Акционерное общество «ЖУК» является одной из ключевых управляющих компаний (УК), осуществляющих деятельность на территории города Новокуйбышевска Самарской области. Компания занимается обслуживанием многоквартирного жилого фонда, обеспечением качества коммунальных услуг и текущим ремонтом общего имущества. В данной статье представлен подробный обзор руководства организации, ее реквизитов, сферы деятельности и контактной информации на основе открытых данных реестров и справочников.

Генеральный директор: Варламов Сергей Александрович

На текущий момент (согласно данным ЕГРЮЛ и открытым бизнес-справочникам на 2024–2025 годы) единоличным исполнительным органом АО «ЖУК» — Генеральным директором — является Варламов Сергей Александрович.

• Должность: Генеральный директор
• ИНН физлица: 633001396317
• Дата вступления в должность: 27 декабря 2019 года

Сергей Александрович Варламов возглавляет компанию уже несколько лет, курируя стратегическое управление, финансово-хозяйственную деятельность, взаимодействие с муниципальными органами власти, жилищной инспекцией и общественными организациями собственников помещений.

Предыдущее руководство

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), до 27 декабря 2019 года полномочия генерального директора осуществляло другое лицо (ФИО в открытых выписках скрыто/замаскировано как «XXXXXXX XX XX»). Смена руководства в 2019 году совпала с этапом реорганизации и масштабирования деятельности УК.

Общая информация об АО «ЖУК»

Компания зарегистрирована и ведет свою основную хозяйственную деятельность в Новокуйбышевске. Ниже приведены основные реквизиты организации:

Сфера деятельности и масштаб обслуживания

АО «ЖУК» специализируется на управлении многоквартирными домами (МКД). Ключевые направления работы включают:

1. Техническое обслуживание и ремонт: проведение текущего ремонта общих имуществ, содержание инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение), уборка и благоустройство придомовых территорий.
2. Финансовое управление: формирование и исполнение бюджетов сметы на содержание и ремонт МКД, работа с платежами собственников, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
3. Диспетчеризация и аварийные службы: круглосуточный прием заявок на устранение аварий и неисправностей.
4. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Самарской области по реализации программ капремонта в обслуживаемых домах.

Масштаб присутствия: По данным открытых реестров управляющих компаний и официального сайта УК, АО «ЖУК» обслуживает более 240 многоквартирных домов, расположенных на 29 улицах города Новокуйбышевск. Это делает ее одной из крупнейших управляющих компаний города по количеству обслуживаемого жилого фонда.

Учредители и структура собственности

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, структура акционерного капитала АО «ЖУК» на текущий момент выглядит следующим образом (доли указаны приблизительно, основные акционеры):

• Основной акционер: Физическое лицо (100% доли в уставном капитале на момент последних открытых данных, либо контрольный пакет акций). В открытых выписках СБИС/РБК фигурирует как «XXX XXX XX (100)».
• Мелкие акционеры: Присутствуют лица с долями менее 1% (указаны как «XXXX XX (< 1)», «XXXXX XX XX (< 1)» и др.).

Наличие контрольного пакета у одного бенефициара позволяет компании быстро принимать управленческие решения и сохранять устойчивость стратегии развития.

Контактная информация для собственников и партнеров

Для обращений по вопросам управления домом, оплаты услуг, заключения договоров или претензий можно использовать следующие каналы связи:

• Адрес приемной / офиса: г. Новокуйбышевск, ул. ###, д. 3А (офис управления).
• Телефон диспетчерской / приемной: Актуальные номера телефонов лучше уточнять на официальном сайте УК или в платежках, так как они могут меняться. Обычно указываются городские номера кода +7 (84635).
• Официальный сайт: Наличие сайта подтверждается справочниками (обычно домен в зоне .ru, связанный с названием УК «ЖУК» или «УК ЖУК Новокуйбыhevск»). На сайте публикуются отчеты, реестры работ, новости и личный кабинет для жильцов.
• Реквизиты для оплаты (банковские):
  • ИНН: ###
  • ОГРН: 1056330030272
  • Расчетный счет / Корсчет / БИК — указаны в платежках квитанций и на сайте в разделе «Реквизиты для оплаты».

Взаимодействие с общественностью и контроль

Деятельность Генерального директора и УК в целом находится под контролем следующих инстанций:

• Жилищная инспекция Самарской области, государственный контроль за качеством управления МКД.
• Администрация города Новокуйбышевск — муниципальный контроль, участие в конкурсных комиссиях по выбору УК.
• Общие собрания собственников (ОСС) — высший орган управления домом, принимающий решение о найме/смене УК и утверждении отчетов.
• Советы домов / Инициативные группы — оперативное взаимодействие по текущим вопросам.

Руководитель Варламов С.А. регулярно участвует в совещаниях администрации города по вопросам подготовки к отопительному сезону, ликвидации аварийности и реализации программы «Удобная среда» / «Формирование комфортной городской среды».

АО «ЖУК» под руководством Генерального директора Варламова Сергея Александровича является системообразующей управляющей компанией Новокуйбышевска. За годы работы (с 2005 года по регистрации, с 2019 года под текущим руководством) компания наработала опыт обслуживания большого парка жилья. Для жителей ключевыми остаются вопросы своевременности текущего ремонта, качества уборки, прозрачности тарифов и скорости реакции диспетчерской на аварийные ситуации. Официальные отчеты о выполнении программ работ и финансовых отчетах рекомендуется запрашивать непосредственно в офисе УК по адресу ул. ###, 3А или через личный кабинет на официальном портале организации.

Примечание: Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, справочников СБИС, РБК Компании, реестров УК и официальных источников на дату 2024–2025 гг. Для получения юридически значимых выписок и актуальных реквизитов рекомендуется обращаться к официальным источникам (nalog.gov.ru, официальный сайт УК).