Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — это газопроводы, краны, плиты, колонки и другое оборудование, расположенное внутри многоквартирного дома или частного домовладения. Его техническое обслуживание и ремонт — обязательное условие безопасной эксплуатации газа. Разберёмся, с кем именно собственники жилья могут и должны заключать договор на обслуживание ВДГО.
Кто вправе выполнять работы по обслуживанию ВДГО
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО заключается с специализированной организацией. К ней предъявляются строгие требования:
- организация должна иметь допуск к работам по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования;
- в штате должны быть аттестованные специалисты, прошедшие обучение и проверку знаний в области безопасности газового хозяйства;
- организация обязана иметь аварийно-диспетчерскую службу или договор с такой службой;
- необходимо наличие соответствующего оборудования, приборов и инструментов для выполнения работ.
Какие организации могут быть стороной договора
Газораспределительные организации (ГРО)
Чаще всего договор заключается с региональной газораспределительной организацией — например, с филиалами АО «Газпром газораспределение» (ООО «Газпром межрегионгаз» и его региональные подразделения). Это наиболее распространённый вариант, поскольку такие организации имеют все необходимые допуски, аттестованный персонал и круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.
Специализированные коммерческие организации
Закон не обязывает заключать договор именно с газораспределительной компанией. Собственники вправе выбрать любую специализированную организацию, соответствующую требованиям Правил № 410. Перед подписанием договора следует проверить:
- наличие у организации аттестованных специалистов;
- наличие аварийно-диспетчерского обеспечения;
- опыт работы и репутацию компании;
- условия и стоимость обслуживания.
Управляющая организация или ТСЖ — как посредник
В многоквартирных домах ВДГО, являющееся общедомовым имуществом, обслуживается по договору, который от имени собственников заключает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Однако непосредственным исполнителем работ всё равно выступает специализированная газовая организация — УК или ТСЖ лишь выступают заказчиком. Собственники квартир заключают отдельные договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Кто выступает заказчиком по договору
Стороной-заказчиком договора на обслуживание ВДГО могут выступать:
- Собственники частных домов — заключают договор самостоятельно на всё оборудование домовладения.
- Собственники и наниматели квартир, в части внутриквартирного оборудования (плиты, проточные водонагреватели, котлы).
- Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК — в части общедомового газового оборудования многоквартирного дома.
- Собственники нежилых помещений в МКД, на оборудование своих помещений.
Что важно учесть при заключении договора
- Обязательность договора. Отсутствие договора на обслуживание ВДГО является нарушением и может повлечь приостановку подачи газа, а также административную ответственность.
- Периодичность обслуживания. Проверка и техническое обслуживание проводятся не реже одного раза в три года, а для оборудования с истёкшим сроком службы — чаще, в соответствии с установленными требованиями.
- Содержание договора. В договоре должны быть прописаны перечень работ, стоимость, порядок оплаты, ответственность сторон и порядок взаимодействия с аварийно-диспетчерской службой.
- Проверка полномочий. Не подписывайте документы с лицами, которые не могут подтвердить принадлежность к специализированной организации. У сотрудников должны быть удостоверения, а у организации — все необходимые допуски.