Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), это официальная государственная база данных, в которой содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории России, включая Санкт-Петербург. В этой статье мы подробно расскажем, как получить информацию о собственности по адресу, какие сервисы для этого существуют и куда обращаться в Санкт-Петербурге.
Что такое ЕГРН и кто его ведёт
ЕГРН ведётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На территории Санкт-Петербурга функции органа кадастрового учёта осуществляет филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу. Основная задача филиала — ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости.
Контакты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу
- Адрес: 190900, г. Санкт-Петербург
- Телефон: (812) 654-64-64
- Факс: (812) 654-64-42
Какую информацию можно получить по адресу объекта
По адресу объекта недвижимости в Санкт-Петербурге можно узнать следующие сведения:
- Кадастровый номер объекта;
- Точный адрес и площадь объекта;
- Кадастровую стоимость;
- Назначение и вид разрешённого использования;
- Наличие обременений, арестов и залогов;
- Информацию о зарегистрированных правах (с учётом действующих ограничений на персональные данные).
Способы получения сведений из реестра
Официальный сайт Росреестра
На официальном портале Росреестра доступен бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн». Для поиска достаточно указать адрес объекта или его кадастровый номер. Сервис показывает публичные сведения: кадастровый номер, площадь, назначение, кадастровую стоимость.
Портал Госуслуг
Через портал Госуслуг можно заказать электронную выписку из ЕГРН. Для этого потребуется подтверждённая учётная запись. Выписка формируется в электронном виде и направляется заявителю.
Публичная кадастровая карта
Удобный способ найти объект — воспользоваться публичной кадастровой картой. На ней можно визуально определить границы участка, узнать кадастровый номер и основные характеристики объекта.
Личное обращение в МФЦ
Выписку из ЕГРН можно получить при личном обращении в многофункциональный центр (МФЦ) Санкт-Петербурга. Для этого необходимо заполнить заявление и оплатить государственную пошлину.
Зачем проверять недвижимость перед покупкой
Проверка объекта недвижимости по адресу, важный этап юридической проверки перед приобретением квартиры, дома или земельного участка. Она позволяет:
- Убедиться в отсутствии арестов и запретов на регистрационные действия;
- Проверить наличие ипотеки или иных обременений;
- Сверить фактические характеристики объекта с данными реестра;
- Избежать мошеннических схем при сделке.
Важные особенности
Следует учитывать, что в соответствии с законодательством сведения о персональных данных правообладателей имеют ограниченный доступ. Полную выписку с информацией о собственниках может получить сам владелец объекта, а также лица, имеющие законные основания (например, по решению суда или через нотариуса при сделке).
Срок изготовления электронной выписки из ЕГРН обычно составляет от нескольких минут до трёх рабочих дней в зависимости от способа заказа.
Реестр собственности Санкт-Петербурга доступен каждому гражданину в части публичных сведений. Зная адрес объекта или кадастровый номер, можно быстро получить достоверную информацию о недвижимости через официальные сервисы Росреестра, портал Госуслуг или при личном обращении в МФЦ. Регулярная проверка сведений из ЕГРН — надёжный способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью.