Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется практически на всех собственников помещений в многоквартирных домах. Однако законодательство Российской Федерации предусматривает ряд исключений и льгот для социально уязвимых категорий граждан. Разберём подробно, кто имеет право на льготы, в каком размере они предоставляются и как их оформить.
Законодательная основа
С 1 января 2016 года вступил в силу закон, предусматривающий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Государственная Дума приняла законопроект, который даёт регионам право компенсировать расходы на уплату взносов на капитальный ремонт для пожилых граждан и инвалидов.
Важно понимать, что льготы по оплате взносов на капитальный ремонт носят компенсационный характер. Это означает, что гражданин сначала полностью оплачивает начисленный взнос, а затем ему возвращается часть потраченных средств. Компенсации предоставляются центрами социальной защиты населения по месту жительства граждан.
Кто имеет право на федеральные льготы
Пенсионеры старше 70 лет
Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, имеют право на компенсацию в размере 50% расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Также льгота распространяется на проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.
Пенсионеры старше 80 лет
Собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, при соблюдении тех же условий (одинокое проживание или проживание в семье из неработающих пенсионеров) имеют право на компенсацию в размере 100% расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
Инвалиды
Право на компенсацию в размере 50% имеют:
- инвалиды I и II групп;
- дети-инвалиды;
- граждане, имеющие детей-инвалидов.
Другие льготные категории
Региональным законодательством перечень льготников может быть расширен. К дополнительным категориям, которые могут претендовать на компенсацию, относятся:
- ветераны труда и ветераны военной службы;
- ветераны Великой Отечественной войны и участники боевых действий;
- члены семей погибших (умерших) ветеранов войны;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации (чернобыльцы и приравненные к ним категории);
- многодетные семьи;
- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.
Размер компенсации и точный перечень категорий устанавливаются законами конкретного субъекта Российской Федерации, поэтому условия могут различаться в зависимости от региона проживания.
Кто полностью освобождён от уплаты взносов
Отдельные категории граждан и домов полностью освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт:
- Собственники помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
- Собственники помещений в домах, расположенных на земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.
- Собственники в домах, где капитальный ремонт уже проведён за счёт средств фонда или иных источников.
- Наниматели жилых помещений по договорам социального найма (обязанность по уплате взносов лежит на собственнике, муниципалитете).
Как оформить льготу
Для получения компенсации необходимо обратиться в центр социальной защиты населения по месту жительства. Также заявление можно подать через МФЦ или портал «Госуслуги».
Необходимые документы
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- пенсионное удостоверение или справка о назначении пенсии;
- справка об инвалидности (для инвалидов);
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт;
- реквизиты банковского счёта для перечисления компенсации.
Важные условия получения компенсации
Следует учитывать несколько существенных моментов:
- Отсутствие долгов. Компенсация предоставляется только при условии своевременной и полной оплаты взносов. При наличии задолженности выплата приостанавливается.
- Региональный стандарт. Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса и регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, а не от фактической площади квартиры.
- Одна льгота. Если гражданин имеет право на компенсацию по нескольким основаниям, выплата предоставляется по одному из них, по выбору заявителя.
- Только собственники. Льгота распространяется исключительно на собственников жилых помещений.
Право на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт имеют прежде всего пожилые граждане старше 70 и 80 лет, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и семьи, их воспитывающие. Регионы вправе расширять этот перечень за счёт собственных бюджетов. Поскольку льгота носит компенсационный характер, важно своевременно оплачивать взносы и не допускать образования задолженности. За подробной информацией о действующих в вашем регионе льготах следует обращаться в местный центр социальной защиты населения.