Публичная кадастровая карта (ПКК) — это ключевой информационный ресурс Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ предоставляющий открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для жителей и организаций Московской области этот сервис является основным инструментом для проверки кадастровых номеров‚ границ участков‚ разрешенного использования земель и стоимости объектов недвижимости.

Официальные веб-ресурсы

Важно различать главный портал ведомства и специализированный сервис карты:

• Главный официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru, здесь публикуются нормативные акты‚ новости‚ отчетность‚ информация о руководстве и структуре ведомства.
• Сервис Публичной кадастровой карты (ПКК): pkk.rosreestr.ru — интерактивная карта для визуализации и поиска кадастровых объектов.
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi.ru — для подачи заявлений на государственную регистрацию прав‚ получения выписок ЕГРН и записи на прием.

Управление Росреестра по Московской области: реквизиты и контакты

Территориальный орган‚ осуществляющий функции ведомства на территории Подмосковья:

Юридический и фактический адрес

Адрес: 141009‚ Московская область‚ г. Мытищи‚ ул. ### Маркса‚ д. 4.

Контактные телефоны

• Единый справочный телефон (всей России): 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).
• Телефон справочной Управления по Московской области доступен через единый номер.

Руководитель

Начальник Управления Росреестра по Московской области: Скуфинский Олег Александрович.

Режим работы приемных (для личного обращения)

Прием граждан обычно осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону 8 (800) 100-34-34. Точное расписание приемных дней и часов уточняйте на официальном сайте в разделе «Обращения граждан» или по телефону справочной.

Функционал Публичной кадастровой карты (ПКК) для Подмосковья

Сервис pkk.rosreestr.ru предоставляет следующие возможности без необходимости авторизации:

1. Поиск объектов: по кадастровому номеру (например‚ 50:XX:XXXXXX:XXX) или по адресу (населенный пункт‚ улица‚ дом).
2. Визуализация границ: отображение контуров земельных участков‚ ОКС (объектов капитального строительства)‚ единых недвижимых комплексов на фоновой карте (спутник‚ схема‚ гибрид).
3. Справочная информация: при клике на объект открывается карточка с основными атрибутами:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес (местоположение);
   • Вид недвижимости (земельный участок‚ здание‚ помещение‚ сооружение);
   • Статус (учтен‚ ранее учтен‚ временный);
   • Кадастровая стоимость (актуальная на дату запроса);
   • Категория земель / вид разрешенного использования;
   • Площадь;
   • Дата внесения сведений в ЕГРН.
4. Слои карты: включение/выключение слоев: границы cadastral quarters (кадастровых кварталов)‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ границ муниципальных образований‚ красных линий и т.д.
5. Измерения: инструменты для замеров расстояний и площадей на карте (ориентировочно).
6. Заказ выписки ЕГРН: прямая ссылка на оформление официального документа (платная услуга‚ оплата через Госуслуги или банковские шлюзы).

Особенности работы с ПКК в Московской области

Кадастровые номера Подмосковья

Все объекты недвижимости в Московской области имеют кадастровые номера‚ начинающиеся с кода региона «50» (или «50:XX:…» для новых кварталов). Структура номера: 50:XX:XXXXXX:XXX‚ где:

• 50 — код Московской области;
• XX — номер кадастрового района (обычно совпадает с районом области);
• XXXXXX — номер кадастрового квартала;
• XXX — порядковый номер объекта в квартале.

Актуальность данных

Данные на ПКК обновляются оперативно после внесения записей в ЕГРН. Однако ПКК имеет справочный характер. Для юридически значимых целей (сделки‚ суды‚ банки‚ нотариусы) требуется официальная выписка из ЕГРН‚ заказываемая через Госуслуги или сайт Росреестра.

Типичные проблемы пользователей

• Объект не найден: возможно‚ объект только что сформирован и данные еще не обновились на карте (задержка до нескольких рабочих дней)‚ или введен неверный номер/адрес.
• Границы не совпадают с реальностью: на ПКК отображаются границы по данным ЕГРН; Если они не совпадают с забором на местности‚ требуется межевание с вызванным кадастровым инженером.
• Отсутствует кадастровая стоимость: для некоторых категорий земель (лесный фонд‚ водный фонд‚ зарезервированные территории) стоимость может не определяться;

Как получить выписку из ЕГРН на объект в Московской области

Выписка — единственный документ‚ подтверждающий права и сведения об объекте.

Способы получения:

1. Через Госуслуги (самый быстрый и дешевый): раздел «Недвижимость и земля» → «Получить выписку из ЕГРН». Электронная выписка с ЭЦП приходит в личный кабинет и на почту. Стоимость ниже‚ чем бумажная.
2. Через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» → «Получение сведений из ЕГРН».
3. Через ПКК (pkk.rosreestr.ru): найдите объект → нажмите «Заказать выписку» → перенаправление на портал заказа.
4. В МФЦ (Мои Документы): лично или через доверенное лицо. Готовность — обычно 3-5 рабочих дней.
5. Почта России: заказ через отделения связи.

Региональные отделения (МРЭО) в Московской области

На территории области действует сеть Межрайонных управлений по регистрации прав (МРЭО)‚ подчиненных Управлению Росреестра по МО. Они принимают документы в бумажном виде и выдают готовые выписки/свидетельства.

Примеры крупных МРЭО (адреса уточняйте на сайте или по телефону ###):

• МРЭО г. Балашиха
• МРЭО г. Химки
• МРЭО г. Подольск
• МРЭО г. Коломна
• МРЭО г. Сергиев Посад
• МРЭО г. Орехово-Зуево
• И другие (всего более 20 территориальных органов).

Рекомендуется подавать документы электронно — это исключает необходимость посещения МРЭО.

Новые сервисы Росреестра (актуально на 2026 год)

• ЕГРН.Справка: мобильное приложение для быстрой проверки объекта по номеру или QR-коду.
• Кадастровая стоимость онлайн: сервис для уточнения стоимости без заказа полной выписки.
• Электронная регистрация сделок: полный цикл регистрации купли-прожи‚ ипотеки‚ дарения в цифровом виде через Госуслуги с использованием ЭЦП сторон (продавца‚ покупателя‚ банка).
• Уведомление о начале строительства/реконструкции: подача уведомлений в порядке «дачного амнистии» и нового закона о индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) исключительно в электронном виде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Каков официальный сайт ПКК для Московской области?

Ответ: Единый федеральный сервис https://pkk.rosreestr.ru/. Отдельного сайта для Подмосковья нет. На карте нужно масштабировать территорию Московской области или ввести адрес/номер объекта.

Вопрос: Где находится главное управление Росреестра по МО?

Ответ: г. Мытищи‚ ул. ### Маркса‚ д. 4.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка в Подмосковье?

Ответ: Зайдите на pkk.rosreestr.ru‚ найдите участок по номеру или адресу‚ кликните по нему — в карточке будет указана «Кадастровая стоимость». Для оспаривания стоимости обращайтесь в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по МО или в суд.

Вопрос: Нужно ли платить за просмотр ПКК?

Ответ: Нет‚ доступ к Публичной кадастровой карте бесплатен и не требует регистрации.

Вопрос: Как записаться на прием к начальнику Управления или специалисту?

Ответ: Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием к госорганам») или по телефону 8 (800) 100-34-34.

Для решения любых вопросов‚ связанных с недвижимостью в Московской области — от проверки границ участка до регистрации прав собственности — основными официальными инструментами являются:

1. ПКК (pkk.rosreestr.ru) — для визуального анализа и справочных данных.
2. Госуслуги (gosuslugi.ru), для получения юридически значимых документов (выписок) и подачи заявлений.
3. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — для нормативной базы‚ новостей и контактов Управления по МО (г. Мытищи‚ ул. ### Маркса‚ 4‚ тел. ###).

Использование официальных ресурсов гарантирует достоверность информации и безопасность ваших персональных данных при оформлении сделок с недвижимостью.