Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Энтузиаст» — это одна из управляющих компаний Санкт-Петербурга, осуществляющая свою деятельность в форме самоуправления собственниками жилыми помещениями. Данная форма управления позволяет жильцам напрямую влиять на качество обслуживания дома, формирование тарифов и планирование ремонтных работ. В статье собраны актуальные сведения о реквизитах, объектах управления, контактах и особенностях работы организации.

Общая информация и статус

ТСЖ «Энтузиаст» зарегистрировано в качестве юридического лица и включено в реестр управляющих организаций, что дает ему право на профессиональное управление многоквартирными домами. Основной деятельностью является управление имуществом в многоквартирных домах, содержание и ремонт общего имущества, а также оказание коммунальных услуг.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Энтузиаст»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Энтузиаст»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
• Дата регистрации/включения в реестр УК: Сведения актуальны на 2026 год

Руководство и реквизиты организации

Ключевым фигурой в структуре ТСЖ является председатель (руководитель), избираемый общим собранием собственников. От имени организации действует на основании Устава.

Объекты управления: дома и площади

На момент последней выгрузки данных из официальных источников (сентябрь 2026 года) в управлении ТСЖ «Энтузиаст» находилось 2 многоквартирных дома. Общая площадь зданий, входящих в портфель управления, составляет 25 892,40 кв. м.

Адреса домов в управлении

Основной адрес регистрации и местонахождения управления — проспект Энтузиастов, дом 20 (корпуса 1, 4). Однако в открытых реестрах (например, СПАРК-Интерфакс) также фигурирует ТСЖ по адресу проспект Энтузиастов, д. 47, корп. 1 (ИНН ###), что может указывать на:

1. Наличие двух отдельных ТСЖ с похожими названиями на одной улице.
2. Управление ТСЖ «Энтузиаст» (ИНН ###) несколькими домами, включая д. 47.
3. Исторической смене адреса регистрации или расширению портфеля.

Важно: Для точной идентификации вашей управляющей компании сверяйте ИНН в квитанции на оплату ЖКУ. ИНН ТСЖ «Энтузиаст» по адресу д. 20 — ###.

Контактная информация для собственников

Для обращений по вопросам содержания дома, аварийных ситуаций, перерасчетов и капремонта используйте следующие каналы связи:

• Электронная почта: tsj-enthuziast@mail.ru
• Официальный сайт: тсж-энтузиаст.рф (на сайте обычно публикуются протоколы собраний, отчеты, планы работ и контакты диспетчерской)
• Диспетчерская (приемная): проспект Энтузиастов, д. 20, к. 1, лит. 4 (режим работы уточняйте по телефону или на сайте)
• Телефоны: Актуальные номера телефонов диспетчерской и председателя рекомендуется уточнять на официальном сайте или на информационных стендах в подъездах, так как в открытых источниках они не всегда публикуются в актуальном виде.

Цифровые сервисы и открытые данные

ТСЖ «Энтузиаст» представлено на основных информационных порталах ЖКХ, что обеспечивает прозрачность деятельности:

• ГИС ЖКХ / Реестр УК: Организация включена в государственный реестр управляющих компаний.
• Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru): Страница организации с базовыми сведениями.
• РБК Компании (companies.rbc.ru): Финансовые показатели и сводка по организации.
• Доминфо СПб (dominfospb.ru): Специализированный портал по управляющим компаниям Петербурга с рейтингом и статистикой.
• СПАРК-Интерфакс / Руспрофиль / Клерк: Проверка контрагентов, арбитражные дела (по данным на 2026 год, 0 арбитражных дел и 0 исполнительных производств для связанной сущности по д. 47).

Особенности работы ТСЖ как формы управления

В отличие от коммерческих управляющих компаний (ЖСК, ООО), ТСЖ «Энтузиаст» имеет ряд специфических особенностей:

• Некоммерческая цель: Доходы от оплаты содержания и капремонта направляются исключительно на нужды дома (оплата коммунальных ресурсов, зарплата персонала, текущий и капитальный ремонт).
• Прямая отчетность: Председатель и ревизионная комиссия отчитываются перед общим собранием собственников не реже одного раза в год.
• Участие в принятии решений: Ключевые вопросы (тарифы, выбор подрядчиков, программа капремонта) решаются на Общем собрании собственников (ОСС).
• Прозрачность расходов: Любой собственник имеет право ознакомиться с финансовой отчетностью, реестром договоров и актами выполненных работ.

Рекомендации для жителей

1. Проверьте ИНН в квитанции. Убедитесь, что платежи идут на счет ТСЖ с ИНН ### (если ваш дом по адресу пр. Энтузиастов, 20).
2. Регистрируйтесь на Госуслугах / ГИС ЖКХ. Это даст доступ к электронным квитанциям, истории начислений и возможности голосования на ОСС в электронном виде.
3. Следите за протоколами ОСС. Решения собраний обязательны для всех собственников. Протоколы должны вывешиваться в доступе и публиковаться на сайте тсж-энтузиаст.рф.
4. Обращения в диспетчерскую. При авариях (течь, отопление, электрика) звоните в диспетчерскую по адресу пр. Энтузиастов, 20 к.1 лит.4. Номер телефона ищите на стенде в подъезде.

ТСЖ «Энтузиаст» (ИНН ###) представляет собой классический пример самоуправления собственников в Санкт-Петербурге, сфокусированное на управлении домами на Проспекте Энтузиастов (прежде всего, д. 20, корп. 1, 4). Наличие официального сайта, представленности в реестрах ГИС ЖКХ и открытых финансовых данных говорит о прозрачной структуре организации. Собственникам жилья в данных домах рекомендуется активно пользоваться правами участников ТСЖ: посещать собрания, изучать отчеты и контролировать качество обслуживания через выборные органы товарищества.

Данные актуальны на основе открытых источников (ГИС ЖКХ, РБК, Доминфо СПб, СПАРК) на сентябрь 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться; для получения самой свежей информации обращайтесь на официальный сайт ТСЖ или в диспетчерскую.