Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОС» (ООО УК «РОС») — это организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории города Перми и Пермского края. Компания входит в реестр управляющих организаций и выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД.

Основные сведения и реквизиты

Ниже приведены ключевые идентификационные данные организации, доступные в открытых государственных реестрах (ЕГРЮЛ) и на ресурсах деловой информации (СПАРК, РБК Компании):

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОС»
• Сокращенное наименование: ООО УК «РОС»
• ИНН: ###
• ОГРН: 1125906008700
• ОКВЭД (основной): 68.32 — Управление недвижимостью по возмездной основе или на договорной основе
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): 2012 год (точная дата уточняется по выписке)
• Статус: Действующая

Юридический и фактический адрес

Юридический адрес организации находится в городе Пермь. Для направления официальной корреспонденции, претензий и обращений следует использовать адрес, указанный в ЕГРЮЛ. Фактический адрес офиса приема граждан (диспетчерской, бухгалтерии, приемной генерального директора) может отличаться от юридического, поэтому рекомендуется уточнять его по телефонам или на официальном сайте перед визитом.

Важно: Актуальный адрес офиса приема населения и график работы специалистов лучше всего подтверждать по телефонам диспетчерской службы или на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.

Руководство и контактные телефоны

Согласно данным реестров (РБК Компании, СПАРК), генеральным директором ООО УК «РОС» является лицо, указанное в ЕГРЮЛ. Для оперативной связи с управляющей компанией используются следующие каналы:

• Телефон диспетчерской службы (аварийно-диспетчерская служба — АДС): Круглосуточный прием заявок на аварийные случаи (протечки, отопление, электрика, лифты).
• Телефоны приемной / бухгалтерии: Для вопросов расчетов, перерасчетов, заключения договоров, предоставления справок.
• Официальный сайт / Электронная почта: Для отправки заявок через личный кабинет, обращений через форму обратной связи, получения реквизитов для оплаты.

Конкретные номера телефонов, адрес сайта и email рекомендуется искать на официальном портале ГИС ЖКХ, на сайте администрации города Перми (раздел «ЖКХ» -> «Реестр УО») или на информационных стендах в подъездах вашего дома.

Сфера деятельности и предоставляемые услуги

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс, Постановление Правительства РФ № 731) и заключенными договорами управления, ООО УК «РОС» обеспечивает:

1. Содержание общего имущества МКД: ежедневная уборка придомовых территорий, лестничных клеток, подвалов и чердаков; уборка снега и противогололедная обработка во зимний период; содержание газонов и зеленых насаждений.
2. Техническое обслуживание инженерных систем: эксплуатация систем отопления, водоснабжения (ХВС/ГВС), водоотведения, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения (при наличии), лифтового хозяйства.
3. Текущий ремонт: планируемые и внеплановые работы по ремонту кровли, фасадов, инженерных сетей, входных групп, лифтового оборудования.
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета), контроль качества теплоносителя и воды, оформление актов о несоблюдении температурного графика.
5. Финансово-хозяйственная деятельность: формирование платежных документов (квитанций), расчет платы за содержание и ремонт, работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед собственниками (годовые отчеты, публичность расходов).
6. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Пермского края, сбор средств на спецсчете или в Фонде, контроль выполнения работ по программе кап. ремонта.

Список обслуживаемых домов

Перечень многоквартирных домов, переданных в управление ООО УК «РОС», формируется на основании решений общих собраний собственников (ОСС) и включен в Реестр договоров управления МКД, ведомый администрацией города Перми. Обычно список включает дома в различных районах города (Моotovский, Орджоникидзевский, Ленинский, Кировский, Дзержинский).

Узнать, обслуживается ли конкретный адрес данной УК, можно:

• На сайте Администрации города Перми (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций»).
• На портале ГИС ЖКХ (gosuslugi.ru / dom.gosuslugi.ru) в карточке дома.
• На информационном стенде в подъезде вашего дома (обязательная информация: наименование УК, телефоны АДС, реквизиты для оплаты).

Финансовая отчетность и прозрачность

Как и любая управляющая компания, ООО УК «РОС» обязана обеспечивать публичность своей деятельности:

• Размещение годового отчета о результатах управления МКД на официальном сайте (при его наличии) или на сайте органа местного самоуправления.
• Предоставление собственникам по требованию информации о расходовании средств, внесенных на капитальный ремонт и содержание.
• Проведение ежегодных отчетных собраний или предоставление отчета в электронном виде.

Детальные финансовые показатели (выручка, чистая прибыль, активы, пассивы, налоговые платежи) доступны в коммерческих базах данных (СПАРК, РБК Компании, Контур.Фокус, 1С-Такси) по ИНН ###. В открытом доступе обычно представлены только базовые сведения из ЕГРЮЛ.

Порядок обращения граждан и решение споров

Если у вас возникли вопросы по качеству услуг, расчетам или необходимо оставить заявку на ремонт:

1. Диспетчерская (АДС): Для аварийных ситуаций, звонок по телефону АДС (круглосуточно). Номер указан в квитанции и на стенде.
2. Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах: Подача электронной заявки с отслеживанием статуса и сроками исполнения.
3. Личный прием: В офисе УК по графику приема граждан (график уточняйте по телефону).
4. Письменное обращение: На юридический адрес компании (заказным письмом с вложением описи) или через официальный сайт/почту.

В случае неудовлетворительного качества услуг или бездействия УК, собственники имеют право:

• Обратиться в Жилищную инспекцию Пермского края (государственный контроль за деятельностью УО).
• Обратиться в Администрацию города Перми (Департамент ЖКХ).
• Инициировать общее собрание собственников для вопроса о досрочном расторжении договора управления и выборе новой УК или перехода на ТСЖ/ЖСК.
• Обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, перерасчете платы или обязательстве выполнить работы.

Реквизиты для оплаты коммунальных услуг

Реквизиты для оплаты услуг ООО УК «РОС» (плата за содержание жилья, взносы на кап. ремонт на спецсчет УК, пени) указаны в ежемесячной платежной квитанции (ЕПД). Обычно они включают:

• Наименование получателя: ООО УК «РОС»
• ИНН/КПП
• Расчетный счет в банке-обслуживателе
• БИК банка, корреспондентский счет
• Назначение платежа (обязательно: адрес, ЛС, период, вид услуги)

Рекомендация: Всегда сверяйте реквизиты в квитанции с данными на официальном сайте УК или в Личном кабинете ГИС ЖКХ перед оплатой через банковское приложение или терминал.

ООО УК «РОС» (ИНН ###) является зарегистрированным участником рынка управления недвижимостью в Перми. Для получения самой актуальной информации о графике уборок, плановых отключениях ресурсов, тарифах на содержание и ремонт, а также для подачи заявок, рекомендуется использовать официальные каналы связи: диспетчерские телефоны, портал ГИС ЖКХ и сайт администрации города Перми. Собственники помещений имеют полное право контролировать качество работы управляющей компании через механизмы общественного контроля и обращения в надзорные органы.

Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, реестров Управляющих организаций Пермского края и города Перми, а также справочников СПАРК и РБК Компании. Реквизиты и контакты могут меняться; перед использованием обязательно сверяйте их с актуальными источниками.