Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Щетинкина 49» — это управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Новосибирск, ул; Щетинкина, д. 49. Данная статья собирает актуальные сведения о деятельности ТСЖ, его реквизитах, графике работы, контактах и особенностях расположения офиса на 2026 год.

Общая информация и статус

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «ЩЕТИНКИНА 49»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Щетинкина 49»
• Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (управление МКД).
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): 12 января 2011 года.
• Статус: Действующая организация.
• Руководитель: Земнухов Андрей Борисович.

Юридические реквизиты (ЕГРЮЛ)

Для заключения договоров, взаимодействия с контролирующими органами и банковскими структурами используются следующие идентификационные коды:

Адрес и расположение офиса

Офис ТСЖ находится непосредственно в обслуживаемом доме, что удобно для жителей. Важно знать точную локализацию внутри здания:

• Юридический и фактический адрес: 630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ###, д. 49.
• Расположение офиса: Подъезд 9, 9 этаж, офис 900 (кв. 900).
• Ориентир / Метро: Станция метро «Площадь Ленина» (пешеходная доступность).
• Дополнительные адреса в справочниках: Иногда указываются адреса филиалов или дополнительных офисов управления (например, ул. ###, 57; ул. ###, 95), однако основной офис по дому №49 находится по адресу выше.

Контактные телефоны

Для связи с управлением, диспетчерской или бухгалтерией используйте следующие номера:

• Основной телефон: +7 (383) 203-49-77 (также записывается как ###).

Рекомендуется уточнять внутренние номера или время приема звонков при наборе.

График работы офиса (Прием граждан)

В разных источниках может незначительно отличаться информация о перерыве. Наиболее полный график выглядит следующим образом:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв на обед: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Важно: В некоторых справочниках указан сокращенный график 09:00–13:00 (без перерыва). Перед визитом по вопросам, требующим личного присутствия (подписание актов, получение справок, оплата), настоятельно рекомендуется позвонить заранее по телефону +7 (383) 203-49-77 и подтвердить актуальное время приема в день визита.

Оценки и отзывы жителей

На популярных картографических сервисах и отзывных площадках (Яндекс Карты, 2ГИС, Зунг и др.) ТСЖ «Щетинкина 49» имеет следующую статистику (на момент сбора данных):

• Средняя оценка: ~ 2.5 из 5 баллов.
• Количество отзывов/оценок: около 12 штук.

Такая оценка свидетельствует о наличии как положительного, так и негативного опыта взаимодействия. Типичные темы отзывов касаются:

• Качества уборки придомовой территории и подъездов.
• Своевременности проведения текущего ремонта.
• Работы диспетчерской службы и скорости реакции на аварии.
• Прозрачности тарифов и расходования средств дома.

Жители могут оставить свой отзыв на картографических сервисах или на официальном сайте ТСЖ (если имеется), что помогает управлению учитывать замечания.

Как доехать: схема проезда

1. На метро: Выйти на станции «Площадь Ленина». Дом находится в шаговой доступности (около 5-10 минут пешком в сторону ул. ###).
2. На общественном транспорте: Остановки «ул. ###», «Площадь Ленина», «Детский мир» (маршрутки, автобусы, троллейбусы, проходящие по ул. ###, ул. ###, ул. ###).
3. На авто: Адрес для навигатора: Новосибирск, ул. ###, 49. Парковка при доме (дворовая территория), возможны ограничения в часы пик.

Вход в офис: подъезд №9, подъем на 9 этаж (лифт/лестница), офис 900.

Функции и полномочия ТСЖ

Как Товарищество собственников жилья, организация выполняет следующие ключевые функции:

• Управление общим имуществом дома (крыша, подвалы, инженерные системы, фасад, придомовая территория).
• Организация проведения текущего и капитального ремонта общего имущества.
• Ведение учета начислений и оплат за ЖКУ, выставление платежек (ЕПД/бумажные).
• Проведение общих собраний собственников, учет голосов, исполнение решений ОСС.
• Финансовая отчетность перед собственниками (годовой отчет, квартальные справки по целевому сбору на капремонт).

Важные нюансы для собственников

1. Целевой взнос на капремонт: ТСЖ выступает оператором средств на капремонт (спецсчет или общий счет в Фонде капремонта региона). Уточняйте реквизиты для оплаты именно в офисе ТСЖ.
2. Счет на оплату: Реквизиты для оплаты ЖКУ (ЛС — лицевой счет) индивидуальны для каждой квартиры. Получить дубликат квитанции или узнать задолженность можно в офисе (оф. 900) или через личный кабинет на ГИС ЖКХ / сайте ТСЖ.
3. Аварийная служба: В нерабочее время (вечер, ночь, выходные) по аварийным вопросам (прорыв труб, задымление, отсутствие отопления/воды) звоните по единому диспетчерскому телефону района/города или уточните номер аварийной бригады ТСЖ заранее.
4. Участие в жизни дома: В ТСЖ могут быть выбраны органы самоуправления (Правление, Председатель, Ревизионная комиссия). Активное участие в ОСС позволяет влиять на тарифы и план работ.

ТСЖ «Щетинкина 49» — это зарегистрированная в 2011 году организация, управляющая домом в Центральном районе Новосибирска у метро «Площадь Ленина». Офис находится в 9 подъезде на 9 этаже (оф. 900). Для решения вопросов по управлению домом, оплате услуг или сообщения о неисправностях основной канал связи, телефон +7 (383) 203-49-77 в рабочее время (Пн-Пт 09:00–18:00 с перерывом 13:00–14:00).

Рекомендуется собственникам регулярно проверять начисления, участвовать в общих собраниях и направлять претензии/предложения письменно (через входящий журнал офиса или почту) для фиксации обращений.

---

Данные актуальны на момент составления статьи (сентябрь 2026 г.). Реквизиты, график работы и контакты могут меняться. Официальную информацию всегда лучше подтверждать на сайте ФНС (по ИНН/ОГРН) или непосредственно в офисе ТСЖ.