Мировое соглашение — это один из самых эффективных и цивилизованных способов урегулирования спора о разделе совместно нажитого имущества супругов. В отличие от судебного решения, навязываемого сторонам, мировое соглашение позволяет учесть индивидуальные интересы каждой из сторон, сохранить добрые отношения и существенно сэкономить время и судебные издержки. В данной статье мы подробно разберем правовую природу документа, порядок его заключения, обязательные условия и предоставим актуальный образец на 2026 год.

Правовая природа мирового соглашения о разделе имущества

Согласно ст. 173 ГПК РФ и ст. 39 Семейного кодекса РФ, мировое соглашение, это письменное соглашение сторон по гражданскому делу, заключенное в порядке, установленном ГПК РФ. Важно понимать ключевую особенность: мировое соглашение имеет исключительно судебную природу заключения. Оно подписывается сторонами уже в рамках рассматриваемого судебного дела (после подачи иска о разделе имущества) и подлежит утверждению судом.

Это принципиально отличает его от:

• Договора о разделе имущества (ст. 38 СК РФ, ст. 252 ГК РФ) — нотариально заверяемой сделки, заключаемой вне суда (или до подачи иска).
• Соглашения об урегулировании спора (медиации) — которое также может быть утверждено судом, но имеет свою процедуру.

На практике: Супруги подают иск о разделе имущества. В процессе подготовки дела к судебному заседанию или непосредственно на заседании они приходят к компромиссу. Оформляется проект мирового соглашения, который суд проверяет на законность и добровольность, после чего утверждает определением.

Преимущества разделения имущества через мировое соглашение

1. Гибкость условий: Стороны могут распределить имущество не обязательно пополам (как это часто делает суд по ст. 39 СК РФ), а в любых долях, учитывая потребности детей, состояние здоровья, кто пользовался вещью и т.д.
2. Учет ипотеки и залогов: В мировом соглашении можно зафиксировать сложные схемы: например, один супруг забирает квартиру в ипотеке и выплачивает компенсацию другому, при этом банк должен дать согласие на замену заемщика или переоформление договора.
3. Отсутствие госпошлины на исковое заявление (частично): При утверждении мирового соглашения суд возвращает истцу 50% уплаченной госпошлины (п. 2 ст. 333.40 НК РФ).
4. Скорость: Дело прекращается в день утверждения соглашения, нет долгих апелляций (определение о мировом соглашении не подлежит обжалованию в апелляционном порядке, ст. 173 ГПК РФ).
5. Исполнимость: Утвержденное мировое соглашение имеет силу исполнительного документа. В случае неисполнения можно сразу обратиться к приставам (ФССП).

Обязательные условия и структура документа

Закон (ГПК РФ, СК РФ) не устанавливает строгой утвержденной формы бланка мирового соглашения. Однако судебная практика и требования к исполнительным документам навязывают обязательное наличие следующих реквизитов:

• Шапка: Название суда, номер дела, ФИО истца и ответчика (паспортные данные, адреса регистрации).
• Предмет спора: Ссылка на исковые требования (например: «Истцом предъявлен иск к Ответчику о разделе совместно нажитого имущества…»).
• Заявление о заключении мирового соглашения: Фраза: «Стороны, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:».
• Перечень имущества, подлежащего разделу: Детальное описание каждого объекта (адрес, кадастровый номер, марка/модель авто, номер счета/вклада).
• Порядок распределения: Кто забирает что. Если одна сторона получает имущество дороже своей доли — условие о выплате денежной компенсации (размер, сроки, реквизиты для перевода).
• Распределение долгов (если есть): Кредиты, ипотека, займы. Кто и в каком объеме погашает.
• Отказ от взаимных претензий: Формулировка: «Стороны подтверждают, что иных общих претензий друг к другу по данному спору не имеют».
• Распределение судебных издержек: Кто платит госпошлину, услуги адвоката, экспертизу (обычно каждая сторона несет свои расходы или истец получает возврат 50% пошлины).
• Дата и подписи сторон (с расшифровкой).

Особенности раздела ипотечного имущества (Актуально на 2026 год)

Согласно информации из практики адвокатов (в т.ч. МЮЦ «Адвокат Дигин и Партнеры»), разделение ипотечной квартиры требует особого внимания. В мировое соглашение обязательно нужно включить:

• Подробное описание объекта заложенного имущества (квартиры, дома).
• Сведения о договоре кредита/ипотеки (номер, дата, банк-кредитор).
• Условие о согласии банка (кредитора) на изменение заемщика или структуры долга. Без согласия банка мировое соглашение по ипотеке не будет исполнимо по части перехода долга, хотя суд может его утвердить по разделу собственности.
• Механизм выплаты компенсации второму супругу (например, выкуп доли за счет собственных средств или переоформление ипотеки).

Процедура утверждения судом

1. Стороны готовят проект соглашения (в 3-х экземплярах: суд, истец, ответчик).
2. На судебном заседании стороны заявляют о желании заключить мировое соглашение.
3. Судья разъясняет сторонам их права и последствия заключения соглашения (необратимость, невозможность обжалования).
4. Судья проверяет: не нарушает ли соглашение права третьих лиц, не противоречит ли закону, является ли оно добровольным.
5. В случае положительной проверки, выносится Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
6. Сторонам вручаются копии определения и текста соглашения (с отметкой суда).

Образец мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (2026 год)

Ниже приведен универсальный образец. Перед использованием обязательно адаптируйте его под конкретную ситуацию (добавьте/удалите имущество, уточните условия ипотеки, компенсаций). Рекомендуется согласовать текст с адвокатом.

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о разделе совместно нажитого имущества супругов

г. ________________ «___» _____________ 202__ г.

Мы, Истец: _________________________________________________________,
паспорт: серия ______ № __________, выдан ______________________________
«___» _________ 20__ г., код подразделения ________,
проживающий по адресу: ________________________________________________,
телефон: ___________________, e-mail: _________________________________,

и Ответчик: ________________________________________________________,
паспорт: серия ______ № __________, выдан ______________________________
«___» _________ 20__ г., код подразделения ________,
проживающий по адресу: ________________________________________________,
телефон: ___________________, e-mail: _________________________________,

рассматриваемые в __________________________________________________ (название суда)
по гражданскому делу № ____________________ об иске о разделе совместно нажитого имущества,
руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. 38, 39 СК РФ, ст. 252 ГК РФ,
заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СПОРА И ПРИЗНАНИЕ ФАКТОВ

Стороны подтверждают, что в период брака (зарегистрирован «___» ________ 20__ г., расторгнут/существует на момент подписания) было нажито имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения.
Стороны признают, что данное имущество является их общей долевой собственностью в равных долях (если иное не доказано или не согласовано сторонами), подлежащим разделу.
Истец отказывается от исковых требований в первоначально заявленном объеме в связи с заключением настоящего Соглашения.

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

Стороны договорились разделить принадлежащее им на праве общей совместной собственности имущество следующим образом:

Недвижимое имущество:

• Квартира по адресу: _______________________________________________________
  Кадастровый номер: _______________________________________________________
  Площадь: _____ кв.м. Договор купли-продажи / ДДУ № _____ от «___» ________ 20__ г.
  Переходит в собственность Истца / Ответчика (подчеркнуть нужное).
  Условие по ипотеке (если применимо): Кредитный договор № _____ от «___» ________ 20__ г. с ПАО/АО «____________________». Остаток задолженности на дату подписания: __________ руб. Сторона, получающая квартиру, обязуется до «___» ________ 20__ г. получить согласие Банка на замену заемщика / переоформить долг на себя. До момента переоформления платежи производит ____________________.

Транспортное средство:

• Автомобиль марки _______________, модель _______________, ______ г.в.,
  VIN: ___________________________, Кузов: ___________________________,
  Гос. знак: ___________, ПТС серия ______ № __________, СТС серия ______ № __________.
  Переходит в собственность Истца / Ответчика.
  Стоимость по оценке / рыночная стоимость: __________ руб.
  Выплачивается компенсация другой стороне в размере: __________ руб.

Денежные средства и вклады:

• Счет № ___________________ в _________________________________ (название банка).
  Остаток на дату «___» ________ 20__ г.: __________ руб.
  Распределяется: Истец — __________ руб., Ответчик — __________ руб.

Иное имущество (ценные бумаги, доли в УК, техника, ювелирные изделия и т.д.):

• ______________________________________________________________________________, переходит к Истцу.
• ______________________________________________________________________________ — переходит к Ответчику.

ДЕНЕЖНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ (ВЫКУП ДОЛИ)

В связи с тем, что имущество, переходящее в собственность Истца / Ответчика, превышает стоимость его/ее доли, данная Сторона обязуется выплатить Ответчику / Истцу денежную компенсацию в размере ________________________________________________________________________________ (__________) рублей.

Срок выплаты: до «___» ________________ 20__ г. включительно.

Способ выплаты: безналичный перевод на банковский счет:
Банк: __________________________________________________________________
БИК: ____________, к/с: ________________________________________________
ИНН/КПП: ________________________, р/с: ________________________________
Получатель: ____________________________________________________________

В случае просрочки выплаты компенсации, должник выплачивает проценты за пользование чужими средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩИХ ДОЛГОВ (КРЕДИТОВ, ЗАЙМОВ)

Стороны подтверждают наличие / отсутствие общих долгов; (При наличии заполнить):
Кредитный договор № _____ от «___» ________ 20__ г. с ______________________
Остаток задолженности: __________ руб.
Погашение производит: Истец / Ответчик / в равных долях.
Сторона, на себя берущая долг, обязуется получить согласие кредитора на замену заемщика до «___» ________ 20__ г.

ОТКАЗ ОТ ВЗАИМНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ

Стороны заявляют, что при заключении настоящего Соглашения они действуют волеизъявленно, в полной мере осознают его значение и последствия, не находятся под влиянием обмана, насилия или увещевания.
Стороны подтверждают, что после исполнения условий настоящего Соглашения у них не останется каких-либо имущественных претензий друг к другу, связанных с разделом совместно нажитого имущества, а также по иске, рассматриваемому по делу № __________.

СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ

Госпошлину, уплаченную Истцом, в размере 50% подлежит возврату Истцу в порядке п. 2 ст. 333.40 НК РФ.
Остальные судебные издержки (услуги представителей, экспертиза, доставка почты) каждая Сторона несет самостоятельно / несет Истец / Ответчик в размере __________ руб. в пользу другой Стороны.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой Стороны и одно для Суда.
Стороны просят Суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу № __________.
Стороны уведомлены судом о праве подать заявление об отмене мирового соглашения в случае его заключения в результате обмана, насилия или увещевания (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ) в течение месяца со дня его заключения.

Типичные ошибки при составлении (на что обратить внимание)

• Недостаточное описание имущества: «Квартира по адресу…» без кадастрового номера и площади. Это создает проблемы при регистрации перехода права в Росреестре.
• Игнорирование согласия банка: При ипотеке обязательно прописать обязанность и срок получения согласия банка на замену заемщика. Без этого компенсация может быть выплачена, а долг останется на обоих.
• Отсутствие срока выплаты компенсации: Фраза «в разумный срок» недопустима для исполнительного документа. Нужен конкретный календарный срок.
• Неучет долгов: Если у супругов общий кредит на потребительские нужды, его также нужно распределить, иначе банк будет взыскать с обоих солидарно.
• Подписание до заседания без участия судьи: Мировое соглашение подписывается сторонами, но утверждается только судом на заседании. Нельзя просто принести подписанный документ в канцелярию без явки (хотя некоторые суды допускают рассмотрение в отсутствие сторон при наличии заявлений о несогласии с иском и согласии на мировое соглашение, но лучше явиться).

Налоговые последствия (НДФЛ)

При разделе имущества мировым соглашением налоговые последствия те же, что и при разделе договором или по суду:

• Если имущество находилось в общей собственности более 5 лет (или 3 года для определенных категорий — наследование, приватизация, иждивенчество) — доход от получения имущества/компенсации не облагается НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
• Если срок владения меньше — получатель компенсации или имущества, превышающего долю, может получить налоговую базу. Однако предусмотрен вычет до 1 млн руб. (для жилья) или 250 тыс. руб. (для иного имущества) при документальном подтверждении расходов на приобретение.

Мировое соглашение о разделе имущества — это юридически грамотный инструмент, позволяющий завершить спор на выгодных для обеих сторон условиях. Главное, тщательно проработать текст документа, детально описать все активы и пассивы (долги), установить реалистичные сроки исполнения и, при сложных вопросах (ипотека, бизнес, ценные бумаги), привлечь квалифицированного юриста для подготовки проекта.

Помните: Утвержденное судом мировое соглашение имеет силу исполнительного документа. Неисполнение его условий влечет за собой принудительное взыскание приставами (ФССП), наложение ареста на имущество, ограничение выезда за границу и ответственность за неисполнение решения суда (ст. 17.15 КоАП РФ, ст. 315 УК РФ).

Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией. Правосудная практика может меняться. Для решения конкретного вопроса обратитесь к адвокату или юристу, специализирующемуся на семейном и гражданском праве.