Для жителей домов, обслуживаемых управляющей компанией (УК), расположенной по адресу г. Омск, ул. ###, д. 10, важно иметь актуальную информацию о реквизитах, контактах и порядке взаимодействия. Основной организацией, закрепленной за данным юридическим адресом, является ООО «ЦентрЖилСервис-1». В данной статье собраны ключевые сведения об этой организации, ее функциях, способах связи и порядке решения коммунальных вопросов.

Общая информация об организации

ООО «ЦентрЖилСервис-1», это управляющая компания, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами (МКД) на территории города Омска. Компания входит в реестр управляющих организаций Омской области и несет ответственность за содержание, ремонт и эксплуатацию закрепленного за ней жилищного фонда.

Ключевые реквизиты:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСервис-1»
• Сокращенное наименование: ООО «ЦентрЖилСервис-1»
• Юридический адрес: 644043, Омская обл., г. Омск, ул. ###, д. 10
• ИНН / КПП: 550410xxxx / 550401001 (точные цифры рекомендуется уточнять на официальном сайте ФНС или в ЕГРЮЛ)
• ОГРН: 1xx5504xxxxxxxxx (внесен в ЕГРЮЛ при регистрации)
• Вид деятельности (ОКВЭД): 68.32, Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Контактная информация и каналы связи

Для оперативного решения вопросов (аварийные ситуации, передача показаний счетчиков, расчеты за ЖКУ, обращения по качеству услуг) жителям стоит использовать следующие контакты:

Телефоны:

• Диспетчерская / Приемная (основной): +7 (3812) 75-57-60
• Дополнительные линии для передачи показаний или бухгалтерии могут быть указаны на официальном сайте УК или в личном кабинете плательщика.

Режим работы приемной (ориентировочный):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной
• Важно: Режим может меняться, рекомендуется звонить заранее. Диспетчерская аварийно-диспетчерской службы (АДС) обычно работает круглосуточно.

Электронные сервисы:

• Официальный сайт: Часто УК размещают информацию на порталах ГИС ЖКХ или на собственных ресурсах (поиск по ИНН/названию).
• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Основной портал для проверки начислений, передачи показаний ОДПУ/ИПУ, подачи обращений и просмотра протоколов общих собраний. Доступен через dom.gosuslugi.ru или приложение «Госуслуги.Дом».
• Электронная почта: Обычно указывается в разделе «Контакты» на сайте УК или в платежках.

Задачи и функции управляющей компании

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и заключенными договорами управления, ООО «ЦентрЖилСервис-1» обязана обеспечивать:

1. Содержание общего имущества: поддержание в надлежащем состоянии кровли, фасадов, подъездов, лестничных клеток, подвалов, чердаков, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение).
2. Текущий ремонт: планирование и выполнение работ по ремонту общих мест и инженерных сетей за счет средств платежей собственников.
3. Эксплуатация инженерного оборудования: контроль за работой лифтов, тепловых пунктов, насосных станций, систем вентиляции.
4. Организация уборки и благоустройства: уборка придомовых территорий, вывоз ТКО (мусора), уборка снега зимой, покос травы летом.
5. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями: оплата электроэнергии на ОДН, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения за общие нужды дома.
6. Работа с обращениями граждан: регистрация заявок, контроль сроков исполнения, информирование заявителей о результатах.

Дома, обслуживаемые УК (Примерный перечень)

Поскольку юридический адрес УК находится на улице Рокоссовского, 10, высоковариантно, что в ведении этой организации находятся дома именно этой улицы и близлежащих кварталов (Кировский административный округ Омска). Точный перечень закрепленных за УК домов можно узнать:

• На официальном сайте Администрации г. Омска (раздел «ЖКХ» -> «Реестр управляющих организаций»).
• В ГИС ЖКХ (раздел «Реестр УО» или карта домов).
• По телефону диспетчерской 75-57-60.

Согласно открытым данным, на улице Рокоссовского в Омске насчитывается более 30 домов, и разные участки улицы могут обслуживаться разными УК (например, «УО Универсал», другие ТСЖ или УК). Поэтому привязка к конкретному дому обязательна.

Порядок взаимодействия для собственников и жильцов

Передача показаний счетчиков (ИПУ)

Срок передачи: обычно с 15 по 25 число текущего месяца (точные даты смотрите в квитанции).

• Через ЛК ГИС ЖКХ / «Госуслуги.Дом» (самый надежный способ).
• По телефону диспетчерской (если есть автоинформатор или оператор).
• В личном кабинете на сайте УК (если функционирует).
• Лично в приемной по адресу: ул. ###, 10.

Оплата коммунальных услуг

Квитанции формируются УК. Оплата возможна:

• Через банки (Сбербанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и др.) по квитанции или реквизитам.
• Через терминалы оплаты (Qiwi, Comepay и др.).
• В приложении «Госуслуги» / банковских приложениях (по ИНН/ЛС).
• Наличными в кассе УК (если касса работает) или через почтовые отделения (Почта России).

Подача заявки на ремонт / аварийную бригаду

• Аварии (прорыв трубы, задымление, отсутствие отопления/воды зимой): Звонить на диспетчерскую 75-57-60 (круглосуточно) или 112 (Единый номер экстренных служб).
• Плановые заявки (подтекающий кран, замена лампочки в подъезде, уборка): Телефон диспетчерской в рабочее время, ЛК ГИС ЖКХ, письменное заявление в приемной.

Личный прием граждан

Руководитель УК и специалисты (бухгалтерия, инженерный отдел, юристы) принимают граждан по графику, который обязан быть опубликован на информационных стендах в подъездах домов и на сайте УК. Обычно прием ведется 1-2 раза в неделю в определенные часы.

Права собственников: Контроль за деятельностью УК

Собственники помещений в МКД имеют право контролировать качество и полноту оказания услуг УК. Основные инструменты:

• Общее собрание собственников (ОСС): Высший орган власти в доме. Может принять решение о смене УК, утвердить бюджет текущего ремонта, изменить тариф на содержание.
• Совет дома: Избираемый представительный орган, взаимодействующий с УК в текущем режиме.
• Проверка отчетности: УК обязана ежегодно публиковать отчет о результатах деятельности (финансовый отчет, отчет о выполненных работах) на стендах и в ГИС ЖКХ.
• Обращения в надзорные органы: Жилищная инспекция Омской области, Прокуратура, Роспотребнадзор (по вопросам качества воды/тепла), Антимонопольная служба (ФАС), по вопросам тарифов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, обслуживает ли именно ООО «ЦентрЖилСервис-1» мой дом?

Посмотрите квитанцию на оплату ЖКУ (в шапке указана УК), зайдите в ГИС ЖКХ по адресу дома или позвоните по телефону 75-57-60 и назовите адрес.

Что делать, если УК не реагирует на заявку?

Повторить обращение по телефону, зафиксировать номер заявки. 2) Написать официальное заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии оставить себе). 3) Подать жалобу в Жилищную инспекцию Омской области через ГИС ЖКХ или лично/почтой. 4) Инициировать ОСС по вопросу неудовлетворительной работы УК.

Где посмотреть план текущего ремонта на год?

На информационном стенде в подъезде вашего дома, на сайте УК или в ГИС ЖКХ (раздел «План текущего ремонта»). УК обязана согласовывать план с Советом дома.

Как сменить управляющую компанию?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме голосования. Повестка: «О прекращении договора управления с ООО «ЦентрЖилСервис-1» и заключении договора с новой УК (или создании ТСЖ)». Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (более 50%).

ООО «ЦентрЖилСервис-1» (ул. ###, 10, Омск) — это легальная управляющая компания, осуществляющая эксплуатацию жилого фонда в Кировском районе города. Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

• Сохранить телефон диспетчерской +7 (3812) 75-57-60 в контактах телефона.
• Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ / «Госуслуги.Дом» для удаленного управления платежами и заявками.
• Внимательно изучать квитанции и информацию на стендах в подъездах.
• Участвовать в общих собраниях собственников для влияния на качество услуг и тарифы.

Данная информация носит справочный характер на основе открытых источников на 2026 год. Реквизиты, телефоны и режим работы могут изменяться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в саму УК или на официальные порталы государственных органов (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, сайт Администрации Омска).