Товарищество собственников жилья «Дубрава» — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками жилых и нежилых помещений для управления многоквартирными домами в городе Воронеж. Ниже представлена систематизированная информация о юрлице‚ основанная на данных открытых реестров и справочных систем (СПАРК-Интерфакс‚ ГИС ЖКХ‚ ЕГРЮЛ) на момент публикации.

Основные реквизиты организации

Адрес и контактная информация

Юридический и фактический адрес управления совпадает с адресом обслуживаемого жилого фонда:

• Почтовый индекс: 394053
• Регион: Воронежская область
• Населенный пункт: г. Воронеж
• Улица/Проспект: проспект Московский
• Дом: 92А

Контакты (по данным СПАРК-Интерфакс):

• Телефон: скрыт / не опубликован в открытом доступе (в системе отображается как маска 7(░░░) ░░░ ░░-░░)
• Электронная почта: сведения отсутствуют
• Официальный сайт: сведения отсутствуют

Примечание: Для оперативной связи с правлением ТСЖ рекомендуется использовать информационные стенды в подъездах домов под управлением или обращаться через портал ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций).

Руководство и структура

Согласно актуальным выпискам из ЕГРЮЛ‚ единоличным исполнительным органом (председателем правления) является:

• Кондратьева Анна Митрофановна, Председатель правления ТСЖ «Дубрава».

Сведения о составе правления‚ ревизионной комиссии или общем собрании собственников в открытых справочниках (СПАРК‚ Руспрофиль) не детализируются‚ так как это внутренние документы организации.

Виды деятельности (ОКВЭД)

Основной вид деятельности‚ задекларированный при регистрации и актуальный на текущий момент:

1. Основной ОКВЭД 2 (68.20): Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Дополнительные виды деятельности (в соответствии с законодательством о ТСЖ):

• Эксплуатация и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах;
• Организация проведения текущего и капитального ремонта общего имущества;
• Управление фондом капитального ремонта (принятие решения о направлении взносов в регионального оператора или на специальный счет ТСЖ).

Оценка информационной открытости и надежность

Система СПАРК-Интерфакс присваивает организации Оценку информационной открытости: 3‚0 (по шкале от 0 до 10).

Что означает этот показатель:

• Организация предоставляет базовый минимум сведений в открытые источники (ЕГРЮЛ‚ реестры ГИС ЖКХ).
• Отсутствует собственный сайт с отчетностью‚ протоколами собраний и тарифами.
• Контактные данные (телефон‚ email) не опубликованы для свободного доступа.

Дисклеймер: Данная оценка является аналитическим мнением Интерфакс и не дает гарантий надежности для принятия коммерческих решений.

Судебная практика и исполнительные производства

По данным системы СПАРК на май 2026 года‚ по ТСЖ «Дубрава» выявлены следующие правовые риски:

• Арбитражные дела: 12 дел (в качестве истца‚ ответчика или третьего лица).
• Исполнительные производства: 5 производств (по взысканию долгов‚ штрафов или исполнению судебных актов).

Типичные категории споров для ТСЖ:

• Взыскание задолженности за коммунальные услуги и взносы на капремонт у собственников;
• Споры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по показаниям ОДПУ/ИПУ;
• Споры с подрядчиками по качеству выполненных работ (текущий/капитальный ремонт);
• Обжалование решений общего собрания собственников.

Для детального изучения материалов дел рекомендуется использовать Карточку арбитражных дел (kad.arbitr.ru) по ИНН ###.

Участие в закупках (тендерах)

Организация фигурирует в реестрах закупок (223-ФЗ‚ 44-ФЗ) в качестве заказчика. Типовые закупки ТСЖ включают:

• Закупку услуг по текущему ремонту общего имущества;
• Закупку материалов (трубы‚ краска‚ песок‚ щебень для благоустройства);
• Закупку услуг по уборке территорий‚ вывозу ТКО‚ дератизации/дезинсекции.

Дома под управлением (по данным ГИС ЖКХ / Реестр МО)

Основным объектом управления является жилой дом по адресу: г. Воронеж‚ проспект Московский‚ д. 92А.

Возможно‚ в ведении ТСЖ находятся соседние дома (например‚ д. 92‚ д. 94 и др.)‚ однако в открытых справочниках (Мой ГКХ‚ МинЖКХ) в карточке организации явно привязан именно адрес Московский пр.‚ 92А. Точный перечень домов лучше уточнять в Реестре управляющих организаций ГИС ЖКХ или на информационном стенде в подъезде.

Финансовая отчетность

В качестве некоммерческой организации ТСЖ «Дубрава» обязана ежегодно сдавать:

• Бухгалтерскую отчетность (Баланс‚ Отчет о финансовых результатах) в налоговую инспекцию;
• Отчет об использовании средств взносов на капремонт (если средства на спецсчете ТСЖ);
• Годовой отчет о деятельности перед общим собранием собственников.

В открытом доступе (на сайтах СПАРК‚ Руспрофиль‚ Банк Данных ФНС) полные формы бухгалтерской отчетности за последние годы не опубликованы (доступны только по подписке или запросу в самой организации). Собственники имеют право ознакомиться с годовым отчетом и бухгалтерским балансом‚ обратившись к председателю правления.

Полезные ссылки для проверки информации

Для самостоятельной актуализации данных рекомендуется использовать официальные ресурсы:

• Сайт ФНС (Прозрачность НКО / ЕГРЮЛ): egrul.nalog.ru (поиск по ИНН ###)
• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru (раздел «Реестры» -> «Управляющие организации»)
• Мой ГКХ (Информационный портал): my-gkh.ru
• МинЖКХ РФ (Реестр МО): mingkh.ru
• Карточка арбитражных дел: kad.arbitr.ru (поиск по ИНН/ОГРН)
• СПАРК-Интерфакс / Руспрофиль: для глубокого анализа финансов и связей (платные сервисы).

Резюме для собственников

ТСЖ «Дубрава» — зарегистрированная в 2006 году организация‚ управляющая домом на Московском проспекте‚ 92А. Ключевые моменты для внимания:

1. Открытость: Низкая (оценка 3.0). Нет сайта‚ открытых отчетов и публичных контактов. Требуеться активное участие в общих собраниях для получения информации.
2. Судебная нагрузка: Наличие 12 арбитражных дел и 5 исполнительных производств указывает на активную судебную практику (вероятно‚ взыскание долгов или споры с подрядчиками). Требуется анализ динамики долговой закрепленности дома.
3. Руководство: Председатель Кондратьева А.М. ведет организацию с момента регистрации (более 18 лет).
4. Действия: Для решения бытовых вопросов (счетчики‚ утечки‚ тарифы) необходимо искать контакты председателя/управляющего через соседей или информационные стенды в доме‚ так как в открытых базах они скрыты.

Статья составлена на основе открытых данных справочно-правовых систем (СПАРК-Интерфакс‚ ЕГРЮЛ‚ ГИС ЖКХ) за 2026 год. Данные могут меняться; для принятия юридически значимых решений запрашивайте свежую выписку из ЕГРЮЛ и отчеты непосредственно в ТСЖ.