское» (исторический центр, Учебный пер., 2) и «Шувалово-Озерки» (Проспект Энгельса, 107 к. 3). Обе организации обеспечивают управление МКД в Выборгском районе. Высокая транспортная доступность (электрички до Финляндского вокзала за ~16 мин, близость КАД и метро) делает район привлекательным для жизни. Для решения бытовых вопросов (аварии, оплата, ремонт) рекомендуется использовать официальные сайты ТСЖ и личные кабинеты на ГИС ЖКХ.

Данная статья носит информационный характер. Контактные телефоны, режимы работы офисов и списки домов могут изменяться. Перед визитом или звонком обязательно сверяйте данные на официальных ресурсах или в справочниках 2ГИС/Яндекс.Карты на дату обращения.