Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Наш Дом» — это форма самоуправления жилыми домами, при которой собственники квартир самостоятельно управляют общим имуществом, принимают решения о текущем и капитальном ремонте, а также определяют размер взносов. В данной статье собрана актуальная информация о ТСЖ «Наш Дом», расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. ###, д. 16, п. 5, а также о доме, который находится под его управлением.
Общие сведения об организации
ТСЖ «Наш Дом» зарегистрировано как юридическое лицо в организационно-правовой форме товарищества собственников жилья. Основные реквизиты организации выглядят следующим образом:
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Наш Дом»
- Краткое наименование: ТСЖ «Наш Дом»
- ИНН: ###
- ОГРН: 10###
- Руководитель: Завьялов Николай Иванович (Председатель правления)
- Юридический и фактический адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. ###, д. 16, п. 5
- Контактный телефон: +7 (902) 314-03-52
Режим работы и прием граждан
Для личного обращения собственников и жильцов установлен следующий график работы офиса ТСЖ:
| Дни недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник – Пятница | с 9:00 до 16:00 | Основной режим работы |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Часы приема граждан: совпадают с часами работы (понедельник–пятница с 9:00 до 16:00). Рекомендуется заранее уточнять возможность визита по телефону.
Дома под управлением ТСЖ «Наш Дом»
На данный момент в ведении товарищества находится 1 многоквартирный дом. Ниже приведена подробная характеристика объекта недвижимости.
Адрес и технические характеристики дома
- Адрес: г. Волгоград, ул. ###, д. 16 (Ворошиловский район)
- Год постройки: 2008 год
- Технология строительства: Монолитный (Индивидуальный проект)
- Этажность: 17 этажей (согласно данным ЦИАН)
- Количество лифтов: 2 (грузовой и пассажирский / два пассажирских)
- Общая площадь дома: 5 353,00 м²
- Количество проживающих (по данным госреестров): 45 человек
- Состояние дома: В реестре ГИС ЖКХ указано «нет данных», однако год постройки 2008 г. относит дом к относительно новому фонду.
Статистика по парку домов (сводная)
| Период постройки | Кол-во домов | Общая площадь (м²) | Зарегистрировано жильцов |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 гг. | 1 | 5 353,00 | 45 |
Инфраструктура и окружение (ул; Козловская, 16)
Дом расположен в Ворошиловском районе Волгограда. По данным сервисов недвижимости (ЦИАН), в пешей доступности от дома находится развитая социальная и торговая инфраструктура:
- Образование: 18 детских садов
- Медицина: 11 поликлиник и больниц
- Торговля: 36 магазинов
Район обладает хорошей транспортной доступностью, что делает локацию удобной для постоянного проживания.
Рыночная стоимость недвижимости в доме
Поскольку дом построен по индивидуальному проекту в 2008 году и относится к монолитному типу, квартиры в нем пользуются спросом. На момент анализа данных (сентябрь 2026 г.):
- На площадках (ЦИАН) активных объявлений о продаже может не быть в конкретный момент (данные показывают 0 активных лотов), что говорит о низком оборачиваемости жилья — собственники редко сдают квартиры в продажу.
- Ранее фиксировались предложения: 2-комнатные квартиры (~68 м², 3 этаж) и 3-комнатные квартиры (~89,5 м², 6 этаж).
- Среднее время экспозиции лота может достигать 280–300 дней.
- Динамика спроса и предложения в этом сегменте остается сбалансированной;
Примечание: Точную актуальную цену за м² рекомендуется уточнять на агрегаторах недвижимости (ЦИАН, Авито, Домклик) на день обращения.
Отзывы и репутация
На основных профильных порталах (ГосЖКХ, Мой ГКХ, Реформа ЖКХ) на 28 сентября 2026 года:
- Отзывы жильцов: Отсутствуют (рейтинг не сформирован).
- Жалобы в надзорные органы: Не поступало.
- Наличие официального сайта / Личного кабинета: Данных нет (возможно, взаимодействие ведется через мессенджеры, доску объявлений в подъезде или личные обращения в офис).
Отсутствие жалоб и отзывов может говорить либо о стабильной работе без конфликтов, либо о низкой активности собственников в интернете. Для получения объективной картины рекомендуется пообщаться с жильцами лично или на местных чатах (WhatsApp/Telegram/VK), если они существуют.
Важные контакты для жильцов
Помимо контактов ТСЖ, полезно иметь под рукой номера экстренных и справочных служб Волгограда:
- ТСЖ «Наш Дом» (Председатель Завьялов Н.И.): +7 (902) 314-03-52
- Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) Волгограда: 005 (с городского), +7 (8442) 33-00-05 (с мобильного), для аварийных сообщений (протечки, отопление, электричество).
- Газовая служба (аварийная): 04 (с городского), 104 (с мобильного).
- Мосгаз / Горгаз (справочно): +7 (8442) 33-XX-XX (уточнить по месту).
- Управление ЖКХ администрации Ворошиловского района: для вопросов контроля за деятельностью ТСЖ.
Права и обязанности собственников в ТСЖ
Проживая в доме, управляемом ТСЖ «Наш Дом», собственники квартир обладают следующими ключевыми правами (ст. 145 ЖК РФ, ФЗ-185 «О ТСЖ»):
- Участие в общем собрании — высший орган управления ТСЖ. Решаются вопросы бюджета, тарифов, капитального ремонта, выбора председателя и ревизионной комиссии.
- Контроль за финансами — право ознакомиться с годовой отчетностью, сметой расходов и доходов, актами приема-передачи работ.
- Выбор и отзыв председателя, Николай Иванович Завьялов избрал Общее собрание, то же собрание может его отозвать досрочно.
- Использование общего имущества, чердаки, подвалы, крыша, фасад, придомовая территория. Доходы от аренды (антенны, реклама, коммерческие помещения) идут в кассу ТСЖ и распределяются по решению собрания.
ТСЖ «Наш Дом» по адресу ул. ###, 16 управляет монолитным 17-этажным домом 2008 года постройки. Организация функционирует в штатном режиме, имеет выделенный офис в подъезде №5 и фиксированный график приема населения. В открытых источниках нет негативной информации (жалоб, судебных исков от жильцов на качество управления).
Рекомендация для собственников и арендаторов: Для оперативного решения вопросов (оплата взносов, заявки на ремонт, перепланировка, получение справок) лучше всего обращаться лично в офис ТСЖ в часы работы (пн-пт 9:00–16:00) или звонить по телефону +7 (902) 314-03-52. Активное участие в общих собраниях, залог прозрачного управления и комфортной жизни в доме.
Данные актуальны на г. Основаны на открытых данных ГИС ЖКХ, реестрах юрлиц (РусПрофиль, ГосЖКХ) и агрегаторах недвижимости (ЦИАН). Перед визитом рекомендуется подтвердить график работы по телефону.