Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный бесплатный интернет-сервис Росреестра, предоставляющий открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Для жителей и заинтересованных лиц Заокского района Тульской области этот инструмент является основным источником достоверной информации о земельных участках, зданиях, сооружениях и незавершенных объектах строительства․

Что такое Публичная кадастровая карта и зачем она нужна

ПКК представляет собой интерактивную электронную карту, на которой отображаются границы кадастровых кварталов, земельных участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), красных линий и других элементов кадастрового деления․ Сервис доступен по адресу pkk5․rosreestr․ru и не требует авторизации для базового поиска․

Основные функции сервиса для Заокского района:

• Поиск объектов: по кадастровому номеру, адресу или координатам․
• Просмотр границ: визуализация межевых границ участков, прошедших процедуру межевания․
• Справочная информация: получение базовых атрибутов объекта (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость)․
• Заказ документов: переход к оформлению выписки из ЕГРН (платная услуга) или получение справки о кадастровой стоимости․
• Проверка статуса: определение, поставлен ли объект на учет, проведено ли межевание, есть ли ограничения (обременения, аресты — в выписке)․

Особенности Заокского района на кадастровой карте

Заокский район — муниципальное образование в юго-западной части Тульской области․ Административный центр — рабочий поселок Заокский․ На карте район выделяется следующими кадастровыми характеристиками:

Кадастровое деление и коды

Для корректной работы с данными важны официальные идентификаторы территории (актуальны на 2024–2026 годы):

• Кадастровый округ: 71 (Тульская область)․
• Код ИФНС (Инспекции ФНС): 7100․
• ОКАТО: 70 220 000 000 (Заокский район)․
• Код КЛАДР: 71 020 000 000․
• ОКТМО: 70 620 000 (для муниципального района)․

Населенные пункты и типичные объекты

На территории района карта охватывает рабочий поселок Заокский, а также множество сельских населенных пунктов, садовых некоммерческих товариществ (СНТ), дачных поселков и полевых участков․ Примеры объектов, которые можно найти:

• Участки в п․ Заокский (ул․ Автодорожная, ул․ Онежская, ул․ Ленина и др․)․
• Земельные участки в с․ Шульгино, д․ Ивановское и других деревнях/селах района․
• Объекты в составе СНТ (например, СНТ «Заокский», «Механизатор» и др․)․
• Лесные и сельхозназначения участки, составляющие значительную часть фонда земли района․

Как пользоваться ПКК для Заокского района: пошаговая инструкция

1. Перейдите на официальный сайт: pkk5․rosreestr․ru․
2. Выберите слой карты: в левой панели (или через меню «Слои») включите «Кадастровое деление», «Границы земельных участков»․
3. Найдите район: в строке поиска введите «Тульская область, Заокский район» или просто «Заокский район»․ Карта автоматически центрируется․
4. Уточните поиск:
   • По адресу: введите полный адрес (например: «Тульская область, Заокский район, п․ Заокский, ул․ Автодорожная, д․ 30»)․
   • По кадастровому номеру: введите номер в формате 71:XX:XXXXXX:XX (где 71 — код региона)․
   • По координатам: если известны широта и долгота (например, для навигации к свободному участку)․
5. Анализ объекта: кликните по найденному контуру участка․ Во всплывающем окне отобразятся основные атрибуты․ Для получения расширенной информации нажмите «Сформировать отчет» или «Заказать выписку»․

Какие данные доступны онлайн бесплатно (без заказа выписки)

В режиме реального времени на карте Заокского района можно увидеть:

• Кадастровый номер участка/объекта․
• Адрес (если присвоен)․
• Площадь (для участков — в кв․ м или га)․
• Вид разрешенного использования (ВРИ) (например: «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Для индивидуального жилищного строительства», «Сельскохозяйственное производство»)․
• Кадастровую стоимость (используется для расчета налога на имущество и гошпошлины)․
• Статус объекта: «Ранее учтенный», «Учетный», «Снят с учета»․
• Границы: контуры участков, для которых проведена межевание и введены данные в ЕГРН․ Важно: если границ нет на карте — межевание не проводилось или данные не внесены в реестр․

Сервисы-агрегаторы и альтернативные карты

Помимо официального сайта Росреестра, данные ПКК Заокского района дублируются на сторонних ресурсах, которые часто предлагают удобный интерфейс и дополнительные аналитические инструменты (платные или бесплатные):

• 100zem․ru, поиск по адресу и номеру, просмотр стоимости, площадей, границ, возможность заказа выписки ЕГРН․
• egrn-reestr․ru / ЕГРН․Реестр, сервисы для получения отчетов об объектах недвижимости по конкретным адресам (например, д․ Ивановское, с․ Шульгино)․
• Map․ru (Кадастровая карта) — визуализация 71 кадастрового округа с поиском по номерам и координатам․
• Навигаторы и ГИС: данные часто интегрированы в Яндекс․Карты, 2ГИС (в режиме «Кадастровые границы»)․

Типичные задачи, решаемые с помощью ПКК в Заокском районе

Важные нюансы и ограничения данных

Актуальность информации

Данные на ПКК обновляются регулярно, но между моментом регистрации права в ЕГРН и появлением на карте может пройти от нескольких дней до недели․ Ссылки на «данные на 2024/2025/2026 год» в поисковиках означают дату снимка или индексации стороннего сайта, официальный ресурс всегда показывает текущее состояние реестра․

Отсутствие границ ≠ отсутствие участка

Многие участки в Заокском районе (особенно старые дачные в СНТ или полевые доли) имеют статус «Ранее учтенные» и не имеют точных границ на карте․ Для оформления сделки или установки забора обязательно требуется межевание․

Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ)

На территории Заокского района действуют значительные ограничения:

• Водоохранные зоны рек Ока, Заокской, Осети и их притоков (полоса 50–200 м от берега)․
• Защитные зоны магистральных трубопроводов, линий электропередач, газопроводов․
• Санзащитные зоны предприятий․
• Зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ) (если применимо)․

Перед покупкой или строительством обязательно включите слой «ЗОУИТ» на карте․

Перенумерация кадастровых номеров

При межевании или объединении/разделении участков кадастровый номер меняется․ Старый номер становится «архивным»․ На ПКК можно проследить историю только через заказ выписки с историей переходов прав․

Как заказать официальную выписку из ЕГРН по объекту в Заокском районе

Если информации на карте недостаточно (нужны данные о собственнике, обременениях, арестах, истории переходов), необходимо заказать выписку:

1. На карточке объекта на ПКК нажать «Заказать выписку»․
2. Или зайти на rosreestr․gov․ru → «Получить выписку из ЕГРН»․
3. Или через МФЦ «Мои Документы» (лично или по почте)․
4. Или через Госуслуги (портал госуслуг․ру)․

Стоимость (электронный вид): ~300–350 руб․ для физлиц, ~600–700 руб․ для юрлиц․ Срок готовности электронной выписки — до 3 рабочих дней (часто быстрее)․

Контакты и помощь

• Горячая линия Росреестра: ### (бесплатно по РФ)․
• Управление Росреестра по Тульской области: г․ Тула, ул․ Лебединского, д․ 38․
• МФЦ в Заокском районе: п․ Заокский, ул․ Ленина, д․ 14 (адрес уточняйте на портале госуслуг)․

Публичная кадастровая карта Заокского района Тульской области — это незаменимый инструмент для прозрачности недвижимости․ Она позволяет удаленно, бесплатно и без очередей получить ключевую информацию о любом объекте: от дачного домика в СНТ до сельхозугодия в с․ Шульгино или квартиры в п․ Заокский․ Грамотное использование ПКК экономит время и деньги при покупке, продаже, наследовании или строительстве, а также помогает избежать правовых рисков, связанных с границами и ограничениями землепользования․

Рекомендация: для юридически значимых действий (сделки, споры, суды) всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН, так как данные ПКК носят исключительно справочный характер․