Коммунистический проспект — одна из крупнейших транспортных артерий Ростова-на-Дону, проходящая через Советский и Ворошиловский районы․ На этом проспекте расположено несколько нотариальных контор, оказывающих правовую помощь гражданам и организациям․ В данной статье мы подробно рассмотрим действующих нотариусов, размещенных по адресу проспект Коммунистический, 20 (здание «Дома советов», 1 этаж), а также дадим общие рекомендации по выбору специалиста и подготовке документов․

Общая информация о нотариате на Коммунистическом проспекте

По данным справочников (2ГИС, Зуум, Нотариат․рус, официальный реестр ФНП) на 2026 год, в доме № 20 по Коммунистическому проспекту функционируют как минимум два независимых нотариальных кабинета․ Это удобное местоположение: здание находится вблизи остановок общественного транспорта («Дом Советов», «Универмаг ЦУМ»), есть парковка для автомобилистов․ Оба нотариуса входят в Нотариальную палату Ростовской области и аккредитованы в Федеральной нотариальной палате (ФНП)․

Нотариус Меленчук Екатерина Ильинична

Самый известный и давно работающий на данном адресе специалист․ Ее контора пользуется стабильным спросом у жителей Советского района и всего города․

Основные реквизиты

• Адрес: г․ Ростов-на-Дону, проспект Коммунистический, д․ 20, 1 этаж (вход с торца здания / со стороны двора)․
• Телефон для записи и справок: +7 (863) 222-22-30․
• Реестровый номер в ФНП: 61/35-н/61․
• Статус: Действующий․
• Членство: Нотариальная палата Ростовской области․

График приема граждан (режим работы)

Внимание: график может меняться, обязательно звоните заранее для подтверждения и предварительной записи․

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 16:00
• Суббота: 09:00 – 14:00
• Воскресенье: Выходной

Перерыв: Обычно с 13:00 до 14:00 (уточняйте по телефону)․

Предоставляемые услуги

Нотариус Меленчук Е․И․ осуществляет полный спектр нотариальных действий в соответствии с Основными законодательством о нотариате (ФЗ «Об основах законодательства РФ о нотариате»):

• Совершение сделок: купли-продажи недвижимости (доли, квартиры, дома, земли), дарения, обмена, ренты, закладных соглашений (ипотека)․
• Завещания: открытые, закрытые, эквивалентные нотариальным (в особых случаях), завещания о наследовании банковских счетов․
• Наследование: оформление прав на наследство по закону и по завещанию, выдача свидетельств о праве на наследство, принятие мер по охране наследственного имущества․
• Доверенности: общие, специальные, разовые (на управление авто, представление в судах/органах госвласти/МФЦ/банках, получение почты, пенсии и т․д․)․
• Согласия: на вывоз ребенка за границу, на оформление паспорта ребенка, на сделки несовершеннолетних, на продажу общей долевой собственности (преимущественное право покупки)․
• Брачные соглашения (брачный контракт): до и во время брака, соглашения о разделе имущества супругов․
• Заверения: подлинности подписей на документах, копий документов, переводов документов, факта нахождения гражданина в живых, факта нахождения гражданина в определенном месте, времени составления документа․
• Исполнительные надписи: на нотариальных документах (долговые расписки, алиментные обязательства) для взыскания без суда․
• Протестирование векселей․
• Электронные нотариальные действия: работа через ЕИС Нотариата (видеоконференцсвязь, электронные документы с ЭЦП)․

Отзывы и рейтинг

На популярных картах и отзовиках (2ГИС, Яндекс Карты, Zoon) рейтинг конторы составляет в среднем 3․3 – 3․5 из 5 (на основе 40–50 отзывов)․

• Плюсы: профессионализм нотариуса, грамотное составление документов, спокойная обстановка, удобное расположение, возможность записаться по телефону․
• Минусы (в отзывах): иногда очередь (рекомендуется запись заранее), строгое соблюдение перерыва на обед, высокая стоимость некоторых услуг (тарифы нотариального сбора установлены законом, но плата за технические работы — копирование, печать, консультации — устанавливается нотариусом самостоятельно)․

Нотариус Семёнов Владислав Захарович

В том же здании (проспект Коммунистический, 20) ведет свою практику еще один нотариус — Семёнов В․З․ Это независимый кабинет, запись к которому ведется отдельно․

• Адрес: г․ Ростов-на-Дону, проспект Коммунистический, д․ 20․
• Телефон: Уточняйте актуальный номер в справочниках (2ГИС, Яндекс Карты) или на информационном стенде в вестибюле здания, так как в открытых источниках он встречается реже․
• Рейтинг: Около 3․8 (на малом количестве отзывов)․

Особенности

Услуги аналогичны перечню выше (сделки, завещания, доверенности, наследование, заверения)․ При выборе между двумя нотариусами в одном здании рекомендуется позвонить в оба кабинета, уточнить текущую загруженность, стоимость «технических» услуг (ксерокопия, печать формы, консультация) и удобное время приема․

Как подготовиться к визиту к нотариусу: чек-лист документов

Чтобы сэкономить время и избежать повторных визитов, подготовьте пакет документов заранее; Точный список уточняйте по телефону +7 (863) 222-22-30 при записи․

Для сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен):

1. Паспорта всех сторон (оригиналы)․
2. Свидетельство о праве собственности (старое образца) или Выписка из ЕГРН (свежая, не старше 30 дней)․
3. Технический паспорт БТИ / Выписка из реестра недвижимости (для домов/земли)․
4. Справка о зарегистрированных лицах (Форма 9 / Архивная справка), заказывается через МФЦ или Госуслуги․
5. Согласие супруга(и) (нотариальное) — если имущество приобретено в браке․
6. Согласие органов опеки — если в сделке участвуют несовершеннолетние или нетрудоспособные лица․
7. Договор (проект) — нотариус подготовит его сам, но можно принести свой вариант для согласования․

Для оформления доверенности:

• Паспорт доверителя (оригинал)․
• Паспортные данные доверенного лица (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, серия/номер паспорта, оригинал доверенного лица не обязателен, достаточно данных)․
• Документы на имущество/авто — если доверенность на управление/распоряжение конкретным имуществом․

Для завещания:

• Паспорт завещателя․
• Документы на имущество (не обязательны для составления текста, но нужны для точного описания объекта)․
• Паспортные данные наследников (ФИО, дата рождения, адрес)․

Для вступления в права наследования (через 6 месяцев после смерти):

• Свидетельство о смерти (оригинал + копия)․
• Паспорт наследника․
• Документы на имущество (свидетельства, выписки ЕГРН, ПТС авто, счета в банках)․
• Справка о месте последней регистрации умершего (Форма 9 / Архивная справка)․
• Завещание (оригинал), если есть․

Стоимость нотариальных услуг в 2026 году

Стоимость складывается из двух частей:

1. Нотариальный сбор (госпошлина) — единый для всей РФ (ст․ 333․24 НК РФ)․ Он зависит от вида действия и стоимости сделки/имущества․ Например:
   • Доверенность: от 200 до 1000 руб․ (в зависимости от вида и лица доверителя)․
   • Завещание: 100 руб․ (плюс оплата за техническую работу)․
   • Сделки с недвижимостью: 0,5% от стоимости, но не менее 300 и не более 20 000 руб․ (для физлиц)․
   • Свидетельство о праве на наследство: 0,3% (для близких родственников, макс․ 100 000 руб․) или 0,6% (для остальных, макс․ 1 000 000 руб․)․
2. Плата за технические и иные работы (услуги нотариуса), устанавливается нотариусом самостоятельно (уведомляет налоговую инспекцию)․ Обычно включает: консультацию, подготовку проекта документа, ксерокопию, печать, сканирование, отправку нотариальных уведомлений․ Уточняйте сумму заранее по телефону․

Альтернативы: другие нотариусы рядом (Советский район)

Если конторы на Коммунистическом, 20 перегружены или график не подходит, в шаговой доступности или на коротком расстоянии (Советский/Ворошиловский районы) работают другие специалисты․ Их можно найти на картах (2ГИС, Яндекс) по запросу «Нотариус Советский район Ростов-на-Дону»․ Примеры ближайших локаций:

• Проспект Стачки (параллельный проспект)․
• Улица Зорге․
• Улица Халтуринская / Буденновский проспект․
• Ворошиловский проспект․

Всего в Ростове-на-Дону действует около 55–60 нотариальных контор, многие из них работают в выходные дни и предлагают выезд на дом (для недвижимых граждан, больных, пожилых людей)․

Важные нюансы и советы

• Предварительная запись, обязательна․ Даже если на сайте/карте написано «прием без очереди», нотариус может быть занят длительной сделкой․ Звонок за 1–2 дня сэкономит часы ожидания․
• Электронные нотариальные действия․ С 2023 года многие действия (доверенности, согласия, заявления) можно совернить дистанционно через видеоконференцсвязь (ЕИС Нотариата) с использованием усиленной квалифицированной ЭЦП․ Уточните у Меленчук Е․И․ или Семенова В․З․, предоставляют ли они такую услугу․
• Проверка нотариуса․ Всегда проверяйте статус нотариуса на официальном сайте fnp․ru (Реестр нотариусов) по номеру 61/35-н/61 (для Меленчук Е․И․) или ФИО․ Это гарантирует, что документ будет иметь юридическую силу․
• Оплата․ Большинство контор принимают оплату по терминалу (безнал) и наличными․ Чеки/квитанции обязательны․

Нотариальные конторы по адресу Ростов-на-Дону, проспект Коммунистический, 20 (Меленчук Е․И․ и Семенов В․З․) — это проверенные временем точки правового обслуживания в Советском районе․ Главный контактный телефон для записи к Меленчук Екатерине Ильиничне: +7 (863) 222-22-30․ Режим работы: пн-пт 9:00–16:00, сб 9:00–14:00;

Рекомендуем заранее подготовить полный пакет документов (оригиналы + копии) и согласовать стоимость «технических работ» по телефону, чтобы визит прошел максимально быстро и эффективно․ При необходимости оформления срочных документов или выезда нотариуса на дом — обсудите эти вопросы при записи․

Данная статья носит информационный характер․ Реквизиты (телефоны, часы работы, тарифы) могут изменяться․ Официальную информацию всегда подтверждайте на сайте ФНП (fnp․ru) или по телефону нотариальной конторы․