Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города Перми — это структурное подразделение администрации городского округа Пермь, осуществляющее полномочия местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры, земельных отношений (в пределах компетенции) и охраны объектов культурного наследия.

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируется Градостроительным кодексом РФ, Уставом города Перми, Положением о Комитете и иными нормативными правовыми актами. К ключевым направлениям работы относятся:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана города, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), проектов планировки территории, схем территориального планирования.
• Выдача разрешительной документации: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заключений о соответствии проекта документации планировки требованиям законодательства.
• Архитектурно-градостроительное сопровождение: проведение архитектурно-градостроительных экспертиз проектной документации, согласование проектов архитектурного оформления фасадов, малых архитектурных форм, навигации и рекламы.
• Контроль и надзор: осуществление муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности, землепользования, сохранности объектов культурного наследия регионального и местного значения.
• Охрана культурного наследия: ведение реестра выявленных объектов культурного наследия, выдача разрешений на проведение работ на территориях объектов культурного наследия, контроль за соблюдением режимов охраны зон охраны.
• Информационное обеспечение: ведение единого реестра разрешительной документации, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в порядке, установленном законом, информирование населения о градостроительной деятельности через официальный портал и публичные слушания.

Организационная структура

Комитет возглавляет Председатель Комитета, который назначается на должность и освобождается от должности руководителем администрации города (Главой города) по представлению руководителя администрации. В структуру Комитета входят департаменты (управления) по ключевым направлениям:

1. Департамент градостроительного планирования и-cadрового обеспечения (работа с генпланом, ПЗЗ, ТПП).
2. Департамент архитектуры и городской среды (архитектурное проектирование, оформление фасадов, благоустройство, общественные пространства).
3. Департамент разрешительной документации и контроля (ГПЗУ, разрешения на стройку, ввод в эксплуатацию, муниципальный контроль).
4. Управление по охране объектов культурного наследия (учет, охрана, реставрация памятников истории и культуры).
5. Юридическое управление, административно-хозяйственный отдел и иные структурные единицы.

Ключевые проекты и инициативы (современный этап)

В последние годы Комитет активно занимается реализацией стратегических документов и крупных проектов, меняющих облик города:

• Генеральный план Перми до 2040 года: разработка и утверждение нового Генплана, определяющего вектор развития территории, зонирование, транспортную инфраструктуру и зоны роста.
• Программа комплексного развития территорий (КРТ) и иждивенческого строительства: формирование кварталов с полным циклом обеспечения инфраструктурой (школы, сады, поликлиники, парки).
• Реновация и реновация аварийного фонда: переселение граждан из аварийного жилья и включение освободившихся территорий в оборот застройки.
• Благоустройство общественных пространств: участие в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» (парки, набережные, скверы, дворовые территории).
• Цифровизация: внедрение информационных систем для электронного взаимодействия (ГИС ОГС, портал Госуслуг, региональные порталы) для перевода услуг в электронный вид (получение ГПЗУ, разрешений на строительство).
• Сохранение исторического центра: работа над регламентацией застройки в исторической застройке, реставрация объектов культурного наследия (например, усадьбы Гагариных,ensemble Пермского университета, промышленная архитектура XIX–XX вв.).

Взаимодействие с общественностью и бизнесом

Комитет обеспечивает открытость своей деятельности через:

• Проведение публичных слушаний по проектам документации планировки, ПЗЗ, проектам генерального плана.
• Работу Архитектурного совета при администрации города (совещательный орган при рассмотрении значимых проектов).
• Публикацию проектов нормативных актов и решений на официальном сайте администрации города Перми и портале regulation.gov.ru для обсуждения.
• Прием обращений граждан и юридических лиц через систему электронного приема (Электронная приемная) и в личном порядке.

Контактная информация и реквизиты

Адрес: 614000, г. Пермь, ул. ###, д. 58 (Здание администрации города Перми).
Официальный сайт: www.perm.ru (раздел «Органы власти» -> «Комитеты и управления» -> «Комитет по градостроительству и архитектуре»).
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (342) 212-XX-XX (актуальные номера лучше уточнять на сайте).
Режим приема граждан: обычно по рабочим дням по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

Нормативная база деятельности

Основные документы, регулирующие работу Комитета:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ).
• Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
• Устав городского округа Пермь.
• Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре администрации города Перми.
• Генеральный план городского округа Пермь.
• Правила землепользования и застройки городского округа Пермь (ПЗЗ).
• Постановления администрации города Перми и распоряжения Главы города.

Комитет по градостроительству и архитектуре играет системообразующую роль в пространственном развитии Перми. Его задача — найти баланс между инвестиционной привлекательностью территории, комфортной средой для жизни жителей, сохранением уникального исторического и архитектурного облика города и строгим соблюдением законодательства. Переход на цифровые платформы и внедрение принципов открытых данных делают взаимодействие с Комитетом более прозрачным и доступным для инвесторов, проектировщиков и жителей города.